Visualisierung – geplante
Published on 04/07/2025 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 317 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2018 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 8 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 479.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,303.45 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ten nowoczesny i wysokiej jakości wyposażony dom bliźniaczy z 2018 roku znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji mieszkaniowej Mechernich-Kommern i przekonuje nowoczesną architekturą, przemyślanym układem pomieszczeń, wysoką efektywnością energetyczną (klasa A) oraz niczym niezakłóconym panoramicznym widokiem na Kommern.
Dom został wzniesiony w solidnej technologii budowy i oferuje na ok. 145 m² powierzchni mieszkalnej komfortowy dom dla rodzin, par lub nabywców ceniących jakość i nowoczesne mieszkanie. Nieruchomość prezentuje się w bardzo zadbanym stanie i jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania.
Przy budowie domu dużą wagę przywiązano do jakości, wysokogatunkowych materiałów oraz starannego i energooszczędnego wykonania. Bardzo dobre wartości zużycia potwierdzają nie tylko obliczenia projektowe, lecz także wysoką jakość budowlaną domu.
________________________________________
Koncepcja mieszkalna i układ pomieszczeń
Przestronny i pełen światła salon z jadalnią stanowi serce domu. Duże przeszklenia oraz dwoje drzwi tarasowych tworzą jasną i przyjemną atmosferę mieszkalną oraz umożliwiają bezpośredni dostęp do dużego tarasu oraz zadbanego, płaskiego ogrodu – idealnego do relaksu na świeżym powietrzu.
Osobna kuchnia z praktyczną spiżarnią oferuje dużo miejsca do przechowywania i funkcjonalność na co dzień. Parter uzupełniają toaleta dla gości oraz pomieszczenie techniczne.
Eleganckimi schodami granitowymi można dostać się na piętro. Znajdują się tam dwa pokoje o jednakowej wielkości oraz przestronna sypialnia z pięknym panoramicznym widokiem na Kommern.
Wysokiej jakości łazienka wyposażona jest w prysznic bez brodzika, dużą narożną wannę oraz nowoczesną zabudowę umywalkową.
Dodatkowe miejsce do przechowywania znajduje się na zaadaptowanym poddaszu.
Już po wejściu dom sprawia wrażenie wysokiej jakości, spokojnego i bardzo zadbanego miejsca do życia.
• Masywna konstrukcja z muru Pottenstein
• Klasa efektywności energetycznej A – końcowe zużycie energii tylko 38,0 kWh/(m²·a)
• Rzeczywiste zużycie energii niemal całkowicie potwierdza wartości obliczone w zapotrzebowaniu energetycznym
• Techniczne przygotowania do późniejszej instalacji instalacji fotowoltaicznej i pompy ciepła są już wykonane
• Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach z indywidualnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu
• Kocioł gazowy Buderus ze zbiornikiem ciepłej wody o pojemności 160 litrów
• Trzyszybowe okna REHAU-GENEO z bardzo dobrą izolacją cieplną i akustyczną
• Elektryczne aluminiowe rolety na wszystkich oknach
• Wysokiej jakości aluminiowe drzwi wejściowe z wielopunktowym zamkiem
• Wysokiej jakości granitowe schody oraz granitowe parapety wewnątrz i na zewnątrz
• Kominek w salonie i jadalni zapewniający dodatkowy komfort mieszkania i przytulną atmosferę
• Wideodomofon i instalacja alarmowa
• Rozbudowa sieci światłowodowej z prędkościami internetu do 1.000 Mbit/s jest planowana dla osiedla
• Przyłącza sieciowe we wszystkich pokojach
• Instalacja satelitarna dla Astra i Hotbird
• Bezbarierowe wejście do domu
• Balkon z atrakcyjnym panoramicznym widokiem
• Przestronny taras i ogród na poziomie gruntu
• Istniejący domek ogrodowy zostanie usunięty, a część ogrodu zostanie ponownie zaaranżowana zgodnie z dołączoną wizualizacją z nowoczesną osłoną zapewniającą prywatność oraz dekoracyjną powierzchnią żwirową. Zakończenie prac nastąpi przed przekazaniem domu.
• Carport z zamykanym pomieszczeniem gospodarczym oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz
• Istniejący carport jest już przygotowany do późniejszej przebudowy na garaż; wymagane pozwolenie oraz płyta fundamentowa są już dostępne
Dzięki wysokiej jakości izolacji termicznej, nowoczesnej technologii okien i starannemu wykonaniu budowy dom oferuje o każdej porze roku szczególnie przyjemne, spokojne i energooszczędne warunki mieszkania.
Dom znajduje się w nowoczesnym i zadbanym osiedlu z strefą tempo 30 i przyjaznym dla rodzin otoczeniem. Na szczególną uwagę zasługują spokojna atmosfera mieszkalna, atrakcyjny panoramiczny widok oraz przyjemne i zadbane sąsiedztwo.
Terminy oględzin prosimy ustalać pisemnie
Przez e-mail
kat&and @online.de
Tel. 01639823622 po 17:00
Dom sprzedawany jest bez prowizji bezpośrednio przez właściciela.
Kontakt ze strony pośredników nie jest mile widziany.
Terminy oględzin po uzgodnieniu.
W przypadku poważnego zainteresowania zakupem prosimy o odpowiednie potwierdzenie finansowania.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mechernich-Kommern leży na południu Nadrenii Północnej-Westfalii w powiecie Euskirchen i należy do parku przyrody Nordeifel.
Możliwości zakupów, lekarze, szkoły, przedszkola oraz wszystkie obiekty codziennej potrzeby znajdują się bezpośrednio w Kommern lub w pobliskim Mechernich.
Bardzo dobre połączenie komunikacyjne:
• Euskirchen ok. 12 km
• Bonn ok. 35 km
• Köln ok. 50 km
• Aachen ok. 40 km
• szybki dojazd do A1
Okolica oferuje liczne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku, takie jak szlaki piesze i rowerowe, Hochwildpark oraz znane muzeum na wolnym powietrzu Kommern
