Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
**Aantrekkelijke ligging, royale tuin en potentieel voor uw woonvisie**
## Objectbeschrijving
Soms begint de droom van het perfecte thuis met het juiste perceel. In een mooie, gegroeide woonomgeving van Neu-Anspach krijgt u de gelegenheid om uw persoonlijke woonideeën te verwezenlijken.
Op het perceel bevindt zich een in 1957 gebouwde tweegezinswoning met ca. 180 m² totale woonoppervlakte. Het onroerend goed is in de loop der jaren gerenoveerd en voor het laatst in 2005 gemoderniseerd, maar verkeert vandaag echter in een sterk renovatiebehoeftige staat.
**Hier staat vooral het potentieel van het perceel centraal:** In plaats van omvangrijk in de bestaande bebouwing te investeren, zou sloop en aansluitende nieuwbouw een aantrekkelijk alternatief kunnen zijn.
## Uw thuis naar eigen wensen
Of het nu een moderne eengezinswoning, een ruim familiehuis of een individueel architectenhuis is – hier kunt u uw woonvisie van de grond af plannen. Denkbaar zou bijvoorbeeld een nieuwbouw in het voorste deel van het perceel zijn, waardoor achteraan een royale tuin met zonnige zuidligging zou kunnen worden ingericht.
Een beschutte plek om te ontspannen, spelen en genieten zou kunnen ontstaan – ingebed in een gegroeide woonomgeving.
Afhankelijk van de bouwrechtelijke voorwaarden zijn verschillende woonconcepten denkbaar, waaronder gezinsvriendelijk wonen, meergeneratiewonen of de combinatie van wonen en werken.
Of nieuwbouw of renovatie: de mogelijkheden moeten individueel worden onderzocht. De daadwerkelijke bebouwbaarheid hangt af van de geldende bouwrechtelijke voorschriften. Ook een eventuele sloop moet dienovereenkomstig worden onderzocht.
## Neu-Anspach – wonen met perspectief
Het aanbod richt zich op gezinnen, eigenbewoners en bouwheren die niet alleen een bestaand onroerend goed zoeken, maar het potentieel van een perceel herkennen en hun toekomstige thuis zelf willen vormgeven.
**Conclusie:** Aantrekkelijke woonomgeving, royale tuin en veelzijdige vormgeving
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
**Wet ter voorkoming van witwassen (GwG)**
Als makelaar in onroerend goed zijn wij overeenkomstig § 2 lid 1 nr. 14 en § 11 GwG verplicht de identiteit van onze contractpartijen vast te stellen en te controleren zodra de wettelijke voorwaarden daarvoor aanwezig zijn, in het bijzonder bij het aangaan van een zakelijke relatie of bij serieuze belangstelling voor het sluiten van een koopovereenkomst voor onroerend goed.
Hiertoe zijn wij overeenkomstig § 11 lid 4 GwG verplicht de vereiste gegevens van uw identiteitskaart vast te leggen, voor zover u als natuurlijke persoon handelt. Bij rechtspersonen hebben wij overeenkomstige bedrijfsdocumenten nodig, in het bijzonder een uittreksel uit het handelsregister en gegevens over de uiteindelijk begunstigden.
De verzamelde documenten en gegevens worden binnen het kader van de wettelijke voorschriften bewaard. De bewaartermijn bedraagt in beginsel vijf jaar, voor zover geen afwijkende wettelijke bepalingen van toepassing zijn.
Als contractpartij bent u overeenkomstig § 11 lid 6 GwG verplicht mee te werken aan de nakoming van deze wettelijke zorgvuldigheidsverplichtingen.
De verkoop vindt uitsluitend provisievrij plaats door een particulier. Aanvragen van makelaars zijn daarom uitdrukkelijk niet gewenst.
Serieuze koopgeïnteresseerden en investeerders zijn van harte welkom en kunnen graag rechtstreeks contact met mij opnemen.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
**Neu-Anspach – wonen in de natuur, stedelijk verbonden**
**Hoge levenskwaliteit in de Taunus, veelzijdige vrijetijdsmogelijkheden en een goede verbinding met de Rijn-Main-regio.**
Neu-Anspach combineert wonen dicht bij de natuur met een gegroeide infrastructuur en de nabijheid van de economische en culturele centra van het Rijn-Main-gebied. De stad met haar vier stadsdelen Anspach, Rod am Berg, Westerfeld en Hausen-Arnsbach biedt een aantrekkelijke woonomgeving voor gezinnen, werkenden en natuurliefhebbers.
**Infrastructuur voor het dagelijks leven**
Winkelmogelijkheden, bakkerijen, slagerijen en boerderijwinkels bieden een veelzijdige dagelijkse voorziening. Artsen, apotheken, scholen en kinderdagverblijven zijn ter plaatse aanwezig. Een eigen bioscoop, talrijke sportverenigingen en het boszwembad vullen het aantrekkelijke vrijetijdsaanbod aan.
**Natuur, cultuur en vrije tijd**
Het aantrekkelijke landschap van de Taunus nodigt uit tot wandelingen, trektochten en fiets- en hardlooptochten. Populaire uitstapjes zoals het Romeinse fort Saalburg, het pretpark Lochmühle en het openluchtmuseum Hessenpark bieden afwisselende belevenissen voor jong en oud. Paardenhouderijen, een golfclub in het naburige Weilrod en het zweefvliegveld in Wehrheim vullen de vrijetijdsmogelijkheden aan.
**Goede verkeersverbinding**
De Taunusbahn verbindt Neu-Anspach met Friedrichsdorf, Bad Homburg en Frankfurt am Main. Het station is vanaf hier in ongeveer 500 meter bereikbaar. De reistijd bedraagt naar Friedrichsdorf circa 16 minuten, naar Bad Homburg ongeveer 25 minuten en naar Frankfurt circa 50 minuten.
Ook met de auto is de regio goed bereikbaar. Via de autosnelwegen A5 en A661 bereikt u de omliggende steden en Frankfurt. Het centrum van Frankfurt is afhankelijk van het verkeer in ongeveer 30 minuten bereikbaar.
