Diskretes Angebot
| Type | Bâtiment résidentiel et commercial mixte |
|---|---|
| Plancher | 5 |
| Surface habitable environ. | 1241 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 659 m² |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 6 |
| Recettes provenant de loyers | 157.236 € |
| Prix d'achat | 2.300.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 853,34 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un solide immeuble résidentiel et commercial situé dans le quartier de Mittelstadt à Hagen.
L’immeuble se compose de 15 logements et de 3 unités commerciales, pour une surface totale louée de 1.795 qm2.
L’immeuble est entièrement loué.
Surface habitable totale : 1.241,38 m2
Surface commerciale totale : 553,66 m2
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Surface totale louée = 1795,04 m2
À cela s’ajoute une surface utile (caves, espaces de stockage, surfaces utiles) de 502 qm2 au total. Les locataires commerciaux sont installés dans l’immeuble depuis de nombreuses années.
Le loyer actuel s’élève à 157.236,00 €. Le prix d’achat correspond à 14,6 fois le loyer.
L’immeuble résidentiel et commercial a été construit en maçonnerie massive et a toujours été très bien entretenu et modernisé.
Il dispose de
- nouvelles fenêtres à vitrage isolant avec films isolants et de nouvelles portes d’entrée pour tous les logements,
- un nouveau chauffage central au gaz avec technologie à condensation et équilibrage hydraulique
(construit en 2021)
- de salles de bains partiellement neuves et
- d’un ascenseur desservant le 4e étage.
L’immeuble est réparti comme suit :
4 - appartements de 2 pièces
5 - appartements de 3 pièces
4 - appartements de 4 pièces
1 - appartement de 2,5 pièces
1 - appartement de 5 pièces
et 3 unités commerciales au rez-de-chaussée.
Chaque appartement dispose d’une cave ; l’immeuble comprend également une buanderie commune pour l’installation de machines à laver et le séchage du linge.
Certificat énergétique : D 117,1 kWh/(m2 *a), valable jusqu’en 2033
Tous les appartements disposent de nouvelles fenêtres et de nouvelles portes d’entrée d’appartement.
Les appartements disposent de salles de bains avec fenêtre et baignoire ; les appartements plus grands disposent en plus d’une douche et de toilettes invités.
Les sols sont revêtus de vinyle, de stratifié ou de carrelage ; en règle générale, les murs sont peints en blanc.
2 appartements disposent de balcons, 5 appartements d’une partie de terrasse.
L’immeuble et tous les appartements sont raccordés au réseau de fibre optique.
L’immeuble dispose d’un ascenseur jusqu’au 4e étage.
Notre offre s’adresse aux personnes véritablement intéressées ; les demandes provenant d’agences immobilières ne sont pas souhaitées, nous vous prions de le respecter.
Si vous êtes intéressé(e), veuillez nous contacter en indiquant un numéro de téléphone et une adresse.
Nous pourrons alors vous envoyer volontiers un dossier détaillé comprenant le récapitulatif des loyers, le certificat énergétique, les plans, les photos, etc.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison est située très centralement tout en étant au calme, entre le Volkspark et la gare centrale. Le centre-ville et la zone piétonne sont accessibles à pied en quelques minutes.
La desserte par les transports en commun est très bonne ; le quartier offre de nombreuses possibilités de shopping, ainsi que des restaurants et des cafés.
Les écoles et les crèches sont proches et facilement accessibles.
