बिना दलाली: बेहतरीन 4-कमरों का अपार्टमेंट (116m²), मंज़िल पर अकेला अपार्टमेंट, हीटिंग 2024, 2 बाथरूम, दक्षिणमुखी बालकनी, गैरेज

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह असाधारण 4-कमरों का स्वामित्व वाला अपार्टमेंट अधिकतम निजता, सुविचारित कमरे के विन्यास और उत्कृष्ट ऊर्जा दक्षता के लिए खास है। इस मंज़िल पर एकमात्र अपार्टमेंट होने के कारण आप पूर्ण शांति और स्वतंत्रता का आनंद लेते हैं।
मुख्य विशेषताएँ एक नज़र में:
निजता: मंज़िल पर अकेला अपार्टमेंट – उसी मंज़िल पर कोई सीधा पड़ोसी अपार्टमेंट नहीं।
भविष्य के लिए तैयार और ऊर्जा दक्षता में उत्कृष्ट: ऊर्जा दक्षता वर्ग A (अंतिम ऊर्जा खपत केवल 32 kWh/(m²·a)) और 07/2024 की नई हीटिंग प्रणाली।
विशाल फ़्लोर प्लान: अच्छे विन्यास वाले 4 कमरे (परिवारों, जोड़ों या घर से काम करने के लिए आदर्श) और एक सुंदर दक्षिणमुखी बालकनी।
दो बाथरूम: बाथटब वाला आरामदायक मुख्य बाथरूम (पूर्ण स्नानघर) तथा अलग दूसरा शॉवर बाथरूम।
अतिरिक्त भरपूर जगह: लगभग 21 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला विशाल निजी तहखाना।
आराम: फिटेड किचन शामिल
बिना दलाली: मालिक द्वारा सीधे बिक्री – आप एजेंट का कमीशन बचाएँ!
अपार्टमेंट फिलहाल किराए पर है। केवल 3 महीने की छोटी नोटिस अवधि के कारण यह अपार्टमेंट निवेश के साथ-साथ शीघ्र ही स्वयं रहने के लिए भी बेहद उपयुक्त है।
खरीद मूल्य का विवरण:
​अपार्टमेंट: 399.000 €
​अलग गैरेज: 20.000 €
​कुल खरीद मूल्य: 419.000 €

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाएँ और मुख्य विशेषताएँ
विशाल कमरे का विन्यास: अच्छे लेआउट वाले 4 कमरे परिवारों, घर से काम करने की ज़रूरत वाले जोड़ों या प्रीमियम किराये के लिए आदर्श जगह देते हैं।
लिविंग रूम में लकड़ी का फ़र्श गर्मजोशी भरा और सुरुचिपूर्ण रहने का माहौल बनाता है।
दो बाथरूम: परिवार और मेहमानों के लिए आराम – शॉवर और बाथटब वाले बाथरूम से सुसज्जित।
धूपदार दक्षिणमुखी बालकनी(7,3qm): दोपहर से शाम तक धूप का आनंद लेने के लिए बिल्कुल सही दिशा में। लिविंग रूम में आरामदायक इलेक्ट्रिक सनशेड रोलर शटर लगे हैं।
Siemens इंडक्शन कुकटॉप, सिरेमिक ग्लास कुकटॉप, एग्ज़ॉस्ट हुड और माइक्रोवेव वाली किचन यूनिट।
घर के ठीक पास निजी अलग गैरेज।
XXL तहखाना: लगभग 21 m² के साथ निजी तहखाना असाधारण रूप से भरपूर भंडारण जगह और उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।
भविष्य के लिए तैयार: नई गैस हीटिंग (जुलाई 2024) और वर्ग A के बेहतरीन ऊर्जा मान (32kWh)।

अन्य

निजी बिक्री – कृपया ब्रोकर पूछताछ न करें!
अपार्टमेंट सीधे मालिक द्वारा बेचा जा रहा है, इसलिए आपको कोई ब्रोकर कमीशन नहीं देना होगा।
किरायेदारी, नोटिस एवं हस्तांतरण की स्थिति:
वर्तमान स्थिति: अपार्टमेंट अभी किराए पर है।
स्वयं रहने वालों के लिए लचीलापन: केवल 3 महीने की बहुत कम वैधानिक नोटिस अवधि लागू होती है (उदाहरण के लिए, स्वयं के उपयोग की आवश्यकता होने पर)।
समय-सीमा / नोटरी की नियुक्ति: नोटरी की नियुक्ति तथा हस्तांतरण की तारीख दिसंबर 2026 के मध्य से आपसी सहमति के अनुसार तय की जाएगी।
इस प्रकार यह संपत्ति निवेशकों को तुरंत किराये की आय और स्वयं रहने वालों को अधिकतम योजना-निश्चिंतता प्रदान करती है।
हम आपके साथ मुलाक़ात का समय व्यक्तिगत रूप से और लचीले ढंग से तय करने के लिए उत्सुक हैं। हम आपके संपर्क की प्रतीक्षा कर रहे हैं!

स्थान

स्थान विवरण

अपार्टमेंट पाडरबोर्न में एक वांछनीय और शांत आवासीय इलाके में स्थित है। रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सभी सुविधाएँ – जिनमें सुपरमार्केट, बेकरी, डॉक्टर, स्कूल और किंडरगार्टन शामिल हैं – आस-पास ही हैं और आसानी से पहुँची जा सकती हैं। सार्वजनिक परिवहन और पाडरबोर्न के शहर-केंद्र से इसका संपर्क उत्कृष्ट है।