Diskretes Angebot
| Тип | Житлово-комерційний будинок |
|---|---|
| поверх | 5 |
| Приблизна житлова площа | 1241 m² |
| Рік побудови | 1963 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 659 m² |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 6 |
| дохід від оренди | 157.236 € |
| Ціна продажу | 2.300.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.853,34 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПропонується до продажу надійний житлово-комерційний будинок у центральній частині Гагена.
Будинок складається з 15 квартир і 3 комерційних приміщень із загальною орендованою площею 1.795 кв.м2.
Будинок повністю зданий в оренду.
Загальна житлова площа: 1.241,38 м2
Загальна комерційна площа: 553,66 м2
--------------------------------------------------
Загальна орендована площа = 1795,04 м2
Додатково є корисна площа (підвальні приміщення, складські площі, корисні площі) загальною площею 502 кв.м2. Комерційні орендарі працюють у будинку протягом багатьох років.
Фактична орендна плата наразі становить 157.236,00 €. Ціна продажу відповідає 14,6-кратному розміру орендної плати.
Житлово-комерційний будинок зведений у капітальному виконанні, постійно дуже добре утримувався та модернізувався.
Він має
- нові вікна з ізоляційним склінням і теплоізоляційними плівками, а також нові вхідні двері до всіх квартир,
- нове газове центральне опалення з конденсаційною технологією та гідравлічним балансуванням
(рік будівництва 2021)
- частково нові ванні кімнати та
- ліфт до 4-го поверху.
Будинок поділений на:
4 — 2-кімнатні квартири
5 — 3-кімнатні квартири
4 — 4-кімнатні квартири
1 — 2,5-кімнатну квартиру
1 — 5-кімнатну квартиру
та 3 комерційні приміщення на першому поверсі.
Кожна квартира має підвальне приміщення, крім того, у будинку є пральний підвал для встановлення пральних машин і сушіння білизни.
Енергетичний сертифікат: D 117,1 кВт·год/(м2 *a), дійсний до 2033 року
Усі квартири мають нові вікна та нові вхідні двері.
У квартирах є ванні кімнати з вікном і ванною, у більших квартирах додатково є душова кабіна та гостьовий туалет.
Підлоги покриті вінілом, ламінатом або плиткою, як правило, стіни пофарбовані в білий колір.
2 квартири мають балкони, 5 квартир — частину тераси.
Будинок і всі квартири підключені до оптоволоконної мережі.
У будинку є ліфт до 4-го поверху.
Наша пропозиція призначена для серйозно зацікавлених осіб; звернення від маклерів небажані, просимо це поважати.
Якщо ви зацікавлені, будь ласка, зверніться, вказавши номер телефону та адресу.
Після цього ми із задоволенням надішлемо вам детальний опис об’єкта з переліком орендної плати, енергетичним сертифікатом, планами поверхів, фотографіями тощо.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований дуже центрально й водночас тихо, між Народним парком і головним вокзалом. До центру міста та пішохідної зони можна дійти пішки за кілька хвилин.
Сполучення з громадським транспортом дуже добре, у районі є безліч магазинів, ресторанів і кафе.
Школи та дитячі садки розташовані неподалік і до них легко дістатися.
