Außenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 220 m² |
| Год построен | 1926 |
| Спальни | 6 |
| Доступно с | 01.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 12 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 628 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 100 m² |
| Цена покупки | 499.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 268,18 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДуплекс по адресу Hermannstraße 62 включает в общей сложности три жилых единицы и предлагает разнообразные возможности использования для семей, арендодателей или проживания нескольких поколений. Квартиры на первом этаже и на 1-м верхнем этаже имеют каждая жилую площадь около 85 м² и идентичную планировку: просторная кухня-гостиная, светлая гостиная, спальня, кабинет, столовая с лоджией (при необходимости также может использоваться как детская или спальня, кабинет и т. д.), ещё одна спальня, ванная комната и отдельный туалет.
В квартире на 1-м верхнем этаже зимой 2025/26 года были установлены новые окна с тройным остеклением, которые обеспечивают значительно повышенную энергоэффективность и приятный микроклимат.
Мансардный этаж образует третью жилую единицу и предлагает около 40 м² жилой площади. Он состоит из двух комнат, душевой и отдельного туалета. Благодаря уже имеющейся структуре эта зона идеально подходит в качестве студии, гостевой квартиры или отдельной небольшой квартиры. Неосвоенная часть чердака предлагает дополнительный потенциал: за счёт расширения мансардную квартиру можно увеличить и дополнить дополнительной жилой площадью.
Дуплекс располагает двумя гаражами, а также широким въездом, на котором могут разместиться ещё два автомобиля. Квартиры оборудованы светлыми помещениями и практичными планировками, допускающими разнообразные варианты использования. Каждая жилая единица предлагает кухню-гостиную, ванную комнату, отдельный туалет и лоджию, которая может использоваться как столовая зона, детская или дополнительное спальное помещение. Мансардный этаж выгодно отличается уже имеющейся душевой и благодаря второй половине, пригодной для расширения, предлагает дополнительные возможности оформления. Озеленённый въезд и территория вокруг дома придают зданию дружелюбный и гармоничный общий вид.
Недвижимость находится в ухоженном состоянии, поэтому в принципе въезд возможен сразу. Однако в зависимости от личных требований и желаемого дизайна отдельные помещения можно модернизировать или дополнительно оптимизировать.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в престижном жилом районе Вёррштадта, между железнодорожным вокзалом и центром города. Поэтому магазины, врачи, рестораны и школы, а также общественный транспорт находятся в пределах удобной пешей доступности. Германнштрассе — тихая, давно обжитая жилая улица с приятным соседством. При въезде на участок вас встречают цветущие кустарники и деревья, придающие дому гостеприимный и ухоженный вид. Расположение сочетает небольшие расстояния с высоким качеством жизни и чрезвычайно привлекательно как для семей, так и для тех, кто ежедневно ездит на работу.
