Visualisierung – geplante
| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 145 m² |
| سنة البناء | 2018 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 317 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 8 m² |
| سعر البيع | 465.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,206.90 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىانتقل إليه واشعر بالراحة: في موقع سكني جذاب في ميخِرنِش-كومرن-زود، ينتظرك منزل شبه منفصل حديث البناء يجمع بين العمارة العصرية والتجهيزات عالية الجودة والكفاءة العالية في استهلاك الطاقة، مع إطلالة بانورامية غير محجوبة على كومرن.
يوفر المنزل، الذي بُني عام 2018 بطريقة البناء الصلب، مساحة سكنية تبلغ نحو 145 م²، ويقدم منزلًا واسعًا ومريحًا للعائلات أو الأزواج أو المشترين ذوي المتطلبات العالية. تقع العقار في حالة محفوظة بعناية فائقة، وهو جاهز للسكن فورًا ويمكن استلامه دون الحاجة إلى أعمال تجديد.
أُولي عند التخطيط والتنفيذ اهتمام خاص بالمواد المتينة، والتنفيذ الدقيق، وانخفاض تكاليف الاستهلاك. ويؤكد استهلاك الطاقة البالغ 38 kWh/(m²·a) فقط وفئة كفاءة الطاقة A الجودة العالية لكفاءة المنزل من ناحية الطاقة. يتم البيع دون عمولة.
• بناء متين من طوب Pottenstein
• فئة كفاءة الطاقة A – استهلاك الطاقة النهائي لا يتجاوز 38,0 kWh/(m²·a)
• يؤكد الاستهلاك الفعلي للطاقة القيم المحسوبة في إثبات الاحتياج تقريبًا بشكل كامل
• تتوفر بالفعل التجهيزات التقنية اللازمة للتركيب اللاحق لنظام كهروضوئي ومضخة حرارية
• تدفئة أرضية في جميع الطوابق مع تحكم فردي مستقل لكل غرفة
• غلاية غاز Buderus مع خزان مياه ساخنة بسعة 160 لترًا
• نوافذ REHAU-GENEO زجاجية ثلاثية مع عزل حراري وصوتي ممتاز
• مصاريع ألومنيوم كهربائية لجميع النوافذ
• باب مدخل عالي الجودة من الألومنيوم مع نظام قفل متعدد النقاط
• درج من الغرانيت عالي الجودة وعتبات نوافذ من الغرانيت في الداخل والخارج
• مدفأة في منطقة المعيشة وتناول الطعام لمزيد من الراحة وأجواء دافئة
• نظام اتصال داخلي بالفيديو ونظام إنذار
• من المخطط تنفيذ شبكة الألياف الضوئية في المنطقة السكنية بسرعات إنترنت تصل إلى 1.000 Mbit/s
• وصلات شبكة في جميع الغرف
• نظام استقبال عبر الأقمار الصناعية Astra وHotbird
• مدخل منزل خالٍ من العوائق
• شرفة بإطلالة بانورامية جذابة
• تراس واسع وحديقة مستوية
• ستتم إزالة سقيفة الحديقة الموجودة وإعادة تصميم منطقة الحديقة وفقًا للتصور المرفق، مع إنشاء حاجز خصوصية عصري ومساحة زخرفية من الحصى. وسيتم الانتهاء من ذلك قبل تسليم المنزل.
• مظلة سيارات مع غرفة تخزين قابلة للقفل، بالإضافة إلى موقفين خارجيين للسيارات
• مظلة السيارات الموجودة مجهزة بالفعل للتحويل لاحقًا إلى مرآب؛ وقد تم الحصول على التصريح اللازم وإنشاء القاعدة الخرسانية بالفعل
بفضل العزل الحراري عالي الجودة، وتقنية النوافذ الحديثة، والتنفيذ الدقيق لأعمال البناء، يوفر المنزل في كل فصول السنة إحساسًا بالسكن مريحًا وهادئًا وموفرًا للطاقة بشكل خاص.
يقع المنزل في منطقة سكنية حديثة ومعتنى بها، ضمن منطقة سرعة محددة بـ30 كم/ساعة وبيئة مناسبة للعائلات. ومن أبرز مزاياه أجواء السكن الهادئة، والإطلالة البانورامية الجذابة، فضلًا عن الجوار اللطيف والمعتنى به.
يرجى الاتفاق كتابيًا على مواعيد المعاينة
عبر البريد الإلكتروني
kat&and @online.de
هاتف 01639823622 بعد الساعة 17:00
يُباع المنزل مباشرةً من المالك دون عمولة.
لا يُرغب في تلقي استفسارات من الوسطاء العقاريين.
مواعيد المعاينة حسب الاتفاق.
في حال وجود اهتمام جاد بالشراء، نرحب بتقديم إثبات تمويل مناسب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع ميخرنيش-كومرن في جنوب ولاية شمال الراين-وستفاليا ضمن دائرة أويسكيرشن، وتنتمي إلى متنزه شمال إيفل الطبيعي.
تقع مرافق التسوق والأطباء والمدارس ورياض الأطفال وجميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية مباشرةً في كومرن أو في ميخرنيش القريبة.
مواصلات ممتازة:
• أويسكيرشن حوالي 12 كم
• بون حوالي 35 كم
• كولونيا حوالي 50 كم
• آخن حوالي 40 كم
• اتصال سريع بالطريق السريع A1
توفر المنطقة العديد من فرص الترفيه والاستجمام، مثل مسارات المشي وركوب الدراجات، وحديقة الحيوانات البرية، وكذلك متحف كومرن الشهير في الهواء الطلق
449.000 € منزل مُعتنى به لأسرتين مع شقة شاغرة في الطابق العلوي، وحديقة جنوبية كبيرة ومرآب53894 Mechernich– Harzheim
129.900 € صغير، دافئ ومليء بالإمكانيات53894 Mechernich / Kalenberg
299.000 € منزل عائلي منفصل مع قطعة أرض كبيرة53894 Mechernich
