Visualisierung – geplante
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 145 m² |
| Yapım yılı | 2018 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 317 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 8 m² |
| Satış fiyatı | 465.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.206,90 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTaşının ve kendinizi iyi hissedin: Mechernich-Kommern-Süd’ün cazip bir yerleşim bölgesinde, modern mimariyi, yüksek kaliteli donanımı ve yüksek enerji verimliliğini Kommern üzerinde önü kapanmayan panoramik manzarayla birleştiren yeni değerinde bir bitişik ev sizi bekliyor.
2018 yılında masif yapı yöntemiyle inşa edilen ev, yaklaşık 145 m² yaşam alanında aileler, çiftler veya seçici alıcılar için ferah ve konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Taşınmaz son derece bakımlı durumdadır, hemen taşınılmaya hazırdır ve herhangi bir tadilat masrafı olmadan devralınabilir.
Planlama ve inşaat sırasında uzun ömürlü malzemelere, özenli işçiliğe ve düşük tüketim maliyetlerine özel önem verilmiştir. Yalnızca 38 kWh/(m²·a) enerji tüketimi ve A enerji verimliliği sınıfı, evin yüksek enerji kalitesini doğrulamaktadır. Satış komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.
• Pottenstein duvarcılığından sağlam yapı
• Enerji verimliliği sınıfı A – nihai enerji tüketimi yalnızca 38,0 kWh/(m²·a)
• Gerçek enerji tüketimi, ihtiyaç belgesinde hesaplanan değerleri neredeyse tamamen doğrulamaktadır
• Sonradan bir fotovoltaik sistem ve ısı pompası kurulumu için teknik hazırlıklar zaten mevcuttur
• Tüm katlarda, her oda için ayrı kontrol edilen yerden ısıtma
• 160 litrelik sıcak su deposu ile Buderus gaz kazanı
• Çok iyi ısı ve ses yalıtımına sahip üç camlı REHAU-GENEO pencereler
• Tüm pencerelerde elektrikli alüminyum panjurlar
• Çok noktalı kilitlemeli yüksek kaliteli alüminyum giriş kapısı
• İç ve dış mekanda yüksek kaliteli granit merdiven ile granit pencere pervazları
• Ek yaşam konforu ve huzurlu bir atmosfer için oturma ve yemek alanında şömine
• Video interkom sistemi ve alarm sistemi
• 1.000 Mbit/s'ye kadar internet hızlarıyla fiber optik altyapının yerleşim bölgesi için planlanmıştır
• Tüm odalarda ağ bağlantıları
• Astra ve Hotbird için uydu sistemi
• Engellerden arındırılmış ev girişi
• Çekici panoramik manzaralı balkon
• Geniş teras ve zemin seviyesinde bahçe
• Mevcut bahçe kulübesi kaldırılacak ve ekli görselleştirmeye uygun olarak bahçe alanı modern bir mahremiyet ekranı ve dekoratif çakıl alanıyla yeniden düzenlenecektir. Tamamlanma, evin tesliminden önce gerçekleşecektir.
• Kilitlenebilir depo odalı bir carport ve iki ek dış otopark yeri
• Mevcut carport, daha sonra bir garaja dönüştürülmek üzere zaten hazırlanmıştır; gerekli izin ve beton taban zaten mevcuttur
Yüksek kaliteli ısı yalıtımı, modern pencere teknolojisi ve özenli yapı kalitesi sayesinde ev, yılın her döneminde özellikle keyifli, sakin ve enerji verimli bir yaşam hissi sunmaktadır.
Ev, 30 km/s hız sınırına sahip ve aile dostu bir çevreye sahip modern ve bakımlı bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Özellikle dikkat çeken unsurlar, sakin yaşam atmosferi, çekici panoramik manzara ve hoş ve bakımlı komşuluk çevresidir.
Görüşme tarihlerini lütfen yazılı olarak ayarlayın
E-posta ile
kat&and @online.de
Tel. 01639823622 saat 17'den sonra
Ev, komisyonsuz olarak doğrudan sahibi tarafından satılmaktadır.
Emlakçı talepleri istenmemektedir.
Görüşme tarihleri randevu ile.
Ciddi satın alma ilgisi olması halinde, uygun bir finansman belgesi talep etmekten memnuniyet duyarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mechernich-Kommern, Kuzey Ren-Vestfalya'nın güneyinde, Euskirchen ilçesinde yer alır ve Nordeifel Doğa Parkı'na dahildir.
Alışveriş olanakları, doktorlar, okullar, anaokulları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm tesisler doğrudan Kommern'de veya yakınlardaki Mechernich'te bulunmaktadır.
Çok iyi ulaşım bağlantısı:
• Euskirchen yaklaşık 12 km
• Bonn yaklaşık 35 km
• Köln yaklaşık 50 km
• Aachen yaklaşık 40 km
• A1 otoyoluna hızlı bağlantı
Çevre, yürüyüş ve bisiklet yolları, Hochwildpark ve ünlü Kommern Açık Hava Müzesi gibi çok sayıda boş zaman ve dinlenme imkânı sunmaktadır
449.000 € Bakımlı, çatı katında boş dairesi, büyük güney bahçesi ve garajı bulunan iki ailelik ev53894 Mechernich– Harzheim
129.900 € Küçük, rahat ve olanaklarla dolu53894 Mechernich / Kalenberg
299.000 € Geniş arsaya sahip müstakil ev53894 Mechernich
