Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
**Привабливе розташування, просторий сад і потенціал для вашого житлового бачення**
## Опис об’єкта
Іноді мрія про ідеальний дім починається з правильної земельної ділянки. У мальовничому, сформованому житловому районі Ной-Аншпаха вам відкривається можливість втілити свої особисті ідеї житла.
На ділянці розташований двосімейний будинок, зведений у 1957 році, із загальною житловою площею бл. 180 м². Нерухомість протягом років ремонтували, а востаннє модернізували у 2005 році, проте сьогодні вона перебуває в стані, що потребує значного ремонту.
**Тут насамперед у центрі уваги — потенціал земельної ділянки:** Замість значних інвестицій у стару будівлю демонтаж із подальшим новим будівництвом міг би стати привабливою альтернативою.
## Ваш дім за власними уявленнями
Чи то сучасний односімейний будинок, просторий сімейний дім чи індивідуальний будинок за проєктом архітектора — тут ви можете спланувати своє житлове бачення з нуля. Наприклад, можливе нове будівництво в передній частині ділянки, завдяки чому позаду можна було б облаштувати просторий сад із сонячною південною орієнтацією.
Може виникнути захищене місце для відпочинку, ігор і насолоди — вписане в сформоване житлове середовище.
Залежно від будівельно-правових передумов можливі різні житлові концепції, зокрема житло, зручне для сім’ї, проживання кількох поколінь або поєднання житла та роботи.
Нове будівництво чи санація: можливості слід перевіряти індивідуально. Фактична можливість забудови визначається чинними будівельно-правовими нормами. Можливий знос також необхідно відповідно перевірити.
## Ной-Аншпах — житло з перспективою
Пропозиція адресована сім’ям, власникам для власного користування та забудовникам, які шукають не лише наявну нерухомість, а й бачать потенціал земельної ділянки та хочуть самостійно створити свій майбутній дім.
**Висновок:** Привабливе житлове розташування, просторий сад і різноманітне оформлення
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
**Закон про боротьбу з відмиванням коштів (GwG)**
Як агенти з нерухомості ми відповідно до § 2 абз. 1 № 14 та § 11 GwG зобов’язані встановлювати та перевіряти особу наших договірних партнерів, щойно для цього виникають передбачені законом передумови, зокрема при встановленні ділових відносин або за наявності серйозного інтересу до укладення договору купівлі-продажу нерухомості.
Для цього ми відповідно до § 11 абз. 4 GwG зобов’язані фіксувати необхідні дані вашого посвідчення особи, якщо ви дієте як фізична особа. Для юридичних осіб нам потрібні відповідні корпоративні документи, зокрема витяг із торговельного реєстру, а також відомості про бенефіціарних власників.
Зібрані документи та дані зберігаються в межах законодавчих вимог. Строк зберігання становить, як правило, п’ять років, якщо не діють інші законодавчі положення.
Як договірний партнер ви відповідно до § 11 абз. 6 GwG зобов’язані сприяти виконанню цих передбачених законом обов’язків належної обачності.
інше
Приватний продаж – запити від маклерів небажані
Продаж здійснюється виключно без комісії від приватної особи. Запити від маклерів тому категорично небажані.
Серйозні покупці, а також інвестори щиро запрошуються і можуть за бажанням зв’язатися зі мною безпосередньо.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
**Ной-Аншпах – життя ближче до природи, зручний зв’язок із містом**
**Висока якість життя в Таунусі, різноманітні можливості для дозвілля та добре сполучення з регіоном Рейн-Майн.**
Ной-Аншпах поєднує проживання ближче до природи з розвиненою інфраструктурою та близькістю до економічних і культурних центрів регіону Рейн-Майн. Місто з чотирма районами — Аншпах, Род-ам-Берг, Вестерфельд і Гаузен-Арнсбах — пропонує привабливе житлове середовище для сімей, працюючих людей і любителів природи.
**Інфраструктура для повсякденного життя**
Магазини, пекарні, м’ясні крамниці та фермерські лавки забезпечують різноманітне місцеве постачання. Лікарі, аптеки, школи та дитячі садки є на місці. Власний кінотеатр, численні спортивні клуби та лісовий басейн доповнюють привабливу пропозицію для дозвілля.
**Природа, культура та дозвілля**
Мальовничий ландшафт Таунусу запрошує на прогулянки, піші походи, а також велосипедні та бігові маршрути. Популярні місця для екскурсій, такі як римський кастель Заальбург, парк розваг Лохмюле та музей просто неба Гессенпарк, пропонують різноманітні враження для великих і малих. Кінні двори, гольф-клуб у сусідньому Вайльроді та майданчик для планерного спорту у Вергаймі доповнюють можливості для дозвілля.
**Зручне транспортне сполучення**
Таунусбан з’єднує Ной-Аншпах із Фрідріхсдорфом, Бад-Гомбургом і Франкфуртом-на-Майні. Вокзал розташований звідси приблизно за 500 метрів. Час у дорозі до Фрідріхсдорфа становить близько 16 хвилин, до Бад-Гомбурга — приблизно 25 хвилин, а до Франкфурта — близько 50 хвилин.
Регіон також добре доступний автомобілем. Автобанами A5 і A661 ви дістанетеся до навколишніх міст і до Франкфурта. Центр Франкфурта залежно від дорожнього руху доступний приблизно за 30 хвилин.
