Visualisierung – geplante
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
| Año construido | 2018 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 317 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 8 m² |
| Precio de compra | 465.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.206,90 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMudarse y sentirse a gusto: En una atractiva zona residencial de Mechernich-Kommern-Süd le espera un adosado de alta calidad que combina una arquitectura moderna, un equipamiento de primera calidad y una elevada eficiencia energética con unas vistas panorámicas despejadas sobre Kommern.
La casa, construida en 2018 con estructura sólida, ofrece en aprox. 145 m² de superficie habitable un hogar amplio y confortable para familias, parejas o compradores exigentes. El inmueble se encuentra en un estado excepcionalmente cuidado, está listo para entrar a vivir de inmediato y puede adquirirse sin necesidad de reformas.
En la planificación y construcción se concedió especial importancia a los materiales duraderos, una ejecución cuidadosa y unos bajos costes de consumo. El consumo energético de tan solo 38 kWh/(m²·a) y la clase de eficiencia energética A confirman la alta calidad energética de la vivienda. La venta se realiza sin comisión.
• Construcción maciza de mampostería de Pottenstein
• Clase de eficiencia energética A – consumo final de energía solo 38,0 kWh/(m²·a)
• El consumo energético real confirma casi por completo los valores calculados en la justificación de la demanda
• Ya existen preparativos técnicos para la futura instalación de una planta fotovoltaica y una bomba de calor
• Calefacción por suelo radiante en todas las plantas con control individual por estancia
• Caldera de gas Buderus con depósito de agua caliente de 160 litros
• Ventanas REHAU-GENEO con triple acristalamiento y muy buen aislamiento térmico y acústico
• Persianas enrollables eléctricas de aluminio en todas las ventanas
• Puerta de entrada de aluminio de alta calidad con cierre multipunto
• Escalera de granito de alta calidad y alféizares de granito en el interior y el exterior
• Chimenea en la zona de estar y comedor para mayor confort y un ambiente acogedor
• Videoportero y sistema de alarma
• La expansión de fibra óptica con velocidades de Internet de hasta 1.000 Mbit/s está prevista para la zona residencial
• Tomas de red en todas las habitaciones
• Instalación satelital para Astra y Hotbird
• Acceso a la vivienda sin barreras
• Balcón con atractivas vistas panorámicas
• Amplia terraza y jardín a nivel del suelo
• El cobertizo de jardín existente será retirado y la zona del jardín se rediseñará según la visualización adjunta con un moderno cerramiento visual y una superficie decorativa de grava. La finalización se realizará antes de la entrega de la casa.
• Un carport con trastero cerrado con llave y dos plazas exteriores adicionales
• El carport existente ya está preparado para una futura conversión en garaje; la autorización necesaria y la losa de cimentación ya están disponibles
Gracias al alto aislamiento térmico, a la moderna tecnología de ventanas y a la cuidadosa ejecución de la obra, la casa ofrece en cualquier época del año una sensación de vivienda especialmente agradable, tranquila y energéticamente eficiente.
La casa se encuentra en una zona residencial moderna y bien cuidada con límite de velocidad de 30 km/h y un entorno familiar. Cabe destacar especialmente el ambiente tranquilo, las atractivas vistas panorámicas y el vecindario agradable y bien cuidado.
Por favor, concertar las citas de visita por escrito
Por e-mail
kat&and @online.de
Tel. 01639823622 después de las 17 h
La casa se vende directamente por el propietario, sin comisión.
No se desean consultas de agentes inmobiliarios.
Citas de visita con acuerdo previo.
En caso de serio interés de compra, nos alegrará recibir el correspondiente comprobante de financiación.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Mechernich-Kommern se encuentra en el sur de Renania del Norte-Westfalia, en el distrito de Euskirchen, y pertenece al parque natural de la Eifel del Norte.
Las posibilidades de compra, médicos, escuelas, guarderías, así como todas las instalaciones de uso diario, se encuentran directamente en Kommern o en la cercana Mechernich.
Muy buena conexión de transporte:
• Euskirchen aprox. 12 km
• Bonn aprox. 35 km
• Köln aprox. 50 km
• Aachen aprox. 40 km
• rápida conexión a la A1
El entorno ofrece numerosas posibilidades de ocio y recreo, como rutas de senderismo y ciclismo, el Hochwildpark, así como el conocido museo al aire libre de Kommern
449.000 € Casa bifamiliar bien cuidada con vivienda libre en el ático, amplio jardín orientado al sur y garaje53894 Mechernich– Harzheim
129.900 € Pequeño, acogedor y lleno de posibilidades53894 Mechernich / Kalenberg
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