Wohnzimmer
Carports mit Abstellraum
Wohnzimmer
großes Schlafzimmer
Wohnung 03
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 57 m² |
| Bouwjaar | 1757 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 247.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.333,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit stijlvolle 2-kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping van een monumentaal woongebouw uit 1757. Het historische gebouw is zorgvuldig gerestaureerd en combineert tegenwoordig authentiek karakter van een oud gebouw met moderne, energie-efficiënte techniek. De eerste bewoning na restauratie biedt een hoogwaardige en verzorgde woonomgeving met bijzondere sfeer.
Met een woonoppervlakte van ca. 58,15 m² is de woning ideaal geschikt voor alleenstaanden, stellen of veeleisende vastgoedbeleggers die waarde hechten aan kwaliteit, geschiedenis en een solide bouwkundige basis.
De oplevering is gepland voor 03/2026.
De woning overtuigt door een uitzonderlijke uitrusting, die historische elementen behoudt en modern wooncomfort integreert:
•Monumentaal woongebouw
•Origineel houten balkenplafond / houten plankenvloer
•Vierdelige roedeverdelingramen met traditionele luiken
•Prachtig trappenhuis
•Vloerverwarming in alle woonruimtes
•Aan de binnenzijde mineraal geïsoleerde buitenmuren
•Moderne centrale warmtepomp
•Betegelde badkamer
•Balkon
•Rustige, aangename woonatmosfeer
Parkeren & nevenruimtes
•Carport
•Afsluitbare bergruimte
•Voorbereiding voor elektrische mobiliteit
In hetzelfde gebouw bevinden zich nog meer te koop staande woningen.
Belangrijk: De KFW-lening van 150.000€ zou door de toekomstige eigenaar kunnen worden overgenomen.
In het gebouw bevindt zich een prachtige uitbreidbare zolderverdieping die kan worden aangekocht. In deze staat zou de nieuwe eigenaar volledig gebruik kunnen maken van de belastingvoordelen van de AfA. ca.100 m² woonoppervlak inclusief parkeerplaats.
Colofon:
imtro GmbH & Co. KG
Obere Gasse 9
91056 Erlangen
Vertegenwoordigd door:
Directeur: Michael Heise
Telefoon: 0172 – 2961021
E-mail: info@imtro.de
Registratie:
Inschrijving in het handelsregister.
Registerrechtbank: Amtsgericht Fürth
Registernummer: HRA 9278
Omzetbelasting:
Omzetbelastingidentificatienummer overeenkomstig §27 a van de Duitse omzetbelastingwet: DE265876280
Toezichthoudende autoriteit:
IHK voor München en Opper-Beieren
Max-Joseph-Strasse 2
80333 München
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De gemeente Aurachtal/Münchaurach is een landelijke, idyllische gemeente in Midden-Franken, die zich onderscheidt door de goede verkeersverbindingen, de nabijheid van de A3 en de B8 en de ligging nabij Herzogenaurach. Veel grote internationale bedrijven zoals Schäffler, Adidas en Puma hebben hier hun hoofdkantoor, waardoor er een zekere welvaart in de regio bestaat.
Het openbaar vervoer naar de steden Erlangen en Herzogenaurach is goed ontwikkeld.
In Münchaurach zijn er een grote supermarkt, bakkerijen, een apotheek, Sparkasse, Raiffeisenbank, tankstation en een slagerij. Hier heeft u de rust van een kleine plaats en als u behoefte heeft aan stadsgevoel, kunt u met de fiets naar Herzogenaurach rijden.
De ligging kenmerkt zich door haar historische betekenis, rust en een unieke ambiance. De monumentale omgeving zorgt voor een bijzondere woonkwaliteit en langdurige waardevastheid.
