Wohnzimmer
Carports mit Abstellraum
Wohnzimmer
großes Schlafzimmer
Wohnung 03
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 57 m² |
| Yapım yılı | 1757 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 247.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.333,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu şık 2 odalı kat mülkiyetli daire, 1757 yılında inşa edilmiş, anıt koruması altındaki bir konut binasının 1. üst katında yer almaktadır. Tarihi bina özenli bir şekilde restore edilmiş olup günümüzde özgün eski yapı karakterini çağdaş ve enerji verimli teknolojiyle birleştirmektedir. Restorasyon sonrası ilk kullanım, özel bir atmosfere sahip yüksek kaliteli ve bakımlı bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Yaklaşık 58,15 m² yaşam alanına sahip daire; öz, tarih ve kaliteye önem veren bekârlar, çiftler veya seçici yatırımcılar için idealdir.
Tamamlanmanın 03/2026 tarihinde gerçekleşmesi planlanmaktadır.
Daire, tarihi unsurları koruyan ve modern yaşam konforunu bir araya getiren sıra dışı donanımıyla öne çıkmaktadır:
•Anıt koruması altındaki konut binası
•Orijinal ahşap kirişli tavan / ahşap döşeme tavan
•Geleneksel panjurlara sahip dört kanatlı çıtalı pencereler
•Muhteşem merdiven boşluğu
•Tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
•Mineral esaslı içten yalıtımlı dış duvarlar
•Modern merkezi ısı pompası
•Fayans döşeli banyo
•Balkon
•Sakin ve hoş bir yaşam atmosferi
Otopark ve ek alanlar
•Carport
•Kilitlenebilir depo alanı
•Elektrikli mobilite için hazırlık
Aynı binada satılık başka daireler de bulunmaktadır.
Önemli: 150.000€ tutarındaki KFW kredisi gelecekteki malik tarafından devralınabilir.
Binada satın alınabilecek, güzel ve genişletilebilir bir çatı katı bulunmaktadır. Bu durumda yeni malik, AfA'nın vergi avantajlarından tamamen yararlanabilir. Yaklaşık 100 m² yaşam alanı, park yeri dahil.
Künye:
imtro GmbH & Co. KG
Obere Gasse 9
91056 Erlangen
Temsil eden:
Genel Müdür: Michael Heise
Telefon: 0172 – 2961021
E-posta: info@imtro.de
Sicil kaydı:
Ticaret siciline kayıt.
Sicil mahkemesi: Fürth Sulh Mahkemesi
Sicil numarası: HRA 9278
KDV:
KDV Kanunu'nun 27 a maddesi uyarınca KDV kimlik numarası: DE265876280
Denetim makamı:
Münih ve Yukarı Bavyera Sanayi ve Ticaret Odası
Max-Joseph-Strasse 2
80333 Münih
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Aurachtal/Münchaurach belediyesi, Orta Frankonya'da kırsal ve pastoral bir yerleşim olup iyi ulaşım bağlantıları, yakındaki A3 ve B8 otoyolları ve Herzogenaurach'a yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Schäffler, Adidas ve Puma gibi birçok büyük uluslararası şirketin merkezleri burada bulunmakta ve bu durum bölgede belirli bir refah düzeyi sağlamaktadır.
Erlangen ve Herzogenaurach şehirlerine toplu taşıma bağlantıları iyi gelişmiştir.
Münchaurach'ta büyük bir süpermarket, fırınlar, eczane, Sparkasse, Raiffeisenbank, akaryakıt istasyonu ve kasap bulunmaktadır. Burada küçük bir yerleşimin sakinliğini yaşayabilir, şehir havasına ihtiyaç duyduğunuzda bisikletinizle Herzogenaurach'a gidebilirsiniz.
Konum; tarihi önemi, sakinliği ve eşsiz atmosferiyle öne çıkmaktadır. Anıt koruması altındaki çevre, özel bir yaşam kalitesi ve uzun vadeli değer istikrarı sağlamaktadır.
