Diskretes Angebot
| Type | Gemengde woon- en handelsgebouwen |
|---|---|
| Verdieping | 5 |
| Woonkamer ca. | 1241 m² |
| Bouwjaar | 1963 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 659 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 6 |
| Huurinkomsten | 157.236 € |
| Aankoopprijs | 2.300.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.853,34 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop wordt een solide woon- en bedrijfspand in Hagen-Mittelstadt aangeboden.
Het pand bestaat uit 15 woningen en 3 commerciële eenheden met een verhuurde totale oppervlakte van 1.795 qm2.
Het pand is volledig verhuurd.
Totale woonoppervlakte: 1.241,38 m2
Totale bedrijfsoppervlakte: 553,66 m2
--------------------------------------------------
Totale verhuurde oppervlakte = 1795,04 m2
Daarbij komt een gebruiksoppervlakte (kelderruimtes, opslagruimtes, gebruiksoppervlakken) van in totaal 502 qm2. De commerciële huurders zijn al jarenlang in het pand gevestigd.
De actuele huuropbrengst bedraagt 157.236,00 €. De koopprijs komt overeen met 14,6 keer de huur.
Het woon- en bedrijfspand is gebouwd in massieve constructie en is altijd zeer goed onderhouden en gemoderniseerd.
Het beschikt over
- nieuwe ramen met isolerende beglazing met isolatiefolies en nieuwe entreedeuren voor alle woningen,
- een nieuwe centrale gasverwarming met condensatietechniek en hydraulische inregeling
(bouwjaar 2021)
- gedeeltelijk nieuwe badkamers en
- een lift tot de 4e verdieping.
Het pand is ingedeeld in:
4 - 2-kamerwoningen
5 - 3-kamerwoningen
4 - 4-kamerwoningen
1 - 2,5-kamerwoning
1 - 5-kamerwoning
en 3 commerciële eenheden op de begane grond.
Elke woning heeft een kelderruimte; bovendien beschikt het pand over een waskelder voor het plaatsen van wasmachines en het drogen van wasgoed.
Energieprestatiecertificaat: D 117,1 kWh/(m2 *a), geldig tot 2033
Alle woningen hebben nieuwe ramen en nieuwe entreedeuren.
De woningen hebben badkamers met raam en bad, de grotere woningen bovendien met douche en gastentoilet.
De vloeren zijn voorzien van vinyl, laminaat of tegels; doorgaans zijn de wanden wit geschilderd.
2 woningen hebben balkons, 5 woningen een aandeel in een terras.
Het pand en alle woningen zijn aangesloten op het glasvezelnetwerk.
Het pand heeft een lift tot de 4e verdieping.
Ons aanbod is gericht aan serieuze geïnteresseerden; aanvragen van makelaars worden niet op prijs gesteld, wij verzoeken u dit te respecteren.
Als u interesse heeft, neem dan contact met ons op onder vermelding van een telefoonnummer en adres.
Een uitgebreide brochure met huuroverzicht, energiecertificaat, plattegronden, foto’s enz. kunnen wij u dan graag toesturen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand ligt zeer centraal en toch rustig tussen het Volkspark en het centraal station. Het stadscentrum en de voetgangerszone zijn in enkele minuten te voet bereikbaar.
De verbinding met het openbaar vervoer is zeer goed; de wijk biedt talrijke winkelmogelijkheden, restaurants en cafés.
Scholen en kinderdagverblijven liggen dichtbij en zijn gemakkelijk bereikbaar.
