Bez prowizji: topowe mieszkanie 4-pokojowe (116m²), jedyne na piętrze, ogrzewanie z 2024 r., 2 łazienki, balkon od południa, garaż

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To wyjątkowe 4-pokojowe mieszkanie własnościowe zachwyca najwyższym poziomem prywatności, przemyślanym układem pomieszczeń i doskonałymi parametrami energetycznymi. Jako jedyne mieszkanie na tym piętrze mogą Państwo cieszyć się ciszą i niezależnością.
Najważniejsze atuty w skrócie:
Prywatność: jedyne mieszkanie na piętrze – brak bezpośrednich sąsiadów mieszkających na tym samym piętrze.
Gotowe na przyszłość i doskonałe pod względem energetycznym: klasa efektywności energetycznej A (zużycie energii końcowej wynosi zaledwie 32 kWh/(m²·a)) oraz nowa instalacja grzewcza z 07/2024.
Przestronny układ: 4 ustawne pokoje (idealne dla rodzin, par lub do pracy z domu) oraz piękny balkon od południa.
Dwie łazienki: komfortowa główna łazienka z wanną oraz osobna druga łazienka z prysznicem.
Dużo dodatkowej przestrzeni: ogromna, prywatna piwnica o powierzchni użytkowej ok. 21 m².
Komfort: w cenie zabudowa kuchenna
Bez prowizji: bezpośrednia sprzedaż przez właściciela – oszczędzają Państwo na prowizji agencji!
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane. Dzięki krótkiemu, zaledwie 3-miesięcznemu okresowi wypowiedzenia nieruchomość doskonale nadaje się zarówno jako inwestycja kapitałowa, jak i dla osób planujących wkrótce w niej zamieszkać.
Zestawienie ceny zakupu:
​Mieszkanie: 399.000 €
​Garaż jednostanowiskowy: 20.000 €
​Łączna cena zakupu: 419.000 €

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie i najważniejsze atuty
Przestronny układ pomieszczeń: 4 ustawne pokoje zapewniają idealną przestrzeń dla rodzin, par potrzebujących miejsca do pracy z domu lub na wynajem w wyższym standardzie.
Parkiet w salonie tworzy ciepłą i stylową atmosferę.
Dwie łazienki: komfort dla rodziny i gości – wyposażone w prysznic i wannę.
Słoneczny balkon od południa (7,3qm): idealnie usytuowany, aby cieszyć się słońcem od południa do wieczora. Salon wyposażono w komfortowe elektryczne rolety przeciwsłoneczne.
Zabudowa kuchenna z płytą indukcyjną Siemens - płytą ceramiczną, okapem i mikrofalówką.
Prywatny garaż jednostanowiskowy bezpośrednio przy budynku.
Piwnica XXL: prywatna piwnica o powierzchni ok. 21 m² oferuje wyjątkowo dużo miejsca do przechowywania i różnorodne możliwości wykorzystania.
Gotowe na przyszłość: nowy piec gazowy (lipiec 2024) i doskonałe parametry energetyczne, klasa A (32kWh).

Inne

Sprzedaż prywatna – prosimy o niekontaktowanie się pośredników!
Mieszkanie własnościowe sprzedawane jest bezpośrednio przez właściciela, dzięki czemu nie poniosą Państwo żadnej prowizji dla pośrednika.
Status wynajmu, wypowiedzenia i przekazania:
Aktualny status: mieszkanie jest obecnie wynajmowane.
Elastyczność dla osób chcących zamieszkać w lokalu: obowiązuje bardzo krótki, ustawowy okres wypowiedzenia wynoszący zaledwie 3 miesiące (np. w przypadku potrzeby własnego zamieszkania).
Harmonogram / termin u notariusza: termin u notariusza oraz termin przekazania zostaną ustalone indywidualnie, począwszy od połowy grudnia 2026 r.
Nieruchomość zapewnia zarówno inwestorom natychmiastowe przychody z najmu, jak i osobom chcącym zamieszkać w lokalu maksymalną pewność planowania.
Chętnie ustalimy z Państwem termin oględzin indywidualnie i elastycznie. Czekamy na Państwa kontakt!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w pożądanej i spokojnej dzielnicy mieszkaniowej w Paderborn. Wszystkie placówki codziennego użytku – w tym supermarkety, piekarnie, gabinety lekarskie, szkoły i przedszkola – znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są łatwo dostępne. Połączenia komunikacją publiczną oraz do centrum Paderborn są doskonałe.