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**आकर्षक स्थान, विशाल बगीचा और आपके आवासीय दृष्टिकोण की संभावना**
## संपत्ति का विवरण
कभी-कभी एक आदर्श घर का सपना सही भूखंड से शुरू होता है। Neu-Anspach के सुंदर, विकसित आवासीय क्षेत्र में आपको अपने व्यक्तिगत आवासीय विचारों को साकार करने का अवसर मिलता है।
इस भूखंड पर 1957 में निर्मित एक दो-परिवारीय घर है, जिसकी कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 180 m² है। संपत्ति का वर्षों में नवीनीकरण किया गया और अंतिम बार 2005 में आधुनिकीकरण किया गया, तथापि आज यह काफी हद तक नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है।
**यहाँ मुख्य रूप से भूखंड की संभावना केंद्र में है:** पुरानी इमारत में व्यापक निवेश करने के बजाय, विध्वंस और उसके बाद नया निर्माण एक आकर्षक विकल्प हो सकता है।
## आपकी अपनी कल्पना के अनुसार आपका घर
चाहे आधुनिक एकल-परिवारीय घर हो, विशाल पारिवारिक घर हो या व्यक्तिगत वास्तुकार-डिज़ाइन वाला घर – यहाँ आप अपनी आवासीय दृष्टि को बुनियाद से योजनाबद्ध कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, भूखंड के सामने वाले भाग में नया निर्माण संभव हो सकता है, जिससे पीछे की ओर धूप वाली दक्षिणी दिशा वाला विशाल बगीचा बनाया जा सके।
आराम करने, खेलने और आनंद लेने के लिए एक सुरक्षित एकांत स्थान बन सकता है – एक विकसित आवासीय परिवेश में स्थित।
निर्माण-कानूनी शर्तों के अनुसार विभिन्न आवासीय अवधारणाएँ संभव हैं, जिनमें परिवार-अनुकूल आवास, बहु-पीढ़ी आवास या रहने और काम करने का संयोजन शामिल है।
चाहे नया निर्माण हो या नवीनीकरण: संभावनाओं की व्यक्तिगत रूप से जाँच की जानी चाहिए। वास्तविक निर्माण-योग्यता लागू निर्माण-कानूनी प्रावधानों पर निर्भर करती है। संभावित विध्वंस की भी तदनुसार जाँच की जानी चाहिए।
## Neu-Anspach – संभावनाओं के साथ रहना
यह प्रस्ताव उन परिवारों, स्वयं-उपयोगकर्ताओं और निर्माणकर्ताओं के लिए है, जो केवल मौजूदा संपत्ति की तलाश नहीं कर रहे, बल्कि किसी भूखंड की संभावना को पहचानते हैं और अपने भविष्य के घर को स्वयं आकार देना चाहते हैं।
**निष्कर्ष:** आकर्षक आवासीय स्थान, विशाल बगीचा और विविध डिज़ाइन
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
**मनी लॉन्ड्रिंग अधिनियम (GwG)**
रियल एस्टेट दलालों के रूप में हम § 2 Abs. 1 Nr. 14 और § 11 GwG के अनुसार अपने अनुबंध पक्षकारों की पहचान निर्धारित करने और उसकी जाँच करने के लिए बाध्य हैं, जैसे ही इसके लिए कानूनी पूर्वापेक्षाएँ पूरी होती हैं, विशेषकर किसी व्यावसायिक संबंध की स्थापना पर या किसी अचल संपत्ति क्रय अनुबंध के निष्पादन में गंभीर रुचि होने पर।
