| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 198 m² |
| Bouwjaar | 1974 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 630 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 140 m² |
| Aankoopprijs | 1.490.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.525,25 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe eengezinswoning bevindt zich op een absoluut rustige locatie in de gewilde "Vogelviertel" in Münster-St. Mauritz, aan het einde van een privéweg. De perceeloppervlakte inclusief het aandeel in de privéweg bedraagt 630 m².
Op de begane grond bevinden zich naast een ruime hal met garderobenis en afzonderlijk gastentoilet een open kook- en eetgedeelte van ca. 37 m² - gedeeltelijk open naar de woonkamer van ca. 45 m² - ervoor een ca. 42 m² groot, gedeeltelijk overdekt terras op het zuidwesten van natuursteen (travertijn), met aansluitend een vrijwel niet-inkijkbaar tuingedeelte. Verder beschikt de begane grond over een ouderslaapkamer met badkamer en suite (complete badkamer). Dit gedeelte heeft een totale oppervlakte van ca. 34 m². Een afzonderlijke werkkamer zou eventueel nog van de slaapkamer kunnen worden afgescheiden (deur reeds aanwezig). Via een vanuit de hal bereikbare trap bereikt men de zolderverdieping. Hier bevindt zich een hal van waaruit men de afzonderlijke ruimtes kan betreden. Er is een ruimte van ca. 15 m² (momenteel werkkamer), een ruimte van ca. 20 m² (momenteel logeerkamer), nog een kleine ruimte met raam van ca. 5 m² en een kleine doucheruimte met raam, evenals een kleine bergzolder. In de kelder - eveneens via een trap vanuit de hal bereikbaar - bevinden zich op ca. 100 m² onder andere een voorkelder, schoenenkelder, technische ruimte, voorraadruimte, een verwarmingsruimte met verhoging voor wasmachine/droger, een oliebergruimte, twee verdere voorraadkelders, evenals een saunaruimte met douche en wastafel en nog een van daglicht voorziene ruimte van ca. 21 m².
Tussen de woning en de ca. 31 m² grote dubbele garage (met elektrische garagedeur) bevindt zich nog een van daglicht voorziene bergruimte van ca. 14 m², eveneens toegankelijk vanuit de garage - bijvoorbeeld voor fietsen, het overwinteren van kuipplanten enzovoort. Zowel deze bergruimte - en daarmee ook de garage - zijn ook vanaf het terras bereikbaar.
Het perceel is groen aangelegd en rondom omheind - bij de toegang voorzien van een toegangspoort (bel / video / brievenbussen). Voor de toegangspoort bevindt zich nog een afzonderlijke parkeerplaats.
Het huis werd in 2007 / 2008 uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd - onder andere werd de tuin volledig opnieuw aangelegd, inclusief volledig nieuwe beplanting en het ruime terras van natuursteen. Ook alle bestrate oppervlakken bij de oprit, toegangsweg en parkeerplaats werden opnieuw aangelegd met natuursteenbestrating.
Begane grond:
- beige natuurstenen vloer (Marmor-Trani Fiorito) in hal, gastentoilet, kook- en eetgedeelte evenals woonkamer, overwegend kamerhoge houten ramen, vloerbedekking in het slaapgedeelte en Bisazza-mozaïek in de badkamer
Zolderverdieping:
- vloerbedekking evenals tegelvloer in de badkamer
Kelderverdieping:
- tegelvloer en gedeeltelijk vloerbedekking
OPMERKINGEN:
1. Door een extra (afzonderlijke) ingang op de begane grond kan de zolderverdieping indien nodig ook worden gebruikt als bijvoorbeeld afzonderlijke kleine woon- of kantoorunit.
2. In het voorjaar van 2023 werd op de zolderverdieping een lucht-lucht-/warmtepomp nieuw geïnstalleerd - met mogelijkheden voor klimaatregeling.
3. Eind 2023 werd bovendien een nieuwe oliecondensatieketel geïnstalleerd, zodat het gebouw met een vrijwel nieuwe verwarmingsinstallatie wordt overgedragen - er is een energieprestatiecertificaat aanwezig.
4. In het voorjaar van 2024 werd in de tuin op twee plaatsen telkens ondergronds een tuinberegeningssysteem aangelegd, dat ook tijdens afwezigheid de oppervlakken betrouwbaar beregent.
Door voortdurende - deels ook omvangrijke - onderhoudswerkzaamheden verkeert het vastgoed in een vrijwel instapklare staat.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
absoluut rustige ligging in Münster-St. Mauritz - in de gewilde "Vogelviertel"
699.000 € Kans voor gezinnen - Gedeeltelijk gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning in St. Mauritz48155 Münster
2.200.000 € Eengezinswoning met geschiedenis: „Westfaalse koffiemolen" uit 1912, zorgvuldig gerenoveerd – zonder makelaarsprovisie48155 Münster– Sankt Mauritz
