| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 68 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 242.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.581,47 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAlgunas observaciones sobre circunstancias que aumentan el valor y detalles importantes:
La vivienda es especialmente ideal para un futuro uso propio, ya que actualmente está desocupada. De este modo se pueden evitar tiempos de espera y preavisos de rescisión.
Dado que la vivienda se ofrece de particular, la compra no conlleva gastos de agencia, lo que por sí solo supondría para el comprador un ahorro de aproximadamente 8.500 €. No obstante, esto implica pequeños inconvenientes, ya que, en determinadas circunstancias, la vivienda solo puede visitarse después de algunos días. Sin embargo, para facilitar la evaluación, podría enviar previamente a los interesados un pequeño vídeo de la vivienda por WhatsApp.
En toda la vivienda, excepto en el baño y la cocina, la empresa Bembé instaló hace algunos años un parquet (roble, barnizado), que presenta ligeras huellas de uso, pero aporta a la vivienda mucho estilo antiguo y calidad.
En 2026 se renovaron por completo los termostatos de los radiadores, así como todos los interruptores y enchufes. Además, en 2026 se pintaron de nuevo las paredes, los techos y los radiadores. También se sustituyó el inodoro, incluida la tapa.
No se renovaron la mampara de ducha ni el equipamiento de la cocina, ya que, de todos modos, un propietario que fuera a utilizar la vivienda personalmente los renovaría según sus preferencias.
En mi opinión, las ventajas mencionadas en conjunto justifican un precio algo más elevado para esta vivienda.
La distribución de las habitaciones es funcional y espaciosa: un salón luminoso constituye el centro de la vivienda, complementado por un dormitorio independiente y un baño. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, lo que permite un uso propio inmediato o un nuevo alquiler sin necesidad de grandes reformas.
La vivienda es más luminosa de lo esperado, ya que, al ser una vivienda en esquina situada en la segunda planta, recibe más luz solar de lo habitual por dos lados.
En la planta baja hay una panadería con una pequeña cafetería.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden actualmente a 331 €.
El edificio, construido aproximadamente en 1910, fue sometido a una rehabilitación integral en 1996 y se calienta mediante calefacción central de gas. En aquella rehabilitación integral se renovó prácticamente todo, excepto los muros y los techos: cubierta, enlucido, aislamiento térmico, instalaciones sanitarias y eléctricas, ventanas, etc. Se dispone de una descripción de la obra.
El certificado energético oficial indica para el edificio completo la clase E (145,50 kWh/(m²a)). Sin embargo, debido a una ubicación favorable dentro del edificio, la vivienda, considerada individualmente, alcanza un consumo de calefacción considerablemente inferior al que haría suponer la clase E.
En cuanto aAl piso le pertenece un pequeño trastero en el sótano con separaciones de madera.
Debido a la generosa planificación urbanística del barrio, ¡casi siempre hay plazas de aparcamiento en la calle! Las calles son amplias, con árboles y plazas de aparcamiento a ambos lados. Por tanto, se puede pasar por alto que no haya una plaza propia.
¡El piso no tiene balcón! Sin embargo, dispone de un bonito mirador que puede utilizarse como ventana para flores o algo similar.
El propio edificio no está protegido como monumento histórico, pero se encuentra en una zona en la que existe una especie de protección del conjunto arquitectónico.
El registro de la propiedad está regularizado. Las antiguas cargas hipotecarias han sido canceladas, por lo que no se esperan retrasos por ese motivo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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