Diskretes Angebot
| Tipo | Edificio residencial mixto y comercial |
|---|---|
| Piso | 5 |
| Superficie de vida aprox. | 1241 m² |
| Año construido | 1963 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 659 m² |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 6 |
| Ingresos por alquiler | 157.236 € |
| Precio de compra | 2.300.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.853,34 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un sólido edificio residencial y comercial en Hagen-Mittelstadt.
El edificio consta de 15 viviendas y 3 unidades comerciales, con una superficie total alquilada de 1.795 qm2.
El edificio está completamente alquilado.
Superficie habitable total: 1.241,38 m2
Superficie comercial total: 553,66 m2
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Superficie total alquilada = 1795,04 m2
A ello se suma una superficie útil (sótanos, superficies de almacén, superficies útiles) de un total de 502 qm2. Los arrendatarios comerciales llevan muchos años establecidos en el edificio.
El alquiler actual asciende a 157.236,00 €. El precio de compra corresponde a 14,6 veces el alquiler.
El edificio residencial y comercial está construido con estructura sólida y siempre ha sido muy bien mantenido y modernizado.
Dispone de
- ventanas nuevas con acristalamiento aislante y láminas de aislamiento, así como nuevas puertas de entrada a las viviendas para todos los apartamentos,
- una nueva calefacción central de gas con tecnología de condensación y equilibrado hidráulico
(año de construcción 2021)
- baños parcialmente nuevos y
- un ascensor hasta la 4.ª planta.
El edificio se distribuye en:
4 - viviendas de 2 habitaciones
5 - viviendas de 3 habitaciones
4 - viviendas de 4 habitaciones
1 - vivienda de 2,5 habitaciones
1 - vivienda de 5 habitaciones
así como 3 unidades comerciales en la planta baja.
Cada vivienda dispone de un trastero en el sótano; además, el edificio cuenta con un sótano de lavandería para instalar lavadoras y secar la ropa.
Certificado energético: D 117,1 kWh/(m2 *a), válido hasta 2033
Todas las viviendas tienen ventanas nuevas y nuevas puertas de entrada.
Las viviendas disponen de baños con ventana y bañera; las viviendas más grandes cuentan además con ducha y aseo de invitados.
Los suelos están revestidos con vinilo, laminado o baldosas; por regla general, las paredes están pintadas de blanco.
2 viviendas tienen balcones y 5 viviendas disponen de una parte de terraza.
El edificio y todas las viviendas están conectados a la red de fibra óptica.
El edificio cuenta con un ascensor hasta la 4.ª planta.
Nuestra oferta está dirigida a personas realmente interesadas; no deseamos consultas de agencias inmobiliarias y les rogamos que lo respeten.
Si está interesado, póngase en contacto con nosotros indicando un número de teléfono y una dirección.
Con mucho gusto podremos enviarle entonces un dossier detallado con la relación de alquileres, el certificado energético, los planos, las fotos, etc.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El edificio está situado en una zona muy céntrica y, sin embargo, tranquila, entre el Volkspark y la estación central. El centro de la ciudad y la zona peatonal se encuentran a pocos minutos a pie.
La conexión con el transporte público es muy buena; el barrio ofrece numerosas posibilidades de compra, restaurantes y cafeterías.
Las escuelas y guarderías están cerca y son fácilmente accesibles.
