| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 125 m² |
| Bouwjaar | 2001 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 750.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.000,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet Erlanger Röthelheimpark is dé trendy wijk van Erlangen, die uitblinkt door de nabijheid van het centrum, een uitstekende infrastructuur en tegelijkertijd de nabijheid van de natuur.
U wilt op deze uitstekende locatie in Erlangen wonen, maar een rijtjeshuis met 45 m² tuin en 115 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen is niet wat u zoekt? Hier krijgt u de mogelijkheid om een zeldzaam hoogtepunt te verwerven: 125 m² woonoppervlak op één niveau met een grote, eigen tuin, die ondanks het ruime terras en zwembad nog voldoende plaats biedt om te spelen en te ontspannen.
Gelegen op de begane grond van een zeer goed onderhouden en rustig wooncomplex biedt deze woning alles wat het hart van een gezin begeert. Goed ingedeelde slaapkamers en een enorme woonkamer bieden ongestoorde terugtrekmogelijkheden en volop ruimte voor persoonlijke ontwikkeling.
In de grote leefruimte kunnen de meest uiteenlopende zones worden ingericht. Of het nu gaat om slechts een enorme eet- en zithoek, of om een verder onderverdeelde indeling met een leeshoek of kantoorhoek - op 39 m² is er ruimte voor uw ideeën. De grote glazen pui biedt uitzicht op de tuin, waar het terras en het eigen zwembad uitnodigen tot ontspanning.
Op warme lente- of zomerdagen biedt de grote voortuin op het noorden een schaduwrijke plek om u terug te trekken, beschut door weigelia's en seringen.
Een absoluut hoogtepunt, met name in het dichtbebouwde Röthelheimpark, is het gemeenschappelijke perceel dat direct vanuit de eigen tuin bereikbaar is. Hier staat bijna 400 m² privégroen ter beschikking, dat kan worden gebruikt om te spelen of voor een groter tuinfeest.
De royaal ingedeelde hal biedt mogelijkheden voor inrichting, bijvoorbeeld om een kantoorhoek te creëren of een liefdevol ingerichte plek voor een huisdier. Door het plaatsen van een loftdeur zou de woonruimte kunnen worden afgescheiden van het slaap- en kindergedeelte, voor nog meer privacy.
De bij de prijs inbegrepen hoogwaardige inbouwkeuken van het merk EWE is uitgerust met apparaten van Siemens, Neff en Miele en zorgvuldig ingepast met maatwerkdetails. Dankzij het kozijn zonder deur zijn de loopafstanden kort en is er vanzelfsprekend een communicatief samenzijn met de aangrenzende woonkamer; tegelijkertijd blijft de gebruikte vaat na uitgebreidere kooksessies aan het zicht onttrokken.
Naast een functioneel gastentoilet nodigt de lichte en tijdloos betegelde badkamer uit tot gezellige avonden in het bad. Dankzij passende Ook is hier de mogelijkheid om een combinatie van wasmachine en droger te plaatsen.
Voor nog meer wooncomfort zorgt de in alle kamers aangelegde vloerverwarming, die samen met de zeer goed geïsoleerde gebouwschil zorgt voor lage en toekomstbestendige verwarmingskosten.
Alle wanden zijn pas geschilderd met hoogwaardige verf (Caparol).
De woning wordt via een biedingsprocedure verkocht. Uitgebreide informatie over de procedure wordt tijdens een gezamenlijke bezichtigingsafspraak overhandigd. Aanvragen bij voorkeur via de hier op de pagina beschikbare functie, als alternatief rechtstreeks via wohntraum-erlangen[at]web.de of op 0178-8147680.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Gelegen in het Röthelheimpark in Erlangen biedt deze woning perfecte omstandigheden voor een gezinsleven met korte afstanden. Direct "om de hoek" en te voet in ca. 5 minuten bereikbaar:
- Artsenhuis
- Discountsupermarkt, biologische winkel en Kaufland
- Apotheken
- Horeca (Italiaans, Japans, cafés)
De dichtstbijzijnde bakker ligt op ongeveer 200 meter afstand, evenals de grote groenstrook in het Röthelheimpark. Hieraan grenzen direct het natuurreservaat "Exerzierplatz" en het Sebalder Reichswald.
Het nabijgelegen openluchtzwembad of de Röthelheimbiergarten bereikt u per fiets binnen drie minuten. Met het favoriete vervoermiddel van Erlangen heeft u ongeveer 5 minuten nodig naar het stadscentrum. Hier nodigen de Erlanger Schlossgarten en de vele cafés en restaurants uit tot gezellige avonden.
Ook de bereikbaarheid van de dichtstbijzijnde snelweg (A73) en talrijke gerenommeerde werkgevers (Siemens, Areva, Universiteitskliniek, Friedrich-Alexander-Universiteit) is uitstekend; veel daarvan bevinden zich eveneens op directe loopafstand of zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar.
128.000 € Aantrekkelijk zorgappartement in Erlangen – langdurig verhuurd91052 Erlangen
323.000 € Recent gerenoveerd 3,5-kamerappartement met balkon op het zuiden op een locatie nabij het stadscentrum91052 Erlangen
419.000 € Erlangen op zijn mooist – modern wonen met rustige loggia91052 Erlangen
