| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 116 m² |
| Bouwjaar | 1997 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 21 m² |
| Aankoopprijs | 399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.439,66 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit uitzonderlijke appartement met 4 kamers overtuigt met maximale privacy, een doordachte indeling en eersteklas energieprestaties. Als enige appartement op deze verdieping geniet u van absolute rust en onafhankelijkheid.
De highlights in één oogopslag:
Privacy: Exclusief op de verdieping – geen directe buren op dezelfde verdieping.
Toekomstbestendig & energetisch top: Energie-efficiëntieklasse A (eindenergieverbruik slechts 32 kWh/(m²·a)) met een nieuwe verwarmingsinstallatie uit 07/2024.
Ruime indeling: 4 goed ingedeelde kamers (ideaal voor gezinnen, stellen of thuiswerken) plus een mooi balkon op het zuiden.
Twee badkamers: Een comfortabele hoofdbadkamer met ligbad (volledig bad) en een aparte tweede badkamer met douche.
Veel extra ruimte: Enorme eigen kelderruimte met ca. 21 m² gebruiksoppervlak.
Comfort: Inclusief inbouwkeuken
Zonder makelaarscourtage: Rechtstreekse verkoop door de eigenaar – u bespaart de makelaarscourtage!
Het appartement is momenteel verhuurd. Dankzij een korte opzegtermijn van slechts 3 maanden is het appartement zowel als belegging als voor eigen gebruik op korte termijn uitstekend geschikt.
Specificatie van de koopprijs:
Appartement: 399.000 €
Garage voor één auto: 20.000 €
Totale koopprijs: 419.000 €
Voorzieningen & highlights
Ruim woonconcept: 4 goed ingedeelde kamers bieden ideale ruimte voor gezinnen, stellen die thuiswerken of verhuur in het hogere segment.
Parketvloer in de woonkamer zorgt voor een warme en stijlvolle woonambiance.
Twee badkamers: Comfort voor gezin en gasten – uitgerust met douche en ligbad.
Zonnig balkon op het zuiden (7,3qm): Perfect georiënteerd om vanaf de middag tot 's avonds van de zon te genieten. De woonkamer is voorzien van comfortabele elektrische zonwerende rolluiken.
Keukenblok met Siemens inductiekookplaat - keramische kookplaat, afzuigkap en magnetron.
Eigen garage direct bij het huis.
XXL-kelderruimte: Met ca. 21 m² biedt de eigen kelder uitzonderlijk veel bergruimte en gebruiksmogelijkheden.
Toekomstbestendig: Nieuwe gasverwarming (juli 2024) & topwaarden voor energieklasse A(32kWh).
Particuliere verkoop – makelaarsaanvragen alstublieft niet!
Het appartement wordt rechtstreeks door de eigenaar verkocht, waardoor u geen makelaarscourtage betaalt.
Verhuur-, opzeg- en overdrachtsstatus:
Huidige status: Het appartement is momenteel verhuurd.
Flexibiliteit voor eigen gebruik: Er geldt een zeer korte wettelijke opzegtermijn van slechts 3 maanden (bijv. bij eigen gebruik).
Tijdschema / afspraak bij de notaris: De afspraak bij de notaris en de overdracht vinden plaats in onderling overleg vanaf half december 2026.
Het object biedt daarmee zowel beleggers direct huurinkomsten als kopers die er zelf willen wonen maximale planningszekerheid.
We stemmen bezichtigingsafspraken graag individueel en flexibel met u af. We kijken uit naar uw reactie!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement ligt op een gewilde en rustige woonlocatie in Paderborn. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften – waaronder supermarkten, bakkers, artsen, scholen en kinderdagverblijven – bevinden zich in de directe omgeving en zijn snel bereikbaar. De aansluiting op het openbaar vervoer en op het centrum van Paderborn is uitstekend.
399.000 € Zonder makelaarscourtage: Topappartement met 4 kamers (116m²), exclusief op de verdieping, verwarming 2024, 2 badkamers, balkon op het zuiden, garage33100 Paderborn
189.800 € 6368 | Koopappartement te koop in 33102 Paderborn33102 Paderborn
149.900 € Goed ingedeeld 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met parkeerplaats in Paderborn-Elsen33106 Paderborn
