| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 116 m² |
| سنة البناء | 1997 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 21 m² |
| سعر البيع | 399.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,439.66 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتتميّز هذه الشقة الاستثنائية المملوكة من قِبل مالكها بأعلى مستويات الخصوصية، وتوزيع مدروس للمساحات، وقيم طاقة ممتازة. وبصفتكم الشاغلين الوحيدين للشقة في هذا الطابق، ستنعمون بالهدوء التام والاستقلالية.
أبرز المزايا بنظرة سريعة:
الخصوصية: موقع منفرد في الطابق – لا جيران مباشرين في الشقق على الطابق نفسه.
جاهزة للمستقبل وموفرة للطاقة: فئة كفاءة الطاقة A (استهلاك الطاقة النهائي 32 kWh/(m²·a) فقط)، مع نظام تدفئة جديد منذ 07/2024.
مخطط واسع: 4 غرف جيدة التوزيع (مثالية للعائلات أو الأزواج أو العمل من المنزل)، بالإضافة إلى شرفة جنوبية جميلة.
حمّامان: حمّام رئيسي مريح مع حوض استحمام (حمّام كامل)، بالإضافة إلى حمّام دش ثانٍ منفصل.
مساحة إضافية وفيرة: قبو خاص واسع جداً بمساحة استخدام تبلغ نحو 21 م².
الراحة: يشمل مطبخاً مجهزاً.
دون عمولة: بيع مباشر من المالك – وفّروا عمولة الوسيط العقاري!
الشقة مؤجرة حالياً. وبفضل مهلة الإخطار القصيرة التي لا تتجاوز 3 أشهر، فهي مناسبة تماماً للاستثمار العقاري وكذلك للسكن الشخصي في وقت قريب.
تفصيل سعر الشراء:
الشقة: 399.000 €
مرآب فردي: 20.000 €
إجمالي سعر الشراء: 419.000 €
التجهيزات وأبرز المزايا
تصميم واسع للمساحات: توفر 4 غرف جيدة التوزيع مساحة مثالية للعائلات، أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي، أو للتأجير الراقي.
تضفي أرضية الباركيه في غرفة المعيشة أجواءً دافئة وأنيقة.
حمّامان: راحة للعائلة والضيوف – مجهزان بدش وحوض استحمام.
شرفة جنوبية مشمسة (7,3qm): ذات توجيه مثالي للاستمتاع بالشمس من الظهر وحتى المساء. غرفة المعيشة مجهزة بمصاريع كهربائية مريحة للحماية من الشمس.
وحدة مطبخ مزودة بموقد حثّي من Siemens - سطح سيراميك زجاجي، وشفاط، وميكروويف.
مرآب فردي ثابت بجوار المنزل مباشرة.
قبو XXL: يوفر القبو الخاص مساحة تخزين واستخدامات استثنائية بفضل مساحته البالغة نحو 21 م².
جاهزة للمستقبل: تدفئة غاز جديدة (يوليو 2024) وقيم طاقة ممتازة، الفئة A (32kWh).
بيع خاص – يُرجى عدم الاستفسار من الوسطاء العقاريين!
تُباع الشقة المملوكة مباشرةً من قِبل المالك، وبالتالي لن تترتب عليكم أي عمولة وساطة عقارية.
حالة الإيجار والإخلاء والتسليم:
الحالة الحالية: الشقة مؤجرة حاليًا.
المرونة للسكن الشخصي: تسري مهلة الإخطار القانونية القصيرة جدًا، ومدتها 3 أشهر فقط (مثلًا في حالة الحاجة إلى السكن الشخصي).
الجدول الزمني / موعد التوثيق لدى كاتب العدل: يُحدَّد موعد التوثيق لدى كاتب العدل وموعد التسليم باتفاق فردي اعتبارًا من منتصف ديسمبر 2026.
وبذلك يوفّر العقار للمستثمرين دخلًا فوريًا من الإيجار، ولمن يرغبون في السكن فيه بأنفسهم أقصى درجات اليقين في التخطيط.
يسعدنا تنسيق مواعيد المعاينة معكم بشكل فردي ومرن. نتطلع إلى تواصلكم!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة ومرغوبة في بادربورن. جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية – بما فيها محلات السوبرماركت والمخابز والأطباء والمدارس ورياض الأطفال – تقع على مقربة ويمكن الوصول إليها بسرعة. كما أن الوصول إلى وسائل النقل العام وإلى وسط مدينة بادربورن ممتاز.
399.000 € دون عمولة: شقة من 4 غرف مميزة (116م²)، موقع منفرد في الطابق، تدفئة 2024، حمّامان، شرفة جنوبية، مرآب33100 Paderborn
189.800 € 6368 | شقة تمليك للبيع في 33102 Paderborn33102 Paderborn
149.900 € شقة علوية من 3 غرف بتقسيم عملي مع موقف سيارات في بادربورن-إلسن33106 Paderborn
