Dresden, Striesen semtinde, Blaues Wunder yakınında kat mülkiyetli daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Değer artırıcı unsurlar ve önemli ayrıntılar hakkında bazı notlar:

Daire şu anda boş olduğu için özellikle gelecekte kendi kullanımınız için idealdir. Böylece bekleme süreleri ve fesihler önlenebilir.

Daire özel kişi tarafından sunulduğundan, satın alma işlemi emlakçı masrafı doğurmaz; bu da yalnızca alıcı için yaklaşık 8.500 € tasarruf anlamına gelir. Bunun karşılığında bazı küçük inconvenienceler ortaya çıkabilir; zira daire bazı durumlarda ancak birkaç gün sonra görülebilir. Ancak ilgilenenlere daha iyi değerlendirme yapabilmeleri için dairenin kısa bir videosunu önceden WhatsApp üzerinden gönderebilirim.

Dairenin tamamında, banyo ve mutfak hariç, birkaç yıl önce Bembé firması tarafından parke (meşe, cilalı) döşenmiştir. Parke hafif kullanım izlerine sahip olmakla birlikte daireye eski tarz ve değerli bir görünüm kazandırmaktadır.

2026 yılında kalorifer peteklerinin termostatları ile tüm ışık anahtarları ve prizler tamamen yenilenmiştir. Ayrıca 2026 yılında duvarlar, tavanlar ve kalorifer petekleri yeniden boyanmıştır. Kapağıyla birlikte tuvalet de değiştirilmiştir.

Duş kabini ve mutfak donanımı yenilenmemiştir; çünkü her ikisi de kendi kullanımına alacak kişi tarafından zaten kişisel isteklerine göre yenilenecektir.

Yukarıda belirtilen avantajlar birlikte değerlendirildiğinde, bence bu daire için biraz daha yüksek bir fiyatı haklı çıkarmaktadır.

Oda dağılımı işlevsel ve ferah bir şekilde tasarlanmıştır: Aydınlık bir oturma odası dairenin merkezini oluşturur; ayrıca ayrı bir yatak odası ve banyo bulunmaktadır. Daire bakımlı durumdadır; bu da büyük bir tadilat ihtiyacı olmadan kısa sürede kendi kullanımınıza alınmasını veya yeniden kiraya verilmesini mümkün kılar.

Daire, köşe daire olması ve ikinci katta iki cephede bulunması sayesinde beklenenden daha aydınlıktır; normalden daha fazla güneş ışığı almaktadır.

Zemin katta küçük bir kafesi bulunan bir fırın yer almaktadır.

Aylık aidat şu anda 331 € tutarındadır.

Yaklaşık 1910 yılında inşa edilen bina 1996 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş olup gaz merkezi ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. O dönemdeki kapsamlı yenileme sırasında duvarlar ve tavanlar dışında neredeyse her şey yenilenmiştir!: Çatı kaplaması, sıva, ısı yalıtımı, sıhhi ve elektrik tesisatları, pencereler vb. Yapı açıklaması mevcuttur.

Resmî enerji kimlik belgesi, binanın tamamı için E sınıfını (145,50 kWh/(m²a)) göstermektedir. Ancak bina içindeki avantajlı konumu nedeniyle dairenin tek başına değerlendirildiğinde ısıtma enerji tüketimi, E sınıfının düşündüreceğinden önemli ölçüde daha düşüktür.

İçin Daireye, ahşap bölmelerle ayrılmış küçük bir bodrum bölmesi dahildir.

Mahalledeki geniş yapılaşma nedeniyle sokakta neredeyse her zaman park yeri bulunmaktadır! Sokaklar geniş düzenlenmiş olup her iki tarafta ağaçlar ve park yerleri vardır. Bu nedenle özel bir park yerinin bulunmaması sorun edilebilir değildir.

Dairenin balkonu yoktur! Ancak çiçek penceresi veya benzeri amaçlarla kullanılabilecek güzel bir cumbası vardır.

Binanın kendisi tescilli değildir, ancak bir tür yapı topluluğu korumasının bulunduğu bir bölgede yer almaktadır.

Tapu sicili temizlenmiştir. Eski taşınmaz rehinleri silinmiştir; bu nedenle buradan kaynaklanacak herhangi bir gecikme beklenmemektedir.

Konum