Außenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 220 m² |
| Рік побудови | 1926 |
| спальні | 6 |
| Дата наявності | 01.10.2026 |
|---|---|
| Кімната | 12 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 628 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 100 m² |
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.268,18 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНапівокремий будинок на Hermannstraße 62 загалом включає три житлові одиниці та пропонує різноманітні можливості використання для сімей, орендодавців або проживання кількох поколінь. Квартири на першому поверсі та 1-му поверсі кожна мають житлову площу близько 85 м² і мають ідентичне планування: простора житлова кухня/їдальня, світла вітальня, спальня, кабінет, їдальня з лоджією (за бажанням також може використовуватися як дитяча або спальня, кабінет тощо), ще одна спальня, ванна кімната, а також окремий туалет.
У квартирі на 1-му поверсі взимку 2025/26 року були встановлені нові вікна з потрійним склінням, які забезпечують значно кращу енергоефективність і комфортний мікроклімат.
Мансардний поверх утворює третю житлову одиницю та має близько 40 м² житлової площі. Він складається з двох кімнат, душової та окремого туалету. Завдяки вже наявній структурі ця частина ідеально підходить як студія, гостьові апартаменти або окрема невелика квартира. Частина горища, яка досі не облаштована, додатково пропонує потенціал: шляхом розширення мансардну квартиру можна збільшити та доповнити додатковою житловою площею.
Напівокремий будинок має два гаражі, а також широкий під’їзд, який забезпечує місце ще для двох автомобілів. Квартири оснащені світлими приміщеннями та практичними плануваннями, що допускають різноманітні способи використання. Кожна житлова одиниця має житлову кухню/їдальню, ванну кімнату, окремий туалет і лоджію, яку можна використовувати як їдальню, дитячу кімнату або додаткове спальне приміщення. Мансардний поверх вирізняється вже наявною душовою кімнатою та завдяки другій частині, придатній для облаштування, пропонує додаткові можливості оформлення. Озеленений під’їзд і прибудинкова територія надають будинку привітного та гармонійного загального вигляду.
Нерухомість перебуває в доглянутому стані, тому заселення в принципі можливе одразу. Однак залежно від особистих вимог і побажань щодо оформлення окремі приміщення можна модернізувати або додатково оптимізувати.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в престижному житловому районі Веррштадта, між залізничним вокзалом і центром міста. Завдяки цьому магазини, лікарі, ресторани та школи, а також громадський транспорт зручно доступні пішки. Германнштрасе — це тиха, сформована житлова вулиця з приємним сусідством. Під час в’їзду на земельну ділянку вас зустрічають квітучі кущі та дерева, які надають будинку привабливого й доглянутого вигляду. Розташування поєднує короткі відстані з високою якістю життя та є надзвичайно привабливим як для сімей, так і для тих, хто щодня їздить на роботу.
