| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 125 m² |
| Yapım yılı | 2001 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 750.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.000,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarErlangen’in Röthelheimpark semti, merkeze yakınlığı, mükemmel altyapısı ve aynı zamanda doğaya yakınlığıyla Erlangen’in trend semtidir.
Bu seçkin Erlangen bölgesinde yaşamak istiyor, ancak 45 m² bahçeli ve 115 m² yaşam alanına sahip, üç katlı bir sıra ev hayalinizdeki ev değil mi? Burada nadir bulunan bir fırsatı edinme imkânınız var: Geniş, kendine ait bir bahçeye sahip tek katta 125 m² yaşam alanı. Geniş teras ve havuza rağmen bahçe, oyun oynamak ve dinlenmek için hâlâ yeterli alan sunuyor.
Bakımlı ve sakin bir konut kompleksinin zemin katında yer alan bu daire, bir ailenin arzu edebileceği her şeyi sunuyor. İyi planlanmış yatak odaları ve devasa bir salon, rahatsız edilmeden dinlenme ve kendini geliştirme için bolca imkân sağlıyor.
Büyük yaşam alanında çok çeşitli bölümler düzenlenebilir. İster yalnızca büyük bir yemek ve oturma alanı, ister okuma köşesi veya ofis nişiyle daha ayrıntılı bir düzenleme olsun; 39 m², fikirleriniz için yeterli alan sunuyor. Geniş cam cephe, terasın ve özel havuzun dinlenmeye davet ettiği bahçeye bakış sağlıyor.
Sıcak ilkbahar veya yaz günlerinde kuzeye bakan geniş ön bahçe, Weigelien ve leylakların koruması altında gölgeli bir dinlenme alanı sunuyor.
Özellikle yoğun yapılaşmış Röthelheimpark’ta mutlak bir öne çıkan özellik, doğrudan kendi bahçenizden ulaşabileceğiniz ortak mülktür. Burada oyun oynamak veya daha büyük bir bahçe daveti için kullanılabilecek yaklaşık 400 m² özel yeşil alan mevcut.
Geniş ve ferah koridor, örneğin bir ofis köşesi veya hayvan dostunuz için özenle tasarlanmış bir alan oluşturma imkânı sunuyor. Bir loft kapısı monte edilerek yaşam alanı yatak ve çocuk alanından ayrılabilir, böylece daha fazla mahremiyet sağlanabilir.
Fiyata dâhil olan EWE marka yüksek kaliteli ankastre mutfak, Siemens, Neff ve Miele firmalarının cihazlarıyla donatılmış ve özel ölçüye göre üretilmiş detay çözümleriyle özenle yerleştirilmiştir. Kapısız kasa sayesinde bitişikteki salonla kısa geçişler ve iletişimli bir birliktelik doğal hâle gelirken, kapsamlı yemek pişirme sonrasında kullanılan bulaşıklar da görüş alanının dışında kalır.
İşlevsel bir misafir tuvaletinin yanı sıra, aydınlık ve zamansız fayanslarla döşenmiş banyo, küvette keyifli akşamlar geçirmeye davet ediyor. Uygun Bağlantılar sayesinde burada çamaşır makinesi ve kurutma makinesinden oluşan bir kombinasyonu yerleştirme imkânı da bulunmaktadır.
Tüm odalara döşenmiş yerden ısıtma, çok iyi yalıtılmış bina kabuğuyla birlikte düşük ve geleceğe uygun ısıtma giderleri sağlayarak yaşam konforunu artırmaktadır.
Tüm duvarlar yüksek kaliteli boya (Caparol) ile yeni boyanmıştır.
Daire teklif usulüyle satılmaktadır. Usule ilişkin ayrıntılı bilgiler ortak bir gösterim randevusunda verilecektir. Talepler tercihen burada sayfada bulunan işlev üzerinden, alternatif olarak wohntraum-erlangen[at]web.de adresinden veya 0178-8147680 numarasından iletilebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Erlangen'deki Röthelheimpark'ta bulunan bu taşınmaz, kısa mesafelerle aile yaşamı için mükemmel koşullar sunmaktadır. Hemen "köşede" ve yürüyerek yaklaşık 5 dakikada ulaşılabilir:
- Doktorlar merkezi
- İndirim marketi, organik ürün mağazası ve Kaufland
- Eczaneler
- Gastronomi (İtalyan, Japon, kafeler)
En yakın fırına ve Röthelheimpark'taki geniş yeşil alana yaklaşık 200 metre mesafededir. Doğa koruma alanı "Exerzierplatz" ve Sebalder Reichswald doğrudan bu alana bitişiktir.
Yakındaki açık hava yüzme havuzuna veya Röthelheimbiergarten'a bisikletle üç dakika içinde ulaşılabilir. Şehir merkezine, Erlangen'in tercih edilen ulaşım aracıyla yaklaşık 5 dakikada gidilebilir. Burada Erlangen Saray Bahçesi veya çok sayıdaki kafe ve restoran keyifli akşamlar için davetkârdır.
En yakın otoyola (A73) veya çok sayıdaki tanınmış işverene (Siemens, Areva, Üniversite Hastanesi, Friedrich-Alexander Üniversitesi) ulaşım da mükemmeldir; bunların birçoğu doğrudan yürüyerek veya bisikletle rahatça ulaşılabilecek mesafededir.
128.000 € Erlangen’de çekici bakım dairesi – uzun vadeli kiralanmış91052 Erlangen
323.000 € Şehir merkezine yakın konumda, yeni yenilenmiş, 3,5 odalı ve güney cepheli balkonlu daire91052 Erlangen
419.000 € Erlangen’i en güzel haliyle keşfedin – huzurlu bir loggialı modern yaşam91052 Erlangen
