Visualisierung – geplante
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 145 m² |
| Bouwjaar | 2018 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 317 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 8 m² |
| Aankoopprijs | 465.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.206,90 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVerhuizen en u thuis voelen: In een aantrekkelijke woonomgeving van Mechernich-Kommern-Süd wacht u een bijna nieuwe halfvrijstaande woning die moderne architectuur, hoogwaardige voorzieningen en hoge energie-efficiëntie combineert met een onbelemmerd panoramisch uitzicht over Kommern.
Het in 2018 massief gebouwde huis biedt op ca. 145 m² woonoppervlak een ruime en comfortabele thuisbasis voor gezinnen, stellen of veeleisende kopers. Het pand verkeert in een uitzonderlijk goed onderhouden staat, is direct bewoonbaar en kan zonder renovatiewerkzaamheden worden overgenomen.
Bij de planning en bouw is bijzondere aandacht besteed aan duurzame materialen, een zorgvuldige uitvoering en lage verbruikskosten. Het energieverbruik van slechts 38 kWh/(m²·a) en energie-efficiëntieklasse A bevestigen de hoge energetische kwaliteit van het huis. De verkoop vindt plaats zonder makelaarscourtage.
• Massieve bouwwijze met Pottenstein-metselwerk
• Energie-efficiëntieklasse A – eindenergieverbruik slechts 38,0 kWh/(m²·a)
• Het daadwerkelijke energieverbruik bevestigt de in het behoeftebewijs berekende waarden vrijwel volledig
• Technische voorbereidingen voor de latere installatie van een fotovoltaïsche installatie en een warmtepomp zijn reeds aanwezig
• Vloerverwarming op alle verdiepingen met individuele regeling per ruimte
• Buderus-gasverwarmingsketel met warmwaterboiler van 160 liter
• Driedubbele REHAU-GENEO-beglazing met zeer goede warmte- en geluidsisolatie
• Elektrische aluminium rolluiken bij alle ramen
• Hoogwaardige aluminium voordeur met meervoudige vergrendeling
• Hoogwaardige granieten trap en granieten vensterbanken binnen en buiten
• Open haard in het woon- en eetgedeelte voor extra wooncomfort en een behaaglijke sfeer
• Video-intercom en alarmsysteem
• De aanleg van glasvezel met internetsnelheden tot 1.000 Mbit/s is gepland voor de woonwijk
• Netwerkaansluitingen in alle kamers
• Satellietinstallatie voor Astra en Hotbird
• Barrièrevrije toegang tot de woning
• Balkon met aantrekkelijk panoramisch uitzicht
• Ruim terras en gelijkvloerse tuin
• De aanwezige tuinschuur wordt verwijderd en het tuingedeelte wordt overeenkomstig de bijgevoegde visualisatie opnieuw ingericht met een moderne privacyafscherming en een decoratief grindoppervlak. De voltooiing vindt plaats vóór de overdracht van het huis.
• Een carport met afsluitbare berging en twee extra parkeerplaatsen buiten
• De aanwezige carport is al voorbereid voor een latere verbouwing tot garage; de vereiste vergunning en de betonplaat zijn reeds aanwezig
Dankzij de hoogwaardige warmte-isolatie, de moderne raamtechniek en de zorgvuldige uitvoering biedt het huis in elk jaargetijde bijzonder aangenaam, rustig en energie-efficiënt wooncomfort.
Het huis bevindt zich in een moderne en goed onderhouden woonwijk met een 30 km/u-zone en een gezinsvriendelijke omgeving. Bijzonder vermeldenswaardig zijn de rustige woonsfeer, het aantrekkelijke panoramische uitzicht en de aangename en goed onderhouden buurt.
Bezichtigingsafspraken graag schriftelijk maken
Per e-mail
kat&and @online.de
Tel. 01639823622 na 17.00 uur
Het huis wordt zonder makelaarscourtage rechtstreeks door de eigenaar verkocht.
Geen aanvragen van makelaars gewenst.
Bezichtigingsafspraken op afspraak.
Bij serieuze aankoopinteresse ontvangen wij graag een passend financieringsbewijs.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Mechernich-Kommern ligt in het zuiden van Noordrijn-Westfalen, in het district Euskirchen, en maakt deel uit van het natuurpark Nordeifel.
Winkels, artsen, scholen, kinderdagverblijven en alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich direct in Kommern of in het nabijgelegen Mechernich.
Zeer goede verkeersverbindingen:
• Euskirchen ca. 12 km
• Bonn ca. 35 km
• Keulen ca. 50 km
• Aken ca. 40 km
• snelle aansluiting op de A1
De omgeving biedt talrijke recreatie- en ontspanningsmogelijkheden, zoals wandel- en fietspaden, het Hochwildpark en het bekende openluchtmuseum van Kommern
449.000 € Verzorgd tweegezinswoning met vrijstaande zolderwoning, grote zuidtuin en garage53894 Mechernich– Harzheim
129.900 € Klein, gezellig en vol mogelijkheden53894 Mechernich / Kalenberg
299.000 € Eengezinswoning met groot perceel53894 Mechernich
