| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 68 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 242.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.581,47 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEnkele opmerkingen over waardeverhogende omstandigheden en belangrijke details:
De woning is met name ideaal voor toekomstig eigen gebruik, omdat deze momenteel leegstaat. Wachttijden en opzegtermijnen worden zo vermeden.
Omdat de woning particulier wordt aangeboden, leidt een aankoop niet tot makelaarskosten, wat de koper alleen al circa 8.500 € zou besparen. Daar staan echter kleine ongemakken tegenover, omdat de woning mogelijk pas na enkele dagen kan worden bezichtigd. Geïnteresseerden kan ik ter betere beoordeling vooraf een korte video van de woning via WhatsApp toesturen.
In de gehele woning is enkele jaren geleden, met uitzondering van de badkamer en keuken, door de firma Bembé parket (eiken, gelakt) gelegd. Dit vertoont lichte gebruikssporen, maar geeft de woning veel oude stijl en allure.
In 2026 zijn de thermostaten van de radiatoren en alle lichtschakelaars en stopcontacten volledig vernieuwd. Bovendien zijn in 2026 de wanden, plafonds en radiatoren opnieuw geschilderd. Ook is het toilet inclusief deksel vervangen.
De doucheafscheiding en keukeninrichting zijn niet vernieuwd, omdat een eigenaar-bewoner deze toch naar eigen persoonlijke wensen zou vernieuwen.
Bovenstaande voordelen rechtvaardigen naar mijn mening gezamenlijk een iets hogere prijs voor deze woning.
De indeling is functioneel en ruim opgezet: een lichte woonkamer vormt het hart van de woning, aangevuld met een aparte slaapkamer en een badkamer. De woning verkeert in een goed onderhouden staat, waardoor eigen gebruik of opnieuw verhuren op korte termijn mogelijk is zonder grote renovatiewerkzaamheden.
De woning is lichter dan verwacht, omdat deze als hoekwoning op de tweede verdieping aan twee zijden meer zonlicht krijgt dan gebruikelijk.
Op de begane grond bevindt zich een bakkerij met een klein café.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 331 €.
Het circa in 1910 gebouwde pand is in 1996 grondig gerenoveerd en wordt verwarmd door een centrale gasverwarming. Tijdens deze grondige renovatie werd destijds, met uitzondering van muren en plafonds, vrijwel alles vernieuwd!: dakbedekking, pleisterwerk, warmte-isolatie, sanitaire en elektrische leidingen, ramen enz. Er is een bouwbeschrijving beschikbaar.
Het officiële energielabel vermeldt voor het gehele gebouw klasse E (145,50 kWh/(m²a)). Door een gunstige ligging binnen het gebouw heeft de woning afzonderlijk beschouwd echter een aanzienlijk lager verwarmingsverbruik dan het label E zou doen vermoeden.
Met betrekking tot Bij de woning hoort een kleine kelderberging met houten scheidingswanden.
Vanwege de ruime bebouwing in de wijk is er vrijwel altijd parkeergelegenheid op straat! De straten zijn breed aangelegd, met bomen en parkeerplaatsen aan beide zijden. Dat er geen eigen parkeerplaats aanwezig is, kan dus worden geaccepteerd.
De woning heeft geen balkon! Er is echter wel een mooie erker aanwezig, die als bloemenraam of iets dergelijks kan dienen.
Het gebouw zelf is niet beschermd als monument, maar bevindt zich in een gebied waar een soort ensemblebescherming geldt.
Het kadaster is opgeschoond. Oude grondschulden zijn doorgehaald, zodat daardoor geen vertragingen te verwachten zijn.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
120.000 € Blasewitz - 2-kamerappartement met balkon01277 Dresden
600.000 € Exclusief penthouse met 3 kamers en balkon in Dresden Striesen01277 Dresden– Blasewitz
327.500 € EERSTE BETREKKING IN HET MOOIE STRIESEN01277 Dresden
