Diskretes Angebot
| Тип | Смешанное жилое и коммерческое здание |
|---|---|
| Этаж | 5 |
| Жилая площадь, ок. | 1241 m² |
| Год построен | 1963 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 659 m² |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 6 |
| Доход от аренды | 157.236 € |
| Цена покупки | 2.300.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 853,34 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагается к продаже добротный жилой и коммерческий дом в центральной части Хагена.
Дом состоит из 15 квартир и 3 коммерческих помещений с общей сдаваемой площадью 1.795 кв.м2.
Дом полностью сдан в аренду.
Общая жилая площадь: 1.241,38 м2
Общая коммерческая площадь: 553,66 м2
--------------------------------------------------
Общая сдаваемая площадь = 1795,04 м2
Кроме того, имеется общая полезная площадь (подвальные помещения, складские площади, помещения полезной площади) 502 кв.м2. Коммерческие арендаторы длительное время располагаются в доме.
Текущая фактическая арендная плата составляет 157.236,00 €. Цена покупки соответствует 14,6-кратной арендной плате.
Жилой и коммерческий дом построен по технологии массивного строительства и всегда очень хорошо содержался и модернизировался.
Он располагает
- новыми окнами с изоляционным остеклением и теплоизоляционными плёнками, а также новыми входными дверями во все квартиры,
- новой центральной газовой системой отопления с конденсационной технологией и гидравлической балансировкой
(год постройки 2021)
- частично новыми ванными комнатами и
- лифтом до 4-го этажа.
Дом разделён на:
4 — 2-комнатные квартиры
5 — 3-комнатные квартиры
4 — 4-комнатные квартиры
1 — 2,5-комнатную квартиру
1 — 5-комнатную квартиру
и 3 коммерческих помещения на первом этаже.
В каждой квартире имеется подвальное помещение, кроме того, в доме есть подвал-прачечная для установки стиральных машин и сушки белья.
Энергетический сертификат: D 117,1 кВт·ч/(м2 *a), действителен до 2033 года
Все квартиры имеют новые окна и новые входные двери.
В квартирах имеются ванные комнаты с окном и ванной, в больших квартирах дополнительно душ и гостевой туалет.
Полы покрыты винилом, ламинатом или плиткой, как правило, стены окрашены в белый цвет.
В 2 квартирах есть балконы, в 5 квартирах — доля террасы.
Дом и все квартиры подключены к оптоволоконной сети.
В доме есть лифт до 4-го этажа.
Наше предложение предназначено для действительно заинтересованных лиц; запросы от риелторов нежелательны, просим отнестись к этому с уважением.
Если вы заинтересованы, пожалуйста, свяжитесь с нами, указав номер телефона и адрес.
Мы с удовольствием отправим вам подробный экспозе с перечнем арендной платы, энергетическим сертификатом, планами помещений, фотографиями и т. д.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен очень центрально и при этом тихо — между Народным парком и главным вокзалом. Центр города и пешеходная зона находятся в нескольких минутах ходьбы.
Сообщение с общественным транспортом очень хорошее, в районе имеется множество магазинов, ресторанов и кафе.
Школы и детские сады находятся поблизости и легко доступны.
