Visualisierung – geplante
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 145 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 317 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 8 m² |
| Prix d'achat | 465.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 206,90 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEmménagez et sentez-vous chez vous : dans un quartier résidentiel attrayant de Mechernich-Kommern-Süd, cette maison jumelée récente vous attend. Elle allie une architecture moderne, des équipements haut de gamme et une grande efficacité énergétique à une vue panoramique dégagée sur Kommern.
Construite en 2018 selon une construction massive, la maison offre sur env. 145 m² de surface habitable un logement spacieux et confortable pour les familles, les couples ou les acheteurs exigeants. Le bien est dans un état particulièrement soigné, est immédiatement habitable et peut être repris sans travaux de rénovation.
Lors de la conception et de la construction, une attention particulière a été portée aux matériaux durables, à une exécution soignée et à de faibles coûts de consommation. La consommation énergétique de seulement 38 kWh/(m²·a) et la classe d’efficacité énergétique A confirment la haute qualité énergétique de la maison. La vente s’effectue sans commission.
• Construction massive en maçonnerie Pottenstein
• Classe d’efficacité énergétique A – consommation d’énergie finale de seulement 38,0 kWh/(m²·a)
• La consommation d’énergie réelle confirme presque entièrement les valeurs calculées dans le justificatif des besoins
• Les préparatifs techniques pour l’installation ultérieure d’une installation photovoltaïque et d’une pompe à chaleur sont déjà réalisés
• Chauffage au sol à tous les étages avec régulation individuelle par pièce
• Chaudière à gaz Buderus avec ballon d’eau chaude de 160 litres
• Fenêtres REHAU-GENEO à triple vitrage avec très bonne isolation thermique et acoustique
• Volets roulants électriques en aluminium à toutes les fenêtres
• Porte d’entrée haut de gamme en aluminium avec verrouillage multipoints
• Escalier haut de gamme en granit ainsi que rebords de fenêtres en granit à l’intérieur et à l’extérieur
• Cheminée dans le séjour et la salle à manger pour un confort supplémentaire et une atmosphère chaleureuse
• Interphone vidéo et système d’alarme
• Le déploiement de la fibre optique avec des vitesses Internet allant jusqu’à 1 000 Mbit/s est prévu pour le quartier résidentiel
• Prises réseau dans toutes les pièces
• Installation satellite pour Astra et Hotbird
• Entrée de la maison accessible sans obstacles
• Balcon avec vue panoramique attrayante
• Grande terrasse et jardin de plain-pied
• L’abri de jardin existant sera retiré et l’espace jardin sera réaménagé conformément à la visualisation jointe, avec un brise-vue moderne et une surface décorative en gravier. Les travaux seront terminés avant la remise de la maison.
• Un carport avec débarras verrouillable ainsi que deux places de stationnement extérieures supplémentaires
• Le carport existant est déjà préparé pour être transformé ultérieurement en garage ; l’autorisation nécessaire et la dalle sont déjà disponibles
Grâce à son isolation thermique de qualité, à sa technologie moderne de fenêtres et à la qualité de son exécution, la maison offre en toute saison un cadre de vie particulièrement agréable, calme et économe en énergie.
La maison se trouve dans un quartier résidentiel moderne et bien entretenu, situé dans une zone limitée à 30 km/h et offrant un environnement adapté aux familles. L’atmosphère résidentielle calme, la vue panoramique attrayante ainsi que le voisinage agréable et bien entretenu sont particulièrement remarquables.
Veuillez convenir des visites par écrit
Par e-mail
kat&and @online.de
Tél. 01639823622 après 17 heures
La maison est vendue directement par le propriétaire, sans commission.
Les demandes d’agences immobilières ne sont pas souhaitées.
Visites sur rendez-vous.
En cas d’intérêt sérieux pour l’achat, nous vous prions de nous fournir un justificatif de financement correspondant.
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Mechernich-Kommern se situe au sud de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie, dans l’arrondissement d’Euskirchen, et fait partie du parc naturel de l’Eifel du Nord.
Les commerces, médecins, écoles, jardins d’enfants ainsi que tous les services nécessaires au quotidien se trouvent directement à Kommern ou dans la ville voisine de Mechernich.
Très bonne desserte routière :
• Euskirchen env. 12 km
• Bonn env. 35 km
• Cologne env. 50 km
• Aix-la-Chapelle env. 40 km
• accès rapide à l’A1
Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente, comme des sentiers de randonnée et pistes cyclables, le parc animalier Hochwildpark ainsi que le célèbre musée en plein air de Kommern
499.000 € Nouvelle construction exclusive à Mechernich : achevée à la perfection avec granit, cuisine et jardin53894 Mechernich
449.000 € Maison bien entretenue pour deux familles avec appartement libre au dernier étage, grand jardin exposé au sud et garage53894 Mechernich– Harzheim
129.900 € Petit, chaleureux et plein de possibilités53894 Mechernich / Kalenberg
