Diskretes Angebot
| النوع | مبنى سكني وتجاري |
|---|---|
| الطابق | 5 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 1241 m² |
| سنة البناء | 1963 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 659 m² |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 6 |
| دخل الإيجار | 157.236 € |
| سعر البيع | 2.300.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,853.34 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيُعرض للبيع مبنى سكني وتجاري متين في وسط مدينة هاغن.
يتكون المبنى من 15 شقة و3 وحدات تجارية بمساحة إجمالية مؤجرة قدرها 1.795 مترًا مربعًا.
المبنى مؤجر بالكامل.
إجمالي المساحة السكنية: 1.241,38 مترًا مربعًا
إجمالي المساحة التجارية: 553,66 مترًا مربعًا
--------------------------------------------------
إجمالي المساحة المؤجرة = 1795,04 مترًا مربعًا
تُضاف إلى ذلك مساحة استخدام (غرف القبو، ومساحات التخزين، ومساحات الاستخدام) تبلغ إجمالًا 502 مترًا مربعًا. ويشغل المستأجرون التجاريون وحداتهم في المبنى منذ سنوات طويلة.
يبلغ الإيجار الفعلي حاليًا 157.236,00 €. ويعادل سعر الشراء 14,6 ضعف الإيجار.
شُيّد المبنى السكني والتجاري بطريقة البناء الصلب، وقد تمت صيانته وتحديثه دائمًا بشكل جيد جدًا.
وهو مجهز بـ
- نوافذ جديدة بزجاج عازل مع أغشية عزل وأبواب دخول جديدة للشقق لجميع الوحدات السكنية،
- تدفئة مركزية جديدة بالغاز بتقنية التكثيف وموازنة هيدروليكية
(سنة البناء 2021)
- حمامات جديدة جزئيًا و
- مصعد يصل إلى الطابق الرابع.
يتوزع المبنى على:
4 - شقق من غرفتين
5 - شقق من 3 غرف
4 - شقق من 4 غرف
1 - شقة من غرفتين ونصف
1 - شقة من 5 غرف
و3 وحدات تجارية في الطابق الأرضي.
تحتوي كل شقة على غرفة في القبو، كما يضم المبنى قبوًا للغسيل لتركيب الغسالات وتجفيف الملابس.
شهادة الطاقة: D 117,1 kWh/(m2 *a)، سارية حتى عام 2033
تحتوي جميع الشقق على نوافذ جديدة وأبواب دخول جديدة.
تحتوي الشقق على حمامات مزودة بنافذة وحوض استحمام، بينما تحتوي الشقق الأكبر حجمًا بالإضافة إلى ذلك على دش وحمام للضيوف.
الأرضيات مجهزة بالفينيل أو اللامينيت أو البلاط، وعادةً ما تكون الجدران مطلية باللون الأبيض.
تحتوي شقتان على شرفات، فيما تتمتع 5 شقق بجزء من التراس.
المبنى وجميع الشقق متصلة بشبكة الألياف الضوئية.
يحتوي المبنى على مصعد يصل إلى الطابق الرابع.
عرضنا موجه إلى المهتمين الجادين فقط، ولا نرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين، ونرجو احترام ذلك.
إذا كنتم مهتمين، يُرجى التواصل معنا مع ذكر رقم هاتف وعنوان.
يسعدنا بعد ذلك إرسال ملف تفصيلي يتضمن بيان الإيجارات، وشهادة الطاقة، والمخططات، والصور، وما إلى ذلك.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المبنى في موقع مركزي جدًا، ومع ذلك هادئ، بين الحديقة العامة ومحطة القطار الرئيسية. ويمكن الوصول إلى وسط المدينة ومنطقة المشاة سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق.
تتوفر مواصلات عامة ممتازة، كما يوفر الحي مجموعة متنوعة من فرص التسوق والمطاعم والمقاهي.
تقع المدارس ودور الحضانة بالقرب من المبنى ويسهل الوصول إليها.
