Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
**Çekici konum, geniş bahçe ve konut vizyonunuz için potansiyel**
## Mülk açıklaması
Mükemmel bir yuva hayali bazen doğru arsayla başlar. Neu-Anspach'ın güzel, yerleşik konut bölgesinde kişisel konut fikirlerinizi gerçekleştirme fırsatı sunulmaktadır.
Arsa üzerinde 1957 yılında inşa edilmiş, toplam yaklaşık 180 m² yaşam alanına sahip iki ailelik bir ev bulunmaktadır. Gayrimenkul yıllar içinde yenilenmiş ve en son 2005 yılında modernize edilmiş olup, bugün büyük ölçüde yenileme gerektiren bir durumdadır.
**Burada öncelikle arsanın potansiyeli ön plandadır:** Eski yapıya kapsamlı yatırım yapmak yerine, söküm ve ardından yeni yapı çekici bir alternatif oluşturabilir.
## Kendi hayallerinize göre eviniz
Modern müstakil ev, geniş aile evi veya bireysel mimar evi – burada konut vizyonunuzu baştan planlayabilirsiniz. Örneğin arsanın ön kısmında bir yeni yapı düşünülebilir; böylece arka tarafta güneşli güney yönelimli geniş bir bahçe oluşturulabilir.
Dinlenmek, oynamak ve keyif almak için korunaklı bir sığınak ortaya çıkabilir – yerleşik bir konut çevresine gömülü.
Yapı hukuku koşullarına bağlı olarak farklı konut konseptleri düşünülebilir; bunlar arasında aileye uygun konut, kuşaklar arası konut veya konut ile çalışmanın birleşimi yer alır.
Yeni yapı veya tadilat: Olanaklar bireysel olarak incelenmelidir. Gerçek yapılaşma olanağı yürürlükteki yapı hukuku hükümlerine bağlıdır. Olası bir yıkım da buna göre incelenmelidir.
## Neu-Anspach – perspektifle yaşamak
Teklif, yalnızca mevcut bir gayrimenkul aramayan, bir arsanın potansiyelini gören ve gelecekteki evlerini kendileri şekillendirmek isteyen ailelere, kendi kullanımına yönelik alıcılara ve yapı sahiplerine yöneliktir.
**Sonuç:** Çekici konut konumu, geniş bahçe ve çeşitli tasarım
İlan verene göre donanım ve özellikler
**Kara Para Aklamayı Önleme Kanunu (GwG)**
Gayrimenkul komisyoncusu olarak, yasal koşullar oluştuğunda, özellikle bir iş ilişkisi kurulduğunda veya bir gayrimenkul alım sözleşmesinin gerçekleştirilmesine yönelik ciddi bir ilgi bulunduğunda, sözleşme taraflarımızın kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla § 2 Abs. 1 Nr. 14 ve § 11 GwG uyarınca yükümlüyüz.
Bu kapsamda, gerçek kişi olarak hareket etmeniz halinde kimlik belgenizin gerekli bilgilerini kaydetmekle § 11 Abs. 4 GwG uyarınca yükümlüyüz. Tüzel kişilerde ise ilgili şirket belgelerine, özellikle ticaret sicil kaydına ve ekonomik hak sahiplerine ilişkin bilgilere ihtiyacımız vardır.
Toplanan belgeler ve veriler yasal düzenlemeler çerçevesinde saklanır. Saklama süresi, aksi yönde yasal hükümler bulunmadıkça kural olarak beş yıldır.
Sözleşme tarafı olarak, bu yasal özen yükümlülüklerinin yerine getirilmesine katkıda bulunmakla § 11 Abs. 6 GwG uyarınca yükümlüsünüz.
Diğer
Özel satış – emlakçı talepleri istenmez
Satış yalnızca özelden ve komisyonsuz olarak gerçekleştirilir. Bu nedenle emlakçı talepleri açıkça istenmemektedir.
Ciddi alıcı adayları ve yatırımcılar içtenlikle beklenir ve doğrudan benimle iletişime geçebilirler.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
**Neu-Anspach – doğayla iç içe yaşam, kentsel bağlantı**
**Taunus’ta yüksek yaşam kalitesi, çeşitli boş zaman olanakları ve Rhein-Main bölgesine iyi bağlantı.**
Neu-Anspach, doğayla iç içe yaşamı yerleşik bir altyapı ve Rhein-Main bölgesinin ekonomik ve kültürel merkezlerine yakınlıkla birleştirir. Anspach, Rod am Berg, Westerfeld ve Hausen-Arnsbach olmak üzere dört mahallesiyle şehir; aileler, çalışanlar ve doğa severler için cazip bir yaşam ortamı sunar.
**Günlük yaşam için altyapı**
Alışveriş olanakları, fırınlar, kasaplar ve çiftlik dükkânları çok yönlü bir yerel tedarik sunar. Doktorlar, eczaneler, okullar ve anaokulları yerinde mevcuttur. Kendi sineması, çok sayıda spor kulübü ve orman yüzme havuzu cazip boş zaman olanaklarını tamamlar.
**Doğa, kültür ve boş zaman**
Taunus’un çekici manzarası yürüyüşlere, doğa yürüyüşlerine ve bisiklet ile koşu turlarına davet eder. Römerkastell Saalburg, Lochmühle eğlence parkı ve Hessenpark açık hava müzesi gibi popüler gezi yerleri büyük ve küçük için çeşitli deneyimler sunar. Binicilik çiftlikleri, komşu Weilrod’daki bir golf kulübü ve Wehrheim’daki planör havaalanı boş zaman olanaklarını tamamlar.
**İyi ulaşım bağlantısı**
Taunusbahn, Neu-Anspach’ı Friedrichsdorf, Bad Homburg ve Frankfurt am Main ile bağlar. Tren istasyonu buradan yaklaşık 500 metre mesafededir. Seyahat süresi Friedrichsdorf’a yaklaşık 16 dakika, Bad Homburg’a yaklaşık 25 dakika ve Frankfurt’a yaklaşık 50 dakikadır.
Bölgeye arabayla da kolayca ulaşılır. A5 ve A661 otoyolları üzerinden çevre şehirlere ve Frankfurt’a ulaşırsınız. Frankfurt şehir merkezine, trafiğe bağlı olarak yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir.
