Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
**Привлекательное расположение, просторный сад и потенциал для вашего видения жилья**
## Описание объекта
Иногда мечта об идеальном доме начинается с правильного участка. В красивом, сложившемся жилом районе Ной-Анспаха вам предоставляется возможность воплотить свои личные идеи жилья.
На участке расположен двухквартирный дом, построенный в 1957 году, общей жилой площадью ок. 180 м². Объект на протяжении лет ремонтировался и в последний раз был модернизирован в 2005 году, однако сегодня находится в состоянии, требующем капитального ремонта.
**Здесь прежде всего на первом плане потенциал участка:** вместо масштабных вложений в старый фонд демонтаж с последующим новым строительством мог бы стать привлекательной альтернативой.
## Ваш дом по собственным представлениям
Современный дом на одну семью, просторный семейный дом или индивидуальный дом по проекту архитектора — здесь вы можете спланировать своё видение жилья с нуля. Например, можно представить новостройку в передней части участка, благодаря чему сзади можно было бы обустроить просторный сад с солнечной южной ориентацией.
Могло бы возникнуть защищённое место уединения для отдыха, игр и наслаждения — в окружении сложившейся жилой среды.
В зависимости от градостроительных предпосылок возможны различные концепции жилья, в том числе семейное проживание, проживание нескольких поколений или сочетание жилья и работы.
Новостройка или санация: возможности следует проверять индивидуально. Фактическая возможность застройки определяется действующими градостроительными предписаниями. Возможный снос также подлежит соответствующей проверке.
## Ной-Анспах — жить с перспективой
Предложение адресовано семьям, собственникам для собственного проживания и застройщикам, которые ищут не только существующую недвижимость, но видят потенциал участка и хотят сами сформировать свой будущий дом.
**Итог:** привлекательное жилое расположение, просторный сад и разнообразные возможности оформления
Фитинги и особенности, как описано
**Закон о противодействии отмыванию денег (GwG)**
Как агенты по недвижимости мы в соответствии с § 2 абз. 1 № 14 и § 11 GwG обязаны устанавливать и проверять личность наших договорных партнёров, как только для этого возникают предусмотренные законом условия, в частности при установлении деловых отношений или при серьёзной заинтересованности в заключении договора купли-продажи недвижимости.
Для этого мы в соответствии с § 11 абз. 4 GwG обязаны фиксировать необходимые данные вашего удостоверения личности, если вы действуете как физическое лицо. В отношении юридических лиц нам требуются соответствующие документы компании, в частности выписка из торгового реестра, а также сведения о бенефициарных владельцах.
Собранные документы и данные хранятся в рамках требований законодательства. Срок хранения, как правило, составляет пять лет, если не действуют иные законодательные положения.
Как договорной партнёр вы в соответствии с § 11 абз. 6 GwG обязаны содействовать выполнению этих предусмотренных законом обязанностей должной осмотрительности.
другой
Частная продажа – запросы от маклеров нежелательны
Продажа осуществляется исключительно без комиссии от частного лица. Поэтому запросы от маклеров явно нежелательны.
Серьёзные заинтересованные покупатели, а также инвесторы сердечно приветствуются и могут напрямую связаться со мной.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
**Ной-Анспах – жить ближе к природе, оставаясь на связи с городом**
**Высокое качество жизни в Таунусе, разнообразные возможности для досуга и хорошее сообщение с регионом Рейн-Майн.**
Ной-Анспах сочетает жизнь в окружении природы со сложившейся инфраструктурой и близостью к экономическим и культурным центрам региона Рейн-Майн. Город с четырьмя районами — Анспах, Род-ам-Берг, Вестерфельд и Хаузен-Арнсбах — предлагает привлекательную жилую среду для семей, работающих людей и любителей природы.
**Инфраструктура для повседневной жизни**
Магазины, пекарни, мясные лавки и фермерские лавки обеспечивают разнообразное снабжение товарами повседневного спроса. Врачи, аптеки, школы и детские сады имеются на месте. Собственный кинотеатр, многочисленные спортивные клубы и лесной бассейн дополняют привлекательное предложение для досуга.
**Природа, культура и досуг**
Живописный ландшафт Таунуса приглашает на прогулки, пешие походы, а также велосипедные и беговые маршруты. Популярные места для экскурсий, такие как римский кастелл Заальбург, парк развлечений Лохмюле и музей под открытым небом Хессенпарк, предлагают разнообразные впечатления для взрослых и детей. Конные дворы, гольф-клуб в соседнем Вайльроде и планерный аэродром в Верхайме дополняют возможности для досуга.
**Хорошее транспортное сообщение**
Таунусбан соединяет Ной-Анспах с Фридрихсдорфом, Бад-Хомбургом и Франкфуртом-на-Майне. Вокзал находится примерно в 500 метрах отсюда. Время в пути до Фридрихсдорфа составляет около 16 минут, до Бад-Хомбурга — около 25 минут, а до Франкфурта — примерно 50 минут.
На автомобиле регион также хорошо доступен. По автомагистралям A5 и A661 вы доберётесь до окрестных городов и во Франкфурт. Центр Франкфурта в зависимости от дорожной ситуации достижим примерно за 30 минут.
