Diskretes Angebot
| Tür | Konut ve ticari bina |
|---|---|
| Kat | 5 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 1241 m² |
| Yapım yılı | 1963 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 659 m² |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 6 |
| Kira geliri | 157.236 € |
| Satış fiyatı | 2.300.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.853,34 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHagen Mittelstadt’ta sağlam bir konut ve ticari bina satışa sunulmaktadır.
Bina, kiralanmış toplam 1.795 qm2 alana sahip 15 konut ve 3 ticari birimden oluşmaktadır.
Bina tamamen kiralanmıştır.
Toplam konut alanı: 1.241,38 m2
Toplam ticari alan: 553,66 m2
--------------------------------------------------
Toplam kiralanmış alan = 1795,04 m2
Buna ek olarak toplam 502 qm2 kullanım alanı (bodrum odaları, depo alanları, kullanım alanları) bulunmaktadır. Ticari kiracılar uzun yıllardır binada faaliyet göstermektedir.
Mevcut kira geliri şu anda 157.236,00 € tutarındadır. Satış fiyatı, yıllık kiranın 14,6 katına karşılık gelmektedir.
Konut ve ticari bina masif yapı yöntemiyle inşa edilmiş olup sürekli olarak çok iyi bakımı yapılmış ve modernize edilmiştir.
Bina şu özelliklere sahiptir:
- tüm daireler için ısı yalıtım folyolu yeni yalıtımlı camlı pencereler ve yeni daire giriş kapıları,
- yoğuşma teknolojili ve hidrolik dengelemesi yapılmış yeni merkezi gazlı ısıtma sistemi
(BJ 2021)
- kısmen yeni banyolar ve
- 4. kata kadar çıkan asansör.
Bina şu şekilde bölünmüştür:
4 - 2 odalı daire
5 - 3 odalı daire
4 - 4 odalı daire
1 - 2,5 odalı daire
1 - 5 odalı daire
ve zemin katta 3 ticari birim.
Her dairenin bir bodrum odası vardır; ayrıca binada çamaşır makinelerinin kurulması ve çamaşırların kurutulması için bir çamaşır bodrumu bulunmaktadır.
Enerji kimlik belgesi: D 117,1 kWh/(m2 *a), 2033 yılına kadar geçerli
Tüm dairelerde yeni pencereler ve yeni daire giriş kapıları bulunmaktadır.
Dairelerde pencereli ve küvetli banyolar, daha büyük dairelerde ayrıca duş ve misafir tuvaleti bulunmaktadır.
Zeminler vinil, laminat veya fayans ile kaplıdır; genellikle duvarlar beyaza boyanmıştır.
2 dairenin balkonu, 5 dairenin teras kullanım payı vardır.
Bina ve tüm daireler fiber optik ağa bağlıdır.
Binada 4. kata kadar çıkan bir asansör bulunmaktadır.
Teklifimiz gerçek ilgilenenlere yöneliktir; emlakçı talepleri istenmemektedir, buna saygı göstermenizi rica ederiz.
İlgileniyorsanız, lütfen telefon numaranızı ve adresinizi belirterek bizimle iletişime geçin.
Kira dökümü, enerji kimlik belgesi, kat planları, fotoğraflar vb. içeren ayrıntılı tanıtım dosyasını size memnuniyetle gönderebiliriz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bina çok merkezi ve buna rağmen Volkspark ile ana tren istasyonu arasında sakin bir konumda yer almaktadır. Şehir merkezi ve yaya bölgesine birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşılabilir.
Toplu taşıma bağlantısı çok iyidir; semt, çok sayıda alışveriş imkânı, restoran ve kafe sunmaktadır.
Okullar ve kreşler yakındadır ve kolayca ulaşılabilir.
