Visualisierung – geplante
Published on 04/07/2025 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 317 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2018 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 8 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 479.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,303.45 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Esta casa adosada moderna y de alta calidad, construida en 2018, se encuentra en una muy buena zona residencial de Mechernich-Kommern y convence por su arquitectura contemporánea, una distribución de espacios bien pensada, alta eficiencia energética (clase A) así como unas vistas panorámicas despejadas sobre Kommern.
La casa fue construida en sólido sistema constructivo y ofrece en aprox. 145 m² de superficie habitable un hogar confortable para familias, parejas o compradores con altas exigencias en calidad y vivienda moderna. El inmueble se presenta en un estado muy cuidado y está listo para entrar a vivir de inmediato.
En la construcción de la casa se concedió gran importancia a la calidad, materiales de alta gama así como a una ejecución cuidadosa y eficiente desde el punto de vista energético. Los muy buenos valores de consumo no solo confirman los cálculos de planificación, sino también la alta calidad constructiva de la casa.
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Concepto de vivienda y distribución
La amplia y luminosa zona de estar y comedor constituye el corazón de la casa. Grandes superficies acristaladas así como dos puertas de terraza crean un ambiente de vivienda luminoso y agradable y permiten un acceso directo a la gran terraza así como al cuidado jardín a nivel del suelo – ideal para horas de relax al aire libre.
La cocina independiente con práctica despensa ofrece mucho espacio de almacenamiento y funcionalidad en el día a día. La planta baja se completa con un aseo de invitados así como un cuarto técnico.
A través de una elegante escalera de granito se llega a la planta superior. Allí se encuentran dos habitaciones de igual tamaño así como un amplio dormitorio con bonitas vistas panorámicas sobre Kommern.
El baño, equipado con materiales de alta calidad, dispone de una ducha a ras de suelo, una gran bañera de esquina así como un moderno conjunto de lavabo.
En la buhardilla acondicionada hay espacio de almacenamiento adicional disponible.
La casa transmite ya al entrar una sensación de vivienda de alta calidad, tranquila y muy cuidada.
• Construcción maciza de mampostería de Pottenstein
• Clase de eficiencia energética A – consumo final de energía solo 38,0 kWh/(m²·a)
• El consumo energético real confirma casi por completo los valores calculados en la justificación de la demanda
• Ya existen preparativos técnicos para la futura instalación de una planta fotovoltaica y una bomba de calor
• Calefacción por suelo radiante en todas las plantas con control individual por estancia
• Caldera de gas Buderus con depósito de agua caliente de 160 litros
• Ventanas REHAU-GENEO con triple acristalamiento y muy buen aislamiento térmico y acústico
• Persianas enrollables eléctricas de aluminio en todas las ventanas
• Puerta de entrada de aluminio de alta calidad con cierre multipunto
• Escalera de granito de alta calidad y alféizares de granito en el interior y el exterior
• Chimenea en la zona de estar y comedor para mayor confort y un ambiente acogedor
• Videoportero y sistema de alarma
• La expansión de fibra óptica con velocidades de Internet de hasta 1.000 Mbit/s está prevista para la zona residencial
• Tomas de red en todas las habitaciones
• Instalación satelital para Astra y Hotbird
• Acceso a la vivienda sin barreras
• Balcón con atractivas vistas panorámicas
• Amplia terraza y jardín a nivel del suelo
• El cobertizo de jardín existente será retirado y la zona del jardín se rediseñará según la visualización adjunta con un moderno cerramiento visual y una superficie decorativa de grava. La finalización se realizará antes de la entrega de la casa.
• Un carport con trastero cerrado con llave y dos plazas exteriores adicionales
• El carport existente ya está preparado para una futura conversión en garaje; la autorización necesaria y la losa de cimentación ya están disponibles
Gracias al alto aislamiento térmico, a la moderna tecnología de ventanas y a la cuidadosa ejecución de la obra, la casa ofrece en cualquier época del año una sensación de vivienda especialmente agradable, tranquila y energéticamente eficiente.
La casa se encuentra en una zona residencial moderna y bien cuidada con límite de velocidad de 30 km/h y un entorno familiar. Cabe destacar especialmente el ambiente tranquilo, las atractivas vistas panorámicas y el vecindario agradable y bien cuidado.
Por favor, concertar las citas de visita por escrito
Por e-mail
kat&and @online.de
Tel. 01639823622 después de las 17 h
La casa se vende directamente por el propietario, sin comisión.
No se desean consultas de agentes inmobiliarios.
Citas de visita con acuerdo previo.
En caso de serio interés de compra, nos alegrará recibir el correspondiente comprobante de financiación.
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Mechernich-Kommern se encuentra en el sur de Renania del Norte-Westfalia, en el distrito de Euskirchen, y pertenece al parque natural de la Eifel del Norte.
Las posibilidades de compra, médicos, escuelas, guarderías, así como todas las instalaciones de uso diario, se encuentran directamente en Kommern o en la cercana Mechernich.
Muy buena conexión de transporte:
• Euskirchen aprox. 12 km
• Bonn aprox. 35 km
• Köln aprox. 50 km
• Aachen aprox. 40 km
• rápida conexión a la A1
El entorno ofrece numerosas posibilidades de ocio y recreo, como rutas de senderismo y ciclismo, el Hochwildpark, así como el conocido museo al aire libre de Kommern
