| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 116 m² |
| Año construido | 1997 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 21 m² |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.439,66 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste excepcional piso en propiedad de 4 habitaciones destaca por ofrecer la máxima privacidad, una distribución bien pensada y unos valores energéticos de primera categoría. Al ser el único piso de esta planta, disfrutará de absoluta tranquilidad e independencia.
Lo más destacado de un vistazo:
Privacidad: único piso en la planta; no hay vecinos en la misma planta.
Preparado para el futuro y eficiencia energética de primera: clase de eficiencia energética A (consumo de energía final de solo 32 kWh/(m²·a)) con una nueva instalación de calefacción de 07/2024.
Distribución espaciosa: 4 habitaciones bien distribuidas (ideales para familias, parejas o teletrabajo) y un bonito balcón orientado al sur.
Dos baños: un cómodo baño principal con bañera (baño completo) y un segundo baño con ducha independiente.
Mucho espacio adicional: enorme trastero propio en el sótano con aprox. 21 m² de superficie útil.
Comodidad: incluye cocina equipada.
Sin comisión: venta directa del propietario; ¡ahórrese los honorarios de la agencia inmobiliaria!
El piso está actualmente alquilado. Gracias a un plazo de preaviso de solo 3 meses, es ideal tanto como inversión como para uso propio en un futuro próximo.
Desglose del precio de compra:
Piso: 399.000 €
Garaje individual: 20.000 €
Precio total de compra: 419.000 €
Equipamiento y aspectos destacados
Distribución espaciosa: 4 habitaciones bien distribuidas ofrecen el espacio ideal para familias, parejas que necesitan una oficina en casa o para un alquiler de categoría superior.
El suelo de parqué del salón crea un ambiente cálido y elegante.
Dos baños: comodidad para la familia y los invitados, equipados con ducha y bañera.
Balcón soleado orientado al sur (7,3qm): orientación perfecta para disfrutar del sol desde el mediodía hasta la noche. El salón está equipado con cómodas persianas eléctricas de protección solar.
Cocina con placa de inducción Siemens, placa vitrocerámica, campana extractora y microondas.
Garaje individual cerrado situado junto a la casa.
Trastero XXL en el sótano: con aprox. 21 m², el trastero propio ofrece un espacio de almacenamiento y unas posibilidades de uso excepcionales.
Preparado para el futuro: nueva calefacción de gas (julio de 2024) y excelentes valores energéticos, clase A (32kWh).
Venta privada – ¡por favor, no contacten agencias inmobiliarias!
El propietario vende directamente el apartamento en propiedad, por lo que usted no tendrá que pagar ninguna comisión de agencia.
Estado del alquiler, rescisión y entrega:
Estado actual: El apartamento está alquilado actualmente.
Flexibilidad para uso propio: Se aplica un plazo legal de rescisión muy breve, de solo 3 meses (p. ej., por necesidad de uso propio).
Calendario / cita ante notario: La cita ante notario y la fecha de entrega se acordarán individualmente a partir de mediados de diciembre de 2026.
De este modo, el inmueble ofrece tanto ingresos por alquiler inmediatos a los inversores como la máxima seguridad de planificación a quienes deseen ocuparlo ellos mismos.
Estaremos encantados de acordar con usted fechas para las visitas de forma individual y flexible. ¡Esperamos su contacto!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso está situado en una zona residencial tranquila y muy solicitada de Paderborn. Todos los servicios cotidianos —incluidos supermercados, panaderías, médicos, escuelas y guarderías— se encuentran en las inmediaciones y son de fácil acceso. La conexión con el transporte público y con el centro de Paderborn es excelente.
399.000 € Sin comisión: magnífico piso de 4 habitaciones (116m²), único en su planta, calefacción de 2024, 2 baños, balcón orientado al sur, garaje33100 Paderborn
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