Diskretes Angebot
| Tipo di | Edificio residenziale e commerciale misto |
|---|---|
| Piano terra | 5 |
| Superficie di soggiorno ca. | 1241 m² |
| Anno costruito | 1963 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 659 m² |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Entrate in conto capitale | 157.236 € |
| Prezzo di acquisto | 2.300.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.853,34 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un solido edificio residenziale e commerciale a Hagen-Mittelstadt.
L’edificio è composto da 15 appartamenti e 3 unità commerciali, con una superficie complessiva affittata di 1.795 qm2.
L’edificio è completamente affittato.
Superficie abitativa complessiva: 1.241,38 m2
Superficie commerciale complessiva: 553,66 m2
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Superficie complessiva affittata = 1795,04 m2
Si aggiunge una superficie utile complessiva di 502 qm2 (cantine, superfici di deposito e superfici utili). Gli inquilini commerciali sono presenti nell’edificio da molti anni.
Il canone di locazione attuale è di 157.236,00 €. Il prezzo di acquisto corrisponde a 14,6 volte il canone.
L’edificio residenziale e commerciale è stato costruito con struttura massiccia ed è sempre stato mantenuto e modernizzato molto bene.
Dispone di
- nuove finestre con vetrocamera isolante e pellicole isolanti, nonché nuove porte d’ingresso degli appartamenti per tutti gli appartamenti,
- un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas con tecnologia a condensazione e bilanciamento idraulico
(anno di costruzione 2021)
- bagni in parte nuovi e
- un ascensore fino al 4° piano.
L’edificio è suddiviso in:
4 - appartamenti di 2 locali
5 - appartamenti di 3 locali
4 - appartamenti di 4 locali
1 - appartamento di 2,5 locali
1 - appartamento di 5 locali
e 3 unità commerciali al piano terra.
Ogni appartamento dispone di una cantina; inoltre l’edificio dispone di una lavanderia per l’installazione delle lavatrici e l’asciugatura della biancheria.
Attestato energetico: D 117,1 kWh/(m2 *a), valido fino al 2033
Tutti gli appartamenti dispongono di nuove finestre e nuove porte d’ingresso.
Gli appartamenti dispongono di bagni con finestra e vasca da bagno; gli appartamenti più grandi dispongono inoltre di doccia e WC per gli ospiti.
I pavimenti sono dotati di vinile, laminato o piastrelle; di norma, le pareti sono tinteggiate di bianco.
2 appartamenti dispongono di balconi, 5 appartamenti di una quota di terrazza.
L’edificio e tutti gli appartamenti sono collegati alla rete in fibra ottica.
L’edificio dispone di un ascensore fino al 4° piano.
La nostra offerta è rivolta a persone realmente interessate; non sono desiderate richieste da parte di agenti immobiliari, vi preghiamo di rispettarlo.
Se siete interessati, vi preghiamo di contattarci indicando un numero di telefono e un indirizzo.
Saremo lieti di inviarvi un’ampia documentazione con elenco degli affitti, attestato energetico, planimetrie, foto, ecc.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’edificio si trova in posizione molto centrale e tuttavia tranquilla, tra il Volkspark e la stazione centrale. Il centro città e la zona pedonale sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Il collegamento con i mezzi pubblici è molto buono; il quartiere offre numerose possibilità di acquisto, ristoranti e caffè.
Scuole e asili nido sono vicini e facilmente raggiungibili.
