| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 198 m² |
| Año construido | 1974 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 630 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 140 m² |
| Precio de compra | 1.490.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.525,25 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa unifamiliar se encuentra en una ubicación absolutamente tranquila del codiciado «Vogelviertel», en Münster-St. Mauritz, al final de un camino privado. La superficie de la parcela, incluida la cuota correspondiente al camino privado, es de 630 m².
En la planta baja hay, además de un amplio vestíbulo con nicho para guardarropa y un aseo de invitados independiente, una zona abierta de cocina y comedor de aprox. 37 m², parcialmente abierta al salón de aprox. 45 m²; delante se encuentra una terraza suroeste de piedra natural (travertino), de aprox. 42 m², parcialmente cubierta, con un jardín contiguo prácticamente no visible desde el exterior. La planta baja también dispone de un dormitorio principal con baño en suite (baño completo). Esta zona tiene una superficie total de aprox. 34 m². Si fuera necesario, se podría separar un despacho independiente de la zona de dormitorio (la puerta ya está instalada). Por una escalera accesible desde el vestíbulo se llega a la planta bajo cubierta. Aquí hay un pasillo desde el que se accede a las distintas habitaciones. Hay una habitación de aprox. 15 m² (actualmente despacho), una habitación de aprox. 20 m² (actualmente para invitados), otra pequeña habitación con ventana de aprox. 5 m² y un pequeño cuarto de ducha con ventana, así como un pequeño trastero bajo cubierta. En el sótano, al que también se accede por una escalera desde el vestíbulo, hay, en una superficie de aprox. 100 m², entre otros, un sótano previo, un sótano para calzado, un cuarto de instalaciones domésticas, un cuarto de provisiones, una sala de calefacción con plataforma para lavadora/secadora, un cuarto para almacenar aceite, otros dos trasteros del sótano, así como una sauna con ducha y lavabo y otra habitación con iluminación natural de aprox. 21 m².
Entre la vivienda y el garaje doble de aprox. 31 m² (con portón eléctrico) hay además un trastero iluminado de aprox. 14 m², con acceso también desde el garaje, por ejemplo, para bicicletas, para invernar plantas en maceta, etc. Tanto este trastero como, por consiguiente, el garaje también son accesibles desde la terraza.
La parcela está ajardinada y completamente vallada; en la zona de acceso dispone de un sistema de portón (timbre / vídeo / buzones). Delante del portón hay además una plaza de aparcamiento independiente.
La casa fue ampliamente reformada y modernizada en los años 2007 / 2008; entre otras cosas, el jardín se rediseñó por completo, incluida una plantación completamente nueva y una amplia terraza de piedra natural. También todas las superficies pavimentadas de la zona de acceso, el camino de entrada y la plaza de aparcamiento se realizaron de nuevo con adoquines de piedra natural.
Planta baja:
- suelo de piedra natural beige (mármol Trani Fiorito) en el recibidor, aseo de invitados, zona de cocina y comedor, así como en la zona de estar; ventanas de madera predominantemente hasta el techo, moqueta en la zona de dormitorios y mosaico Bisazza en el baño
Buhardilla:
- moqueta y suelo de baldosas en el baño
Sótano:
- suelo de baldosas y, parcialmente, moqueta
NOTAS:
1. Gracias a una entrada adicional (independiente) en la planta baja, la buhardilla también puede utilizarse, si se desea, como pequeña unidad independiente de vivienda u oficina, por ejemplo.
2. En la primavera de 2023 se instaló una nueva bomba de aire-aire / calor en la buhardilla, con posibilidades de climatización.
3. Además, a finales de 2023 se instaló una nueva calefacción de condensación de gasóleo, por lo que el edificio se entrega con una instalación de calefacción prácticamente nueva; se dispone de un certificado energético.
4. En la primavera de 2024 se instaló bajo tierra un sistema de riego de jardín en dos zonas, que riega las superficies de forma fiable incluso durante las ausencias.
Gracias a los trabajos continuos de mantenimiento, algunos de ellos de gran alcance, el inmueble se encuentra en un estado prácticamente listo para entrar a vivir.
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ubicación absolutamente tranquila en Münster-St. Mauritz, en el codiciado «barrio de los pájaros»
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