Außenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 220 m² |
| Bouwjaar | 1926 |
| Slaapkamers | 6 |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 12 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 628 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 100 m² |
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.268,18 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe twee-onder-een-kapwoning aan de Hermannstraße 62 omvat in totaal drie wooneenheden en biedt daarmee veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, verhuurders of meer-generatiewonen. De woningen op de begane grond en op de 1e verdieping beschikken elk over een woonoppervlakte van ca. 85 m² en hebben een identieke indeling: een ruime woon-/eetkeuken, een lichte woonkamer, een slaapkamer, een kantoor, een eetkamer met loggia (optioneel ook te gebruiken als kinder- of slaapkamer, kantoor, enz.), een verdere slaapkamer, een badkamer en een apart toilet.
In de woning op de 1e verdieping zijn in de winter van 2025/26 nieuwe, driedubbele beglazing aangebrachte ramen geplaatst, die zorgen voor een aanzienlijk verbeterde energie-efficiëntie en een aangenaam woonklimaat.
De zolder vormt de derde wooneenheid en biedt ca. 40 m² woonoppervlakte. Deze bestaat uit twee kamers, een douche en een apart toilet. Dankzij de reeds aanwezige structuur is dit gedeelte ideaal als studio, gastenappartement of zelfstandige kleine woning. Het tot nu toe niet uitgebouwde deel van de zolder biedt extra potentieel: door uitbreiding kan de zolderwoning worden vergroot en met extra woonoppervlakte worden aangevuld.
De twee-onder-een-kapwoning beschikt over twee garages en een brede oprit die plaats biedt aan twee extra voertuigen. De woningen zijn voorzien van lichte ruimtes en praktische indelingen die veelzijdige gebruiksmogelijkheden bieden. Elke wooneenheid beschikt over een woon-/eetkeuken, een badkamer, een apart toilet en een loggia die kan worden gebruikt als eetruimte, kinderkamer of extra slaapruimte. De zolder scoort met een reeds aanwezige douchebadkamer en biedt dankzij de uit te bouwen tweede helft extra vormgevingsmogelijkheden. De groen ingerichte oprit en buitenruimte geven het huis een vriendelijke en harmonieuze uitstraling.
Het pand verkeert in een goed onderhouden staat, waardoor bewoning in principe direct mogelijk zou zijn. Afhankelijk van persoonlijke voorkeuren en wensen op het gebied van inrichting zouden afzonderlijke ruimtes echter kunnen worden gemoderniseerd of verder geoptimaliseerd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich in een gewilde woonwijk van Wörrstadt, gelegen tussen het station en het stadscentrum. Daardoor zijn zowel winkels, artsen, restaurants en scholen als het openbaar vervoer gemakkelijk te voet bereikbaar. De Hermannstraße is een rustige, gevestigde woonstraat met een prettige buurt. Bij het oprijden van het perceel wordt men begroet door bloeiende struiken en bomen, die het huis een uitnodigend en goed onderhouden karakter geven. De ligging combineert korte afstanden met een hoge levenskwaliteit en is zowel voor gezinnen als voor forenzen bijzonder aantrekkelijk.
