PiwnicaDostęp bez barierParkingKuchnia wyposażonaWannaOgród
Obszar wykresu
486 m²
Miejsca parkingowe
2
Stan
Remont wymaga
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
25 m²
Certyfikat energetyczny
H
585,1 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
**Atrakcyjna lokalizacja, przestronny ogród i potencjał dla Państwa wizji mieszkaniowej**
## Opis nieruchomości
Czasem marzenie o idealnym domu zaczyna się od właściwej działki. W pięknej, ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej Neu-Anspach macie Państwo okazję zrealizować własne pomysły na mieszkanie.
Na działce znajduje się wybudowany w 1957 roku dom dwurodzinny o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 180 m². Nieruchomość była na przestrzeni lat remontowana, a ostatnio zmodernizowana w 2005 roku, obecnie znajduje się jednak w stanie wymagającym gruntownego remontu.
**Tu w centrum uwagi znajduje się przede wszystkim potencjał działki:** Zamiast kompleksowo inwestować w istniejący budynek, atrakcyjną alternatywą może być rozbiórka i późniejsza nowa budowa.
## Państwa dom według własnych wyobrażeń
Czy to nowoczesny dom jednorodzinny, przestronny dom rodzinny, czy indywidualny dom według projektu architekta – tutaj możecie Państwo zaplanować swoją wizję mieszkaniową od podstaw. Możliwa byłaby na przykład nowa zabudowa w przedniej części działki, dzięki czemu z tyłu powstałby przestronny ogród o słonecznej ekspozycji południowej.
Mógłby powstać osłonięty azyl do odpoczynku, zabawy i relaksu – wpisany w ukształtowane otoczenie mieszkaniowe.
W zależności od uwarunkowań prawa budowlanego możliwe są różne koncepcje mieszkaniowe, w tym mieszkanie przyjazne rodzinom, mieszkanie wielopokoleniowe lub połączenie mieszkania i pracy.
Czy to nowa budowa, czy modernizacja: możliwości należy sprawdzić indywidualnie. Faktyczna możliwość zabudowy zależy od obowiązujących przepisów prawa budowlanego. Również ewentualną rozbiórkę należy odpowiednio zweryfikować.
## Neu-Anspach – mieszkanie z perspektywą
Oferta skierowana jest do rodzin, użytkowników na własne potrzeby i inwestorów budowlanych, którzy szukają nie tylko istniejącej nieruchomości, lecz dostrzegają potencjał działki i chcą sami ukształtować swój przyszły dom.
**Podsumowanie:** Atrakcyjna lokalizacja mieszkaniowa, przestronny ogród i różnorodne możliwości aranżacji
Osprzęt i funkcje, jak opisano
**Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG)**
Jako pośrednicy w obrocie nieruchomościami jesteśmy zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 oraz § 11 GwG zobowiązani do ustalenia i weryfikacji tożsamości naszych partnerów umownych, gdy tylko spełnione zostaną ustawowe przesłanki, w szczególności przy nawiązywaniu stosunku gospodarczego lub przy poważnym zainteresowaniu zawarciem umowy kupna nieruchomości.
W tym celu jesteśmy zgodnie z § 11 ust. 4 GwG zobowiązani do zebrania wymaganych danych z Państwa dowodu osobistego, o ile działają Państwo jako osoba fizyczna. W przypadku osób prawnych potrzebujemy odpowiednich dokumentów spółki, w szczególności odpisu z rejestru handlowego oraz danych dotyczących beneficjentów rzeczywistych.
Zebrane dokumenty i dane są przechowywane w ramach wymogów ustawowych. Okres przechowywania wynosi zasadniczo pięć lat, o ile nie obowiązują odmienne przepisy ustawowe.
Jako partner umowny są Państwo zgodnie z § 11 ust. 6 GwG zobowiązani do współdziałania przy wypełnianiu tych ustawowych obowiązków należytej staranności.
Sprzedaż odbywa się wyłącznie bez prowizji, bezpośrednio od osoby prywatnej. Zapytania pośredników są zatem wyraźnie niepożądane.
Poważni zainteresowani zakupem oraz inwestorzy są serdecznie mile widziani i mogą skontaktować się ze mną bezpośrednio.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
**Neu-Anspach – mieszkanie blisko natury, z dobrym połączeniem z miastem**
**Wysoka jakość życia w Taunusie, różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu i dobre połączenie z regionem Ren-Men.**
Neu-Anspach łączy mieszkanie blisko natury z rozwiniętą infrastrukturą oraz bliskością gospodarczych i kulturalnych centrów regionu Ren-Men. Miasto z czterema dzielnicami Anspach, Rod am Berg, Westerfeld i Hausen-Arnsbach oferuje atrakcyjne otoczenie mieszkaniowe dla rodzin, osób pracujących i miłośników przyrody.
**Infrastruktura na co dzień**
Możliwości zakupów, piekarnie, masarnie i sklepy gospodarskie zapewniają wszechstronne zaopatrzenie w najbliższej okolicy. Lekarze, apteki, szkoły i przedszkola są dostępne na miejscu. Własne kino, liczne kluby sportowe i leśny basen uzupełniają atrakcyjną ofertę spędzania wolnego czasu.
**Natura, kultura i czas wolny**
Urokliwy krajobraz Taunusu zaprasza na spacery, wędrówki oraz wycieczki rowerowe i biegowe. Popularne cele wycieczek, takie jak kasztel rzymski Saalburg, park rozrywki Lochmühle i skansen Hessenpark, oferują urozmaicone atrakcje dla dużych i małych. Stadniny, klub golfowy w sąsiednim Weilrod oraz lotnisko szybowcowe w Wehrheim uzupełniają możliwości spędzania wolnego czasu.
**Dobre połączenie komunikacyjne**
Taunusbahn łączy Neu-Anspach z Friedrichsdorf, Bad Homburg i Frankfurtem nad Menem. Dworzec jest stąd osiągalny w odległości około 500 metrów. Czas przejazdu do Friedrichsdorf wynosi około 16 minut, do Bad Homburg około 25 minut, a do Frankfurtu około 50 minut.
Również samochodem region jest dobrze dostępny. Autostradami A5 i A661 dotrą Państwo do okolicznych miast i do Frankfurtu. Centrum Frankfurtu jest w zależności od ruchu osiągalne w około 30 minut.
**Lokalizacja mieszkaniowa o wysokiej jakości życia**
