| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 116 m² |
| Yapım yılı | 1997 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 21 m² |
| Satış fiyatı | 399.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.439,66 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu sıra dışı 4 odalı mülk daire; üst düzey mahremiyet, düşünülmüş oda planı ve birinci sınıf enerji değerleriyle etkiliyor. Bu kattaki tek daire olarak mutlak huzur ve bağımsızlığın keyfini çıkarırsınız.
Öne çıkan özellikler:
Mahremiyet: Katta tek daire – aynı katta doğrudan komşu daire yoktur.
Geleceğe hazır ve enerji açısından üst düzey: A enerji verimlilik sınıfı (nihai enerji tüketimi yalnızca 32 kWh/(m²·a)); yeni ısıtma sistemi 07/2024 tarihli.
Geniş plan: İyi düzenlenmiş 4 oda (aileler, çiftler veya evden çalışma için ideal) ve güzel bir güney balkon.
İki banyo: Küvetli konforlu ana banyo (tam donanımlı banyo) ve ayrı ikinci duş banyosu.
Bol ekstra alan: Yaklaşık 21 m² kullanım alanına sahip devasa, özel bodrum odası.
Konfor: Ankastre mutfak dâhil
Komisyonsuz: Doğrudan mal sahibinden satış – emlakçı komisyonundan tasarruf edersiniz!
Daire şu anda kiradadır. Yalnızca 3 aylık kısa fesih süresi sayesinde daire hem yatırım amaçlı hem de kısa süre içinde kendi kullanımı için son derece uygundur.
Satış fiyatı dökümü:
Daire: 399.000 €
Müstakil garaj: 20.000 €
Toplam satış fiyatı: 419.000 €
Donanım ve öne çıkan özellikler
Geniş oda konsepti: İyi düzenlenmiş 4 oda; aileler, evden çalışma ihtiyacı olan çiftler veya üst segment kiralama için ideal alan sunar.
Oturma odasındaki parke zemin, sıcak ve şık bir yaşam ortamı sağlar.
İki banyo: Aile ve misafirler için konfor – duş ve küvetli banyo ile donatılmıştır.
Güneşli güney balkon (7,3qm): Öğleden akşama kadar güneşin keyfini çıkarmak için mükemmel yönlendirilmiştir. Oturma odası, konforlu elektrikli güneş koruma panjurlarıyla donatılmıştır.
Siemens indüksiyonlu seramik ocak, davlumbaz ve mikrodalga içeren mutfak tezgâhı.
Evin hemen yanında sabit müstakil garaj.
XXL bodrum odası: Yaklaşık 21 m² büyüklüğündeki özel bodrum, olağanüstü geniş depolama alanı ve kullanım olanakları sunar.
Geleceğe hazır: Yeni gazlı ısıtma (Temmuz 2024) ve A sınıfı üstün enerji değerleri (32kWh).
Özel satış – lütfen emlak danışmanlarından teklif gelmesin!
Daire doğrudan sahibi tarafından satılmaktadır; dolayısıyla sizin için emlak komisyonu söz konusu değildir.
Kiralama, fesih ve teslim durumu:
Mevcut durum: Daire şu anda kiradadır.
Kendi kullanımınız için esneklik: Yalnızca 3 aylık çok kısa bir yasal fesih süresi geçerlidir (ör. kişisel kullanım ihtiyacı durumunda).
Zamanlama / noter randevusu: Noter randevusu ve teslim tarihi, 2026 Aralık ortasından itibaren tarafların karşılıklı anlaşmasıyla belirlenecektir.
Böylece bu mülk, hem yatırımcılara hemen kira geliri hem de kendi kullanımı için alıcılara maksimum planlama güvencesi sunar.
Daireyi görme randevularını sizinle memnuniyetle bireysel ve esnek şekilde ayarlayabiliriz. İletişime geçmenizi bekliyoruz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Paderborn'da rağbet gören ve sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklar – süpermarketler, fırınlar, doktorlar, okullar ve anaokulları dâhil – yakın çevrededir ve kolayca ulaşılabilir. Toplu taşıma ağına ve Paderborn şehir merkezine bağlantı mükemmeldir.
399.000 € Komisyonsuz: Harika 4 odalı daire (116m²), katta tek daire, ısıtma 2024, 2 banyo, güney balkon, garaj33100 Paderborn
189.800 € 6368 | 33102 Paderborn'da satılık kat mülkiyetli daire33102 Paderborn
149.900 € Paderborn-Elsen’de park yeri bulunan, kullanışlı planlanmış 3 odalı çatı katı dairesi33106 Paderborn
