ड्रेसडेन, स्ट्रिज़ेन जिले में Eigentumswohnung, ब्लाउएस वुंडर के पास

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

मूल्य बढ़ाने वाले परिस्थितियों और महत्वपूर्ण विवरणों पर कुछ टिप्पणियाँ:

यह अपार्टमेंट विशेष रूप से भविष्य में स्वयं रहने के लिए आदर्श है, क्योंकि यह वर्तमान में खाली है। इस प्रकार प्रतीक्षा अवधि और किरायेदारी समाप्त करने की आवश्यकता से बचा जा सकता है।

चूँकि अपार्टमेंट निजी तौर पर बिक्री के लिए प्रस्तुत किया जा रहा है, खरीद पर कोई ब्रोकर शुल्क नहीं लगेगा, जिससे केवल खरीदार को लगभग 8.500 € की बचत होगी। हालांकि, इसके कारण कुछ छोटी असुविधाएँ उत्पन्न होती हैं, क्योंकि संभव है कि अपार्टमेंट का निरीक्षण कुछ दिनों बाद ही किया जा सके। इच्छुक लोगों को बेहतर आकलन के लिए मैं पहले से WhatsApp द्वारा अपार्टमेंट का एक छोटा वीडियो भेज सकता हूँ।

पूरे अपार्टमेंट में, बाथरूम और रसोई को छोड़कर, कुछ वर्ष पहले Bembé कंपनी द्वारा लकड़ी का फर्श (ओक, वार्निश किया हुआ) लगाया गया था। इसमें उपयोग के हल्के निशान हैं, लेकिन यह अपार्टमेंट को पुरानी शैली और उच्च गुणवत्ता का विशेष आकर्षण प्रदान करता है।

2026 में हीटिंग रेडिएटरों के थर्मोस्टैट तथा सभी लाइट स्विच और सॉकेट पूरी तरह बदल दिए गए। इसके अलावा, 2026 में दीवारों, छतों और रेडिएटरों पर नया पेंट किया गया। ढक्कन सहित शौचालय भी बदला गया।

शॉवर विभाजन और रसोई की व्यवस्था को नहीं बदला गया, क्योंकि स्वयं रहने वाला व्यक्ति दोनों को वैसे भी अपनी व्यक्तिगत इच्छाओं के अनुसार बदलवाएगा।

उपरोक्त सभी लाभों को मिलाकर, मेरे विचार से इस अपार्टमेंट के लिए कुछ अधिक कीमत उचित है।

कमरों का विन्यास कार्यात्मक और उदारतापूर्वक बनाया गया है: एक उज्ज्वल बैठक अपार्टमेंट का केंद्र है, जिसके साथ एक अलग शयनकक्ष और एक बाथरूम है। अपार्टमेंट अच्छी तरह रखरखाव की स्थिति में है, जिससे बड़े नवीनीकरण की आवश्यकता के बिना शीघ्र स्वयं उपयोग या पुनः किराये पर देना संभव है।

अपार्टमेंट अपेक्षा से अधिक उज्ज्वल है, क्योंकि कोने के अपार्टमेंट के रूप में दूसरी मंजिल पर यह दो दिशाओं से सामान्य से अधिक सूर्यप्रकाश प्राप्त करता है।

भूतल पर एक छोटी कैफ़े वाली बेकरी है।

वर्तमान में मासिक Hausgeld 331 € है।

लगभग 1910 में निर्मित इस इमारत का 1996 में व्यापक नवीनीकरण किया गया था और इसे गैस-केंद्रीय हीटिंग से गर्म किया जाता है। उस समय के व्यापक नवीनीकरण में दीवारों और छतों को छोड़कर लगभग सब कुछ बदल दिया गया था!: छत की आवरण सामग्री, प्लास्टर, ताप-रोधन, सैनिटरी और विद्युत लाइनें, खिड़कियाँ आदि। भवन का विवरण उपलब्ध है।

आधिकारिक ऊर्जा प्रमाणपत्र पूरे भवन के लिए E श्रेणी (145,50 kWh/(m²a)) दर्शाता है। लेकिन भवन के भीतर अनुकूल स्थिति के कारण, केवल इस अपार्टमेंट का हीटिंग खर्च E श्रेणी से अनुमानित खर्च की तुलना में काफी कम है।

कीअपार्टमेंट के साथ लकड़ी की विभाजन दीवारों वाला एक छोटा तहखाना कक्ष भी शामिल है।

इस शहर के इलाके में पर्याप्त खुली जगह होने के कारण सड़क पर लगभग हमेशा पार्किंग उपलब्ध रहती है! सड़कें चौड़ी बनाई गई हैं, दोनों ओर पेड़ और पार्किंग स्थान हैं। इसलिए अपना निजी पार्किंग स्थान न होना सहन किया जा सकता है।

अपार्टमेंट में बालकनी नहीं है! हालांकि, एक सुंदर बे विंडो मौजूद है, जिसे फूलों की खिड़की या इसी तरह के उपयोग में लिया जा सकता है।

इमारत स्वयं ऐतिहासिक स्मारक के रूप में संरक्षित नहीं है, लेकिन ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहाँ एक प्रकार का समग्र विरासत संरक्षण लागू है।

भूमि रजिस्टर साफ़ है। पुराने भूमि ऋण हटा दिए गए हैं, इसलिए उनकी वजह से किसी देरी की उम्मीद नहीं है।

स्थान