| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 116 m² |
| Anno costruito | 1997 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 21 m² |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.439,66 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto straordinario appartamento di proprietà con 4 locali si distingue per l’elevatissimo livello di privacy, una distribuzione degli spazi ben studiata e valori energetici eccellenti. Essendo l’unico appartamento su questo piano, potrete godere di assoluta tranquillità e indipendenza.
I punti di forza in breve:
Privacy: unico appartamento sul piano – nessun vicino diretto sullo stesso piano.
A prova di futuro e al top dal punto di vista energetico: classe di efficienza energetica A (consumo energetico finale di soli 32 kWh/(m²·a)) e nuovo impianto di riscaldamento installato a 07/2024.
Planimetria spaziosa: 4 locali ben distribuiti (ideali per famiglie, coppie o per lavorare da casa) e un grazioso balcone esposto a sud.
Due bagni: un confortevole bagno principale con vasca e un secondo bagno separato con doccia.
Tanto spazio extra: enorme cantina privata con ca. 21 m² di superficie utile.
Comfort: cucina componibile inclusa
Senza provvigione: vendita diretta da parte del proprietario – risparmiate la provvigione dell’agenzia!
L’appartamento è attualmente affittato. Grazie a un breve preavviso di disdetta di soli 3 mesi, è ideale sia come investimento sia per chi desidera abitarci in tempi brevi.
Dettaglio del prezzo di acquisto:
Appartamento: 399.000 €
Garage singolo: 20.000 €
Prezzo totale di acquisto: 419.000 €
Dotazioni e punti di forza
Spazi generosi: 4 locali ben distribuiti offrono lo spazio ideale per famiglie, coppie che lavorano da casa o per una locazione di fascia alta.
Il parquet nel soggiorno crea un’atmosfera calda ed elegante.
Due bagni: comfort per la famiglia e gli ospiti – dotati di doccia e vasca.
Balcone soleggiato esposto a sud (7,3qm): perfettamente orientato per godersi il sole da mezzogiorno fino a sera. Il soggiorno è dotato di comode tapparelle elettriche oscuranti.
Cucina componibile con piano cottura a induzione Siemens - piano in vetroceramica, cappa aspirante e microonde.
Garage singolo indipendente direttamente presso l’edificio.
Cantina XXL: con ca. 21 m², la cantina privata offre una quantità eccezionale di spazio e molteplici possibilità di utilizzo.
A prova di futuro: nuova caldaia a gas (luglio 2024) e valori energetici eccellenti, classe A (32kWh).
Vendita privata – si prega di non contattare tramite agenzie immobiliari!
L’appartamento di proprietà viene venduto direttamente dal proprietario, pertanto non dovrà pagare alcuna provvigione immobiliare.
Situazione relativa alla locazione, alla disdetta e alla consegna:
Situazione attuale: l’appartamento è attualmente locato.
Flessibilità per chi desidera abitarvi: si applica un termine di disdetta legale molto breve, pari a soli 3 mesi (ad es. in caso di necessità del proprietario).
Tempistiche / appuntamento dal notaio: l’appuntamento dal notaio e la data di consegna saranno concordati individualmente a partire da metà dicembre 2026.
L’immobile offre quindi sia agli investitori rendite da locazione immediate, sia a chi desidera abitarvi la massima certezza nella pianificazione.
Saremo lieti di concordare con voi gli appuntamenti per le visite in modo individuale e flessibile. Restiamo in attesa di un vostro contatto!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e molto ricercata di Paderborn. Tutti i servizi di uso quotidiano, tra cui supermercati, panetterie, medici, scuole e asili, si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili. I collegamenti con i trasporti pubblici e con il centro di Paderborn sono eccellenti.
399.000 € Senza provvigione: Splendido appartamento di 4 locali (116m²), unico sul piano, riscaldamento 2024, 2 bagni, balcone esposto a sud, garage33100 Paderborn
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