CellarAcceso libre de pasoAparcamientoCocina equipadaBañeraJardín
Zona de terreno
486 m²
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Necesidades de renovación
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
25 m²
Certificado energético
H
585,1 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Comisión
no commission for buyers
Calcular financiación y gastos de compra
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
**Ubicación atractiva, jardín generoso y potencial para su visión de vivienda**
## Descripción del inmueble
A veces, el sueño del hogar perfecto comienza con el terreno adecuado. En una bonita y consolidada zona residencial de Neu-Anspach se le ofrece la oportunidad de hacer realidad sus ideas personales de vivienda.
En el terreno se encuentra una casa bifamiliar construida en 1957 con aprox. 180 m² de superficie habitable total. El inmueble fue renovado a lo largo de los años y modernizado por última vez en 2005, pero actualmente se encuentra en un estado que requiere una reforma considerable.
**Aquí lo central es sobre todo el potencial del terreno:** En lugar de invertir de forma integral en el edificio existente, una demolición y una posterior nueva construcción podrían representar una alternativa atractiva.
## Su hogar según sus propias ideas
Ya sea una moderna casa unifamiliar, un amplio hogar familiar o una casa de arquitecto individual: aquí puede planificar su visión de vivienda desde cero. Sería concebible, por ejemplo, una nueva construcción en la parte delantera del terreno, lo que permitiría diseñar en la parte trasera un generoso jardín con soleada orientación sur.
Podría surgir un refugio protegido para relajarse, jugar y disfrutar, integrado en un entorno residencial consolidado.
Según los requisitos urbanísticos, son concebibles distintos conceptos de vivienda, entre ellos una vivienda adecuada para familias, la convivencia multigeneracional o la combinación de vivienda y trabajo.
Ya sea nueva construcción o rehabilitación: las posibilidades deben examinarse de forma individual. La edificabilidad real se rige por las disposiciones urbanísticas vigentes. También debe comprobarse en consecuencia una posible demolición.
## Neu-Anspach: vivir con perspectiva
La oferta se dirige a familias, usuarios propios y promotores que no solo buscan un inmueble existente, sino que reconocen el potencial de un terreno y desean diseñar ellos mismos su futuro hogar.
**Conclusión:** Ubicación residencial atractiva, jardín generoso y diseño versátil
Ajustes y características, como se describe
**Ley de prevención del blanqueo de capitales (GwG)**
Como agentes inmobiliarios, estamos obligados, de conformidad con el § 2 apdo. 1 n.º 14 y el § 11 de la GwG, a determinar y verificar la identidad de nuestros socios contractuales tan pronto como se cumplan los requisitos legales para ello, en particular al establecer una relación comercial o cuando exista un interés serio en la celebración de un contrato de compraventa inmobiliaria.
A tal efecto, estamos obligados, de conformidad con el § 11 apdo. 4 de la GwG, a recoger los datos necesarios de su documento de identidad, siempre que actúe como persona física. En el caso de personas jurídicas, necesitamos la documentación empresarial correspondiente, en particular un extracto del registro mercantil, así como datos sobre los beneficiarios efectivos.
La documentación y los datos recabados se conservan en el marco de las disposiciones legales. El plazo de conservación es, por regla general, de cinco años, salvo que se apliquen disposiciones legales distintas.
Como socio contractual, usted está obligado, de conformidad con el § 11 apdo. 6 de la GwG, a colaborar en el cumplimiento de estas obligaciones legales de diligencia debida.
Otros
Venta privada: no se desean consultas de agentes inmobiliarios
La venta se realiza exclusivamente de particular a particular y sin comisión. Por ello, las consultas de agentes inmobiliarios no son expresamente deseadas.
Los compradores interesados serios, así como los inversores, son cordialmente bienvenidos y pueden ponerse en contacto directamente conmigo.
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
**Neu-Anspach: vivir cerca de la naturaleza, bien conectado con la ciudad**
**Alta calidad de vida en el Taunus, diversas opciones de ocio y una buena conexión con la región Rin-Meno.**
Neu-Anspach combina una vida residencial cercana a la naturaleza con una infraestructura consolidada y la proximidad a los centros económicos y culturales de la región Rin-Meno. La ciudad, con sus cuatro distritos Anspach, Rod am Berg, Westerfeld y Hausen-Arnsbach, ofrece un entorno residencial atractivo para familias, profesionales y amantes de la naturaleza.
**Infraestructura para el día a día**
Tiendas, panaderías, carnicerías y tiendas de granja ofrecen un abastecimiento local variado. Médicos, farmacias, escuelas y guarderías están disponibles in situ. Un cine propio, numerosos clubes deportivos y la piscina forestal complementan la atractiva oferta de ocio.
**Naturaleza, cultura y ocio**
El encantador paisaje del Taunus invita a paseos, excursiones a pie, así como a rutas en bicicleta y a correr. Destinos populares como el castillo romano de Saalburg, el parque de ocio Lochmühle y el museo al aire libre Hessenpark ofrecen experiencias variadas para mayores y pequeños. Granjas ecuestres, un club de golf en la vecina Weilrod y el aeródromo de planeadores de Wehrheim completan las opciones de ocio.
**Buena conexión de transporte**
El Taunusbahn conecta Neu-Anspach con Friedrichsdorf, Bad Homburg y Fráncfort del Meno. La estación se encuentra a unos 500 metros de aquí. El tiempo de viaje es de unos 16 minutos hasta Friedrichsdorf, unos 25 minutos hasta Bad Homburg y aproximadamente 50 minutos hasta Fráncfort.
También en coche se llega bien a la región. A través de las autopistas A5 y A661 se accede a las ciudades de los alrededores y a Fráncfort. El centro de Fráncfort se alcanza en unos 30 minutos, según el tráfico.
