Außenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 220 m² |
| Yapım yılı | 1926 |
| Yatak odaları | 6 |
| Müsaitlik tarihi | 01.10.2026 |
|---|---|
| Oda | 12 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 628 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 100 m² |
| Satış fiyatı | 499.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.268,18 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHermannstraße 62 adresindeki ikiz ev toplam üç konut biriminden oluşmakta ve aileler, kiraya verenler veya çok kuşaklı yaşam için çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Zemin kattaki ve 1. üst kattaki dairelerin her biri yaklaşık 85 m² yaşam alanına sahip olup aynı kat planına sahiptir: Geniş bir oturma/yemek mutfağı, aydınlık bir oturma odası, bir yatak odası, bir çalışma odası, sundurmalı bir yemek odası (isteğe bağlı olarak çocuk odası, yatak odası, çalışma odası vb. olarak da kullanılabilir), bir başka yatak odası, bir banyo ve ayrı bir tuvalet.
1. üst kattaki daireye 2025/26 kışında, enerji verimliliğini belirgin şekilde artıran ve hoş bir yaşam ortamı sağlayan yeni, üç camlı pencereler takılmıştır.
Çatı katı üçüncü konut birimini oluşturmakta ve yaklaşık 40 m² yaşam alanı sunmaktadır. İki oda, bir duş ve ayrı bir WC'den oluşmaktadır. Mevcut yapısı sayesinde bu alan stüdyo, misafir dairesi veya bağımsız küçük bir daire olarak idealdir. Henüz geliştirilmemiş çatı arası bölümü ek potansiyel sunmaktadır: Bir genişletme ile çatı katındaki daire büyütülebilir ve ilave yaşam alanı eklenebilir.
İkiz evde iki garaj ve iki araç için yer sunan geniş bir giriş yolu bulunmaktadır. Daireler, çeşitli kullanım olanaklarına izin veren aydınlık odalar ve kullanışlı kat planlarıyla donatılmıştır. Her konut biriminde oturma/yemek mutfağı, banyo, ayrı bir tuvalet ve yemek alanı, çocuk odası veya ilave yatak odası olarak kullanılabilen bir sundurma bulunmaktadır. Çatı katı, mevcut duşlu banyosuyla öne çıkmakta ve geliştirilebilir ikinci yarısı sayesinde ek tasarım olanakları sunmaktadır. Yeşillendirilmiş giriş yolu ve dış alan, eve sıcak ve uyumlu bir genel görünüm kazandırmaktadır.
Gayrimenkul bakımlı durumdadır; bu nedenle prensip olarak hemen taşınmak mümkündür. Ancak kişisel beklentilere ve tasarım tercihine bağlı olarak bazı alanlar modernize edilebilir veya daha da iyileştirilebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Wörrstadt’ın tercih edilen bir yerleşim bölgesinde, tren istasyonu ile şehir merkezi arasında konumlanmıştır. Bu sayede alışveriş olanaklarına, doktorlara, restoranlara ve okullara olduğu kadar toplu taşımaya da yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Hermannstraße, hoş bir komşuluk ortamına sahip, sakin ve yerleşik bir konut caddesidir. Arsaya girerken evi davetkâr ve bakımlı bir karaktere büründüren çiçek açan çalılar ve ağaçlar karşılar. Konum, kısa mesafeleri yüksek yaşam kalitesiyle birleştirir ve hem aileler hem de işe gidip gelenler için son derece caziptir.
