Diskretes Angebot
| Rodzaj | Mieszane budynki mieszkalne i handlowe |
|---|---|
| Podłoga | 5 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 1241 m² |
| Rok | 1963 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 659 m² |
|---|---|
| Stan | Zmodernizowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 6 |
| Dochody z wynajmu | 157.236 € |
| Cena zakupu | 2.300.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 853,34 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowany jest solidny budynek mieszkalno-usługowy w Hagen Mittelstadt.
Budynek składa się z 15 mieszkań i 3 lokali użytkowych o łącznej wynajętej powierzchni 1.795 qm2.
Budynek jest w całości wynajęty.
Łączna powierzchnia mieszkalna: 1.241,38 m2
Łączna powierzchnia użytkowa: 553,66 m2
--------------------------------------------------
Łączna wynajęta powierzchnia = 1795,04 m2
Ponadto dochodzi łączna powierzchnia użytkowa (pomieszczenia piwniczne, powierzchnie magazynowe, powierzchnie użytkowe) wynosząca 502 qm2. Najemcy lokali użytkowych od wielu lat prowadzą działalność w budynku.
Aktualny czynsz rzeczywisty wynosi 157.236,00 €. Cena zakupu odpowiada 14,6-krotności czynszu.
Budynek mieszkalno-usługowy został wzniesiony w technologii murowanej i jest stale bardzo dobrze utrzymywany oraz modernizowany.
Obiekt posiada
- nowe okna z szybami zespolonymi z foliami termoizolacyjnymi oraz nowe drzwi wejściowe do wszystkich mieszkań,
- nowe centralne ogrzewanie gazowe z techniką kondensacyjną i regulacją hydrauliczną
(rok budowy 2021)
- częściowo nowe łazienki oraz
- windę do 4. piętra.
Budynek podzielony jest na:
4 - mieszkania 2-pokojowe
5 - mieszkań 3-pokojowych
4 - mieszkania 4-pokojowe
1 - mieszkanie 2,5-pokojowe
1 - mieszkanie 5-pokojowe
i 3 lokale użytkowe na parterze.
Każde mieszkanie ma pomieszczenie piwniczne, ponadto budynek posiada pralnię piwniczną do ustawienia pralek i suszenia prania.
Świadectwo energetyczne: D 117,1 kWh/(m2 *a), ważne do 2033
Wszystkie mieszkania mają nowe okna i nowe drzwi wejściowe do mieszkań.
Mieszkania mają łazienki z oknem i wanną, większe mieszkania dodatkowo z prysznicem i WC dla gości.
Podłogi są wykończone winylem, laminatem lub płytkami, z reguły ściany są pomalowane na biało.
2 mieszkania mają balkony, 5 mieszkań ma udział w tarasie.
Budynek i wszystkie mieszkania są podłączone do sieci światłowodowej.
Budynek ma windę do 4. piętra.
Nasza oferta jest skierowana do rzeczywiście zainteresowanych osób; zapytania od pośredników nieruchomości nie są mile widziane, prosimy o uszanowanie tego.
Jeśli są Państwo zainteresowani, prosimy o kontakt z podaniem numeru telefonu i adresu.
Następnie chętnie prześlemy Państwu szczegółowe dossier z zestawieniem czynszów, świadectwem energetycznym, rzutami, zdjęciami itp.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Dom znajduje się w bardzo centralnej, a mimo to spokojnej lokalizacji między Volksparkiem a dworcem głównym. Do centrum miasta i strefy pieszej można w kilka minut dojść pieszo.
Połączenia komunikacją publiczną są bardzo dobre, a dzielnica oferuje liczne możliwości zakupów, restauracje i kawiarnie.
Szkoły i przedszkola znajdują się w pobliżu i są łatwo dostępne.
