Wohnzimmer
Carports mit Abstellraum
Wohnzimmer
großes Schlafzimmer
Wohnung 03
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 57 m² |
| Год построен | 1757 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 247.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 333,33 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта стильная 2-комнатная квартира в собственности находится на 1-м этаже исторического жилого здания, построенного в 1757 году. Историческое здание было тщательно отреставрировано и сегодня сочетает аутентичный характер старинной постройки с современной энергоэффективной техникой. Первичное заселение после реставрации обеспечивает высококачественную и ухоженную жилую среду с особой атмосферой.
Жилая площадь около 58,15 м² идеально подходит для одиноких людей, пар или требовательных инвесторов, которые ценят основательность, историю и качество.
Завершение работ запланировано на 03/2026.
Квартира впечатляет исключительным оснащением, сохраняющим исторические элементы и интегрирующим современный комфорт:
•Жилое здание, являющееся памятником архитектуры
•Оригинальный деревянный балочный потолок / потолок из деревянных досок
•Четырёхстворчатые окна со шпросами и традиционными ставнями
•Прекрасная лестничная клетка
•Тёплый пол во всех жилых помещениях
•Внутренняя минеральная теплоизоляция наружных стен
•Современный центральный тепловой насос
•Облицованный плиткой санузел
•Балкон
•Тихая, приятная атмосфера проживания
Парковка и дополнительные площади
•Навес для автомобиля
•Запираемое подсобное помещение
•Подготовка для электромобильности
В этом же здании находятся другие квартиры, выставленные на продажу.
Важно: кредит KFW в размере 150.000€ может быть перенят будущим владельцем.
В здании находится прекрасный чердачный этаж, который можно переоборудовать и приобрести. В таком состоянии новый владелец сможет в полной мере воспользоваться налоговыми преимуществами AfA. ок. 100 кв. м жилой площади, включая парковочное место.
Выходные данные:
imtro GmbH & Co. KG
Obere Gasse 9
91056 Erlangen
В лице:
Управляющий директор: Michael Heise
Телефон: 0172 – 2961021
Электронная почта: info@imtro.de
Регистрационные данные:
Регистрация в торговом реестре.
Регистрационный суд: Участковый суд Фюрта
Регистрационный номер: HRA 9278
Налог с оборота:
Идентификационный номер плательщика НДС согласно §27 a Закона о налоге с оборота: DE265876280
Надзорный орган:
Торгово-промышленная палата Мюнхена и Верхней Баварии
Max-Joseph-Strasse 2
80333 München
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Муниципалитет Ау́рахталь/Мюнхаурах — идиллическая сельская община в Средней Франконии, отличающаяся хорошим транспортным сообщением, близостью к автомагистрали A3 и трассе B8, а также близостью к Херцогенаураху. Многие крупные международные компании, такие как Schäffler, Adidas и Puma, имеют здесь свои штаб-квартиры, благодаря чему регион отличается определённым уровнем благосостояния.
Общественный транспорт до городов Эрланген и Херцогенаурах хорошо развит.
В Мюнхаурахе есть большой супермаркет, пекарни, аптека, Sparkasse, Raiffeisenbank, автозаправочная станция и мясная лавка. Здесь вы наслаждаетесь спокойствием небольшого населённого пункта, а если хочется городской атмосферы, можно доехать на велосипеде до Херцогенаураха.
Расположение отличается историческим значением, спокойствием и уникальной атмосферой. Окружение, являющееся памятником архитектуры, обеспечивает особое качество проживания и долгосрочную стабильность стоимости.
