| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|
| Zone de terrain | 1054 m² |
|---|
| Prix d'achat | 440.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : terrain d’angle d’environ 1.054 m² à Hönow/Hoppegarten, avec constructions existantes et potentiel de développement intéressant.
Il convient de souligner tout particulièrement sa situation en angle, bordée par deux rues, avec des façades de terrain d’environ 24 m et 48 m. Associées à la superficie du terrain, ces caractéristiques offrent des perspectives intéressantes pour une future utilisation et un éventuel développement.
Le terrain accueille actuellement une maison individuelle d’environ 100 m² habitables, agrandie en 1979. S’y ajoutent un garage avec chaufferie, d’une superficie totale d’environ 60 m², ainsi qu’une petite cave. Les constructions existantes nécessitent d’importants travaux de rénovation et de modernisation.
La valeur particulière de cette offre réside donc avant tout dans le terrain lui-même. Compte tenu de sa superficie et de sa situation en angle, outre la rénovation des constructions existantes, plusieurs possibilités de développement peuvent être envisagées, notamment une construction supplémentaire, une reconstruction ou une division du terrain.
Dans les environs immédiats, des terrains ont déjà été divisés et nouvellement construits. Selon les premiers renseignements oraux communiqués par la commune, l’autorisation de construire sur ce terrain devrait être appréciée conformément à l’article § 34 du BauGB, et notamment en fonction des constructions existantes dans l’environnement. Une première évaluation écrite des possibilités concrètes en matière de réglementation d’urbanisme a déjà été demandée. Tout projet concret devra être coordonné au cas par cas avec les autorités compétentes.
Cette offre s’adresse donc expressément aux promoteurs immobiliers, développeurs de projets, investisseurs ainsi qu’aux particuliers souhaitant construire et recherchant un terrain plus grand présentant un potentiel de développement.
L’offre s’adresse aussi bien aux acquéreurs privés qu’aux investisseurs, promoteurs immobiliers et aménageurs de projets.
Compte tenu de l’état des constructions existantes, le bien ne doit pas être considéré exclusivement comme une maison individuelle classique. L’accent porte plutôt sur la superficie du terrain, sa situation d’angle avec deux façades sur rue et les possibilités de développement qui en résultent.
Une division du terrain, une nouvelle construction, une construction supplémentaire ou une modification des constructions existantes dépend des dispositions d’urbanisme applicables et doit être coordonnée au cas par cas avec les autorités compétentes. Une première évaluation urbanistique de la commune concernant les possibilités concrètes a été demandée.
Les visites du terrain et des constructions existantes sont possibles sur rendez-vous préalable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le terrain se trouve à Hönow/Birkenstein, dans la commune de Hoppegarten, directement à la limite est de Berlin.
Les environs sont caractérisés par un tissu résidentiel établi, composé de maisons individuelles et de maisons collectives, ainsi que de terrains de différentes superficies. Le terrain lui-même se situe à l’angle de Am Berge / Ulmenstraße et dispose ainsi de deux façades sur rue.
Pour les transports publics, la ligne de métro U5 au départ de Hönow ainsi que la ligne de S-Bahn S5 via la gare de Birkenstein sont disponibles. Elles offrent des liaisons directes vers le centre de Berlin.
Le site est également bien desservi en voiture. La B1/B5 permet de rejoindre rapidement Berlin ainsi que les environs plus éloignés.
Des commerces, écoles, structures d’accueil pour enfants et autres équipements nécessaires au quotidien se trouvent à Hönow, Hoppegarten et dans les quartiers berlinois limitrophes.
La combinaison entre la situation en périphérie de Berlin, une superficie d’environ 1.054 m² et une situation d’angle avec environ 24 m et 48 m de façade sur rue rend le terrain particulièrement intéressant, notamment du point de vue du développement et de la construction neuve.
185.000 € BEAU TERRAIN EXCEPTIONNEL DANS LA VERDURE15366 Neuenhagen bei Berlin
300.000 € Dahlwitz-Hoppegarten - terrain d’exception de 800 m² à Waldesruh pour la maison de vos rêves aux portes de Berlin15366 Hoppegarten
