Wohnzimmer
Carports mit Abstellraum
Wohnzimmer
großes Schlafzimmer
Wohnung 03
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 57 m² |
| Рік побудови | 1757 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 247.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.333,33 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя стильна 2-кімнатна квартира у власності розташована на 1-му поверсі історичної житлової будівлі, що охороняється як пам’ятка архітектури, 1757 року побудови. Історичну будівлю було ґрунтовно відреставровано, і сьогодні вона поєднує автентичний характер старовинної будівлі із сучасними енергоефективними технологіями. Перше заселення після реставрації забезпечує високоякісне та доглянуте житлове середовище з особливою атмосферою.
Житлова площа близько 58,15 м² робить квартиру ідеальною для самотніх людей, пар або вимогливих інвесторів, які цінують якість будівництва, історію та якість.
Завершення робіт заплановано на 03/2026.
Квартира вирізняється винятковим оснащенням, яке зберігає історичні елементи та поєднує їх із сучасним житловим комфортом:
•Житлова будівля, що охороняється як пам’ятка архітектури
•Оригінальна стеля з дерев’яними балками / дерев’яна дощата стеля
•Чотиристулкові вікна зі шпросами та традиційними віконницями
•Чудова сходова клітка
•Підігрів підлоги в усіх житлових приміщеннях
•Мінеральна внутрішня теплоізоляція зовнішніх стін
•Сучасний центральний тепловий насос
•Облицьована плиткою ванна кімната
•Балкон
•Тиха, приємна житлова атмосфера
Паркування та додаткові приміщення
•Навіс для автомобіля
•Замкнене підсобне приміщення
•Підготовка для електромобільності
У цій самій будівлі є інші квартири, виставлені на продаж.
Важливо: кредит KFW у розмірі 150.000€ може бути перейнятий майбутнім власником.
У будівлі є чудове горищне приміщення, яке можна переобладнати та придбати. У такому стані новий власник зможе повною мірою скористатися податковими перевагами AfA. приблизно 100 кв. м житлової площі, включно з паркомісцем.
Вихідні дані:
imtro GmbH & Co. KG
Obere Gasse 9
91056 Erlangen
В інтересах компанії діють:
Керуючий директор: Michael Heise
Телефон: 0172 – 2961021
Електронна пошта: info@imtro.de
Реєстраційний запис:
Запис у торговому реєстрі.
Реєстраційний суд: дільничний суд Фюрта
Реєстраційний номер: HRA 9278
Податок з обороту:
Ідентифікаційний номер платника податку з обороту відповідно до §27 a Закону про податок з обороту: DE265876280
Наглядовий орган:
Торгово-промислова палата Мюнхена та Верхньої Баварії
Max-Joseph-Strasse 2
80333 München
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Громада Аурахталь/Мюнхаурах — це мальовнича сільська громада в Середній Франконії, яка вирізняється хорошим транспортним сполученням, близькістю до автомагістралі A3 та дороги B8, а також розташуванням неподалік Герцогенаураха. Багато великих міжнародних компаній, таких як Schäffler, Adidas і Puma, мають тут свої головні офіси, завдяки чому регіон має певний рівень добробуту.
Громадський транспорт до міст Ерланген і Герцогенаурах добре розвинений.
У Мюнхаураху є великий супермаркет, пекарні, аптека, Sparkasse, Raiffeisenbank, автозаправна станція та м’ясна крамниця. Тут ви маєте спокій маленького населеного пункту, а коли хочеться міської атмосфери, можна доїхати велосипедом до Герцогенаураха.
Місцевість вирізняється історичним значенням, спокоєм та унікальною атмосферою. Оточення, що охороняється як пам’ятка архітектури, забезпечує особливу якість життя та довгострокову стабільність вартості.
