Visualisierung – geplante
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Anno costruito | 2018 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 317 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 8 m² |
| Prezzo di acquisto | 465.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.206,90 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEntrate e sentitevi subito a casa: in una posizione residenziale attraente di Mechernich-Kommern-Süd vi attende una casa bifamiliare di recente costruzione, che combina un’architettura moderna, dotazioni di alta qualità ed elevata efficienza energetica con una vista panoramica senza ostacoli su Kommern.
Costruita nel 2018 con struttura solida, la casa offre su circa 145 m² di superficie abitabile una dimora spaziosa e confortevole per famiglie, coppie o acquirenti esigenti. L’immobile si trova in condizioni eccezionalmente curate, è immediatamente abitabile e può essere rilevato senza necessità di lavori di ristrutturazione.
In fase di progettazione e costruzione è stata attribuita particolare importanza a materiali durevoli, un’esecuzione accurata e bassi costi di consumo. Il consumo energetico di soli 38 kWh/(m²·a) e la classe di efficienza energetica A confermano l’elevata qualità energetica della casa. La vendita avviene senza provvigioni.
• Costruzione massiccia in muratura di Pottenstein
• Classe di efficienza energetica A – consumo energetico finale solo 38,0 kWh/(m²·a)
• Il consumo energetico effettivo conferma quasi completamente i valori calcolati nella certificazione del fabbisogno
• Sono già presenti le predisposizioni tecniche per la futura installazione di un impianto fotovoltaico e di una pompa di calore
• Riscaldamento a pavimento in tutti i piani con regolazione individuale per singolo ambiente
• Caldaia a gas Buderus con serbatoio di accumulo dell'acqua calda da 160 litri
• Finestre REHAU-GENEO con triplo vetro e ottimo isolamento termico e acustico
• Tapparelle elettriche in alluminio su tutte le finestre
• Porta d'ingresso in alluminio di alta qualità con chiusura multipla
• Scala in granito di alta qualità e davanzali in granito all'interno e all'esterno
• Camino nella zona soggiorno e pranzo per un comfort abitativo დამატivo e un'atmosfera accogliente
• Videocitofono e impianto di allarme
• L'espansione della fibra ottica con velocità Internet fino a 1.000 Mbit/s è prevista per la zona residenziale
• Prese di rete in tutte le stanze
• Impianto satellitare per Astra e Hotbird
• Ingresso della casa senza barriere architettoniche
• Balcone con attraente vista panoramica
• Ampia terrazza e giardino a livello del terreno
• L'attuale casetta da giardino verrà rimossa e l'area del giardino sarà ridisegnata secondo la visualizzazione allegata con un moderno schermo frangivista e una superficie decorativa in ghiaia. Il completamento avverrà prima della consegna della casa.
• Un carport con locale deposito chiudibile a chiave e due ulteriori posti auto esterni
• Il carport esistente è già predisposto per una futura trasformazione in garage; la concessione necessaria e la platea di fondazione sono già presenti
Grazie all'elevato isolamento termico, alla moderna tecnologia delle finestre e alla cura nella realizzazione, la casa offre in ogni stagione una sensazione abitativa particolarmente piacevole, tranquilla ed ენერგieefficiente.
La casa si trova in una zona residenziale moderna e ben tenuta con limite di velocità di 30 km/h e un contesto adatto alle famiglie. Da sottolineare in particolare l'atmosfera tranquilla, l'attraente vista panoramica nonché il vicinato piacevole e curato.
Gli appuntamenti per le visite si prega di concordarli per iscritto
Via e-mail
kat&and @online.de
Tel. 01639823622 dopo le 17
La casa viene venduta direttamente dal proprietario senza provvigione.
Non si desiderano richieste da parte di agenti immobiliari.
Appuntamenti per le visite su accordo.
In caso di serio interesse all'acquisto, saremo lieti di ricevere una relativa prova di finanziamento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Mechernich-Kommern si trova nel sud del Nordreno-Westfalia nel circondario di Euskirchen e appartiene al parco naturale Nordeifel.
Possibilità di acquisto, medici, scuole, asili nido e tutte le strutture di uso quotidiano si trovano direttamente a Kommern oppure nella vicina Mechernich.
Ottimi collegamenti di trasporto:
• Euskirchen ca. 12 km
• Bonn ca. 35 km
• Colonia ca. 50 km
• Aquisgrana ca. 40 km
• rapido collegamento con la A1
L'area circostante offre numerose possibilità di svago e relax come sentieri per escursioni e piste ciclabili, l'Hochwildpark nonché il noto museo all'aperto di Kommern
449.000 € Casa bifamiliare ben tenuta con appartamento libero al piano mansardato, ampio giardino esposto a sud e garage53894 Mechernich– Harzheim
129.900 € Piccolo, accogliente e pieno di possibilità53894 Mechernich / Kalenberg
299.000 € Casa unifamiliare con ampio terreno53894 Mechernich
