| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 23 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 1 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 23 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 128.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.565,22 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072362
Dit goed onderhouden zorgappartement bevindt zich op de 2e verdieping van de senioren- en zorginstelling van Diakonie Erlangen aan de Sophienstraße 18, die in 1995 werd gebouwd. Terwijl de zorgappartementen zich op de 1e tot en met 3e verdieping bevinden, zijn op de bovenste verdiepingen woningen voor begeleid wonen ondergebracht.
Het appartement beschikt over één kamer met ca. 23 m² woonoppervlak en ca. 27 m² gebruiksoppervlak, een Frans balkon met glazen overkapping en een drempelvrije badkamer met inloopdouche en toilet. Gemeenschappelijke ruimten en een eigen keuken op elke verdieping zorgen voor een aangename woonatmosfeer. De ruime cafetaria op de begane grond dient als ontmoetingsruimte voor bewoners en wordt regelmatig gebruikt voor kerkdiensten, concerten en andere evenementen.
De eenheid is verhuurd aan Diakonie en is uitstekend geschikt als onderhoudsarme kapitaalinvestering. De jaarlijkse netto koude huur bedraagt momenteel € 6.348. Het exploitatiecontract loopt minimaal tot 31-12-2029 en kan vervolgens worden verlengd tot 31-12-2033, waardoor planbare huurinkomsten ontstaan. Na iedere bewonerswisseling neemt Diakonie de renovatie (schilderwerk enz.) van het appartement voor haar rekening, waardoor de administratieve last voor eigenaren aanzienlijk wordt verminderd.
Het pand wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energiecertificaat vermeldt energie-efficiëntieklasse B. Een onderhoudsreserve van circa € 8.000 voor de woning en de professionele begeleiding door Diakonie maken dit zorgappartement tot een aantrekkelijke investering voor beleggers die waarde hechten aan geringe exploitatiekosten.
Het energiecertificaat is aangevraagd en ligt uiterlijk tijdens de bezichtiging voor.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
750.000 € Highlight in Röthelheimpark - klaar voor bewoning, 4 kamers, grote tuin met zwembad91052 Erlangen– Erlangen
323.000 € Recent gerenoveerd 3,5-kamerappartement met balkon op het zuiden op een locatie nabij het stadscentrum91052 Erlangen
419.000 € Erlangen op zijn mooist – modern wonen met rustige loggia91052 Erlangen