इसके लिए हम § 11 Abs. 4 GwG के अनुसार आपके पहचान पत्र के आवश्यक विवरण दर्ज करने के लिए बाध्य हैं, यदि आप एक प्राकृतिक व्यक्ति के रूप में कार्य करते हैं। विधिक व्यक्तियों के मामले में हमें संबंधित कंपनी दस्तावेज़ों की आवश्यकता होती है, विशेषकर एक वाणिज्यिक रजिस्टर उद्धरण तथा आर्थिक रूप से हकदार व्यक्तियों के विवरण।
एकत्र किए गए दस्तावेज़ और डेटा कानूनी प्रावधानों के ढांचे में सुरक्षित रखे जाते हैं। संरक्षण अवधि मूलतः पाँच वर्ष है, जब तक कि कोई भिन्न कानूनी प्रावधान लागू न हों।
अनुबंध पक्षकार के रूप में आप § 11 Abs. 6 GwG के अनुसार इन कानूनी सावधानी कर्तव्यों की पूर्ति में सहयोग करने के लिए बाध्य हैं।
अन्य
निजी बिक्री – दलालों की पूछताछ अवांछित
बिक्री विशेष रूप से बिना कमीशन के निजी रूप से की जा रही है। इसलिए दलालों की पूछताछ स्पष्ट रूप से अवांछित है।
गंभीर खरीद इच्छुक व्यक्ति तथा निवेशक हार्दिक स्वागत के योग्य हैं और मुझसे सीधे संपर्क कर सकते हैं।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
**Neu-Anspach – प्रकृति के निकट रहना, शहर से जुड़ाव**
**Taunus में उच्च जीवन गुणवत्ता, विविध अवकाश संभावनाएँ और Rhein-Main क्षेत्र से अच्छा संपर्क।**
Neu-Anspach प्रकृति के निकट रहने को एक विकसित बुनियादी ढाँचे और Rhein-Main क्षेत्र के आर्थिक व सांस्कृतिक केंद्रों की निकटता के साथ जोड़ता है। Anspach, Rod am Berg, Westerfeld और Hausen-Arnsbach — इन चार नगर भागों वाला यह शहर परिवारों, कामकाजी लोगों और प्रकृति प्रेमियों के लिए एक आकर्षक आवासीय वातावरण प्रदान करता है।
**रोजमर्रा के लिए बुनियादी ढाँचा**
खरीदारी की सुविधाएँ, बेकरियाँ, मीट की दुकानें और खेत की दुकानें विविध स्थानीय आपूर्ति प्रदान करती हैं। चिकित्सक, फार्मेसियाँ, स्कूल और किंडरगार्टन स्थानीय स्तर पर उपलब्ध हैं। एक अपना सिनेमा, अनेक खेल क्लब और वन स्विमिंग पूल आकर्षक अवकाश सुविधाओं को और समृद्ध करते हैं।
**प्रकृति, संस्कृति और अवकाश**
Taunus का मनमोहक परिदृश्य सैर, पदयात्रा तथा साइकिल और दौड़ के दौरों के लिए आमंत्रित करता है। Römerkastell Saalburg, Freizeitpark Lochmühle और Freilichtmuseum Hessenpark जैसे लोकप्रिय भ्रमण स्थल बड़े और छोटे सभी के लिए विविध अनुभव प्रदान करते हैं। घुड़सवारी फार्म, पड़ोसी Weilrod में एक गोल्फ क्लब और Wehrheim में ग्लाइडर एयरफ़ील्ड अवकाश की संभावनाओं को पूरा करते हैं।
**अच्छा यातायात संपर्क**
Taunusbahn, Neu-Anspach को Friedrichsdorf, Bad Homburg और Frankfurt am Main से जोड़ती है। रेलवे स्टेशन यहाँ से लगभग 500 मीटर की दूरी पर पहुँचा जा सकता है। यात्रा का समय Friedrichsdorf तक लगभग 16 मिनट, Bad Homburg तक लगभग 25 मिनट और Frankfurt तक करीब 50 मिनट है।
कार से भी यह क्षेत्र आसानी से पहुँचा जा सकता है। मोटरमार्ग A5 और A661 के माध्यम से आप आस-पास के शहरों और Frankfurt पहुँच सकते हैं। Frankfurt का शहर केंद्र यातायात के अनुसार लगभग 30 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
