مونستر-سانت موريتس (حي الطيور) - منزل عائلي منفصل مُعتنى به جيدًا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع المنزل العائلي المنفصل في موقع هادئ للغاية في «حي الطيور» المرغوب في مونستر-سانت موريتس، في نهاية طريق خاص. تبلغ مساحة الأرض، بما في ذلك حصة الطريق الخاص، 630 مترًا مربعًا.

يوجد في الطابق الأرضي، إلى جانب ردهة واسعة مع تجويف لخزانة الملابس ومرحاض ضيوف منفصل، منطقة طبخ وطعام مفتوحة بمساحة تقارب 37 مترًا مربعًا - شبه مفتوحة على غرفة المعيشة بمساحة تقارب 45 مترًا مربعًا - وأمامها تراس جنوبي غربي من الحجر الطبيعي (الترافرتين) بمساحة تقارب 42 مترًا مربعًا، مغطى جزئيًا، مع منطقة حديقة متصلة تكاد تكون غير مكشوفة. كما يضم الطابق الأرضي غرفة نوم للوالدين مع حمام داخلي (حمام كامل). تبلغ المساحة الإجمالية لهذا القسم نحو 34 مترًا مربعًا. ويمكن، عند الحاجة، فصل غرفة عمل منفصلة عن غرفة النوم (الباب موجود بالفعل). ويمكن الوصول إلى الطابق العلوي عبر درج من الردهة. توجد هنا ممرات يمكن من خلالها دخول الغرف الفردية. هناك غرفة بمساحة تقارب 15 مترًا مربعًا (تُستخدم حاليًا للعمل)، وغرفة بمساحة تقارب 20 مترًا مربعًا (تُستخدم حاليًا للضيوف)، وغرفة صغيرة أخرى مزودة بنافذة بمساحة تقارب 5 أمتار مربعة، وحمام دش صغير مزود بنافذة، بالإضافة إلى غرفة تخزين صغيرة تحت السقف. في القبو - الذي يمكن الوصول إليه أيضًا عبر درج من الردهة - توجد على مساحة تقارب 100 متر مربع، من بين أمور أخرى، قبو تمهيدي، وقبو للأحذية، وغرفة للغسالة والمجفف، وغرفة مؤن، وغرفة تدفئة مع منصة للغسالة/المجفف، وغرفة تخزين زيت، وقبوَان إضافيان للتخزين، بالإضافة إلى غرفة ساونا مع دش ومغسلة، وغرفة إضافية مضاءة بمساحة تقارب 21 مترًا مربعًا.
بين المنزل السكني والمرآب المزدوج الذي تبلغ مساحته نحو 31 مترًا مربعًا (مع نظام بوابة كهربائي) توجد غرفة تخزين مضاءة بمساحة تقارب 14 مترًا مربعًا، مع مدخل من المرآب أيضًا - مناسبة مثلًا للدراجات، أو لإبقاء النباتات المزروعة في أحواض خلال الشتاء، وما إلى ذلك. ويمكن الوصول إلى غرفة التخزين هذه - وبالتالي إلى المرآب أيضًا - من جهة التراس.

الأرض مزروعة بالأشجار ومحاطة بسياج من جميع الجهات، ومجهزة في منطقة المدخل بنظام بوابة (جرس / فيديو / صناديق بريد). ويوجد أمام نظام البوابة موقف سيارات منفصل.

أُعيد تأهيل المنزل وتحديثه على نطاق واسع في عامي 2007 / 2008 - ومن بين ذلك أُعيد تصميم الحديقة بالكامل، بما في ذلك زراعة جديدة كاملة وإنشاء تراس واسع من الحجر الطبيعي. كما أُعيد تنفيذ جميع المساحات المرصوفة في منطقة المدخل والطريق المؤدي إلى المنزل وموقف السيارات من بلاط الحجر الطبيعي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الطابق الأرضي:
- أرضية من الحجر الطبيعي البيج (رخام تراني فيوريتو) في الردهة، والمرحاض للضيوف، ومنطقة الطهي وتناول الطعام، وكذلك منطقة المعيشة، ونوافذ خشبية بارتفاع السقف في معظمها، وأرضية مغطاة بالسجاد في منطقة النوم، وفسيفساء بيزازا في الحمام

الطابق العلوي:
- أرضية مغطاة بالسجاد، وكذلك أرضية من البلاط في الحمام

القبو:
- أرضية من البلاط وأرضية مغطاة بالسجاد جزئيًا

آخر

ملاحظات:

1. من خلال مدخل إضافي (منفصل) في الطابق الأرضي، يمكن استخدام الطابق العلوي عند الحاجة أيضًا كوحدة سكنية أو مكتبية صغيرة منفصلة، على سبيل المثال.

2. في ربيع عام 2023، تم تركيب مضخة هواء-هواء / حرارة جديدة في الطابق العلوي - مع إمكانية التكييف.

3. كما تم في نهاية عام 2023 تركيب نظام تدفئة جديد بتقنية تكثيف الزيت، بحيث يتم تسليم المبنى مزودًا بنظام تدفئة لا يزال شبه جديد - ويتوفر تقرير طاقة.

4. في ربيع عام 2024، تم مد نظام ري للحديقة تحت الأرض في منطقتين من الحديقة، بحيث يروي المساحات بشكل موثوق حتى أثناء الغياب.


بفضل أعمال الصيانة الجارية - وبعضها شامل - فإن العقار في حالة تكاد تكون جاهزة للسكن.

الموقع

وصف الموقع

موقع هادئ للغاية في مونستر-سانت موريتس - في «حي الطيور» المرغوب