| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 68 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 242.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 581,47 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНекоторые замечания об обстоятельствах, повышающих стоимость, и важных деталях:
Квартира особенно идеально подходит для последующего собственного проживания, поскольку в настоящее время свободна. Благодаря этому можно избежать ожидания и расторжения договоров.
Поскольку квартира предлагается частным лицом, при покупке не возникает расходов на услуги маклера, что само по себе означало бы для покупателя экономию около 8.500 €. Однако это связано с небольшими неудобствами, поскольку осмотр квартиры при определённых обстоятельствах возможен только через несколько дней. Заинтересованным лицам для лучшей оценки я могу заранее отправить небольшое видео квартиры через WhatsApp.
Во всей квартире, за исключением ванной комнаты и кухни, несколько лет назад фирмой Bembé был уложен паркет (дуб, лакированный), имеющий лёгкие следы эксплуатации, но придающий квартире особый старинный стиль и ощущение качества.
В 2026 году были полностью заменены термостаты радиаторов, а также все выключатели и розетки. Кроме того, в 2026 году были заново окрашены стены, потолки и радиаторы. Дополнительно был заменён унитаз вместе с крышкой.
Разделительная перегородка душа и кухонное оборудование не обновлялись, поскольку собственник всё равно заменил бы их в соответствии со своими личными пожеланиями.
Вышеуказанные преимущества в совокупности, по моему мнению, оправдывают несколько более высокую цену этой квартиры.
Планировка функциональная и просторная: светлая гостиная является центральной частью квартиры, дополненной отдельной спальней и ванной комнатой. Квартира находится в ухоженном состоянии, что позволяет в ближайшее время заселиться самостоятельно или сдать её в аренду без необходимости масштабного ремонта.
Квартира светлее, чем можно было бы ожидать, поскольку расположена на углу здания и на втором этаже имеет окна с двух сторон, благодаря чему получает больше солнечного света, чем обычно.
На первом этаже находится пекарня с небольшим кафе.
В настоящее время ежемесячные расходы на содержание дома составляют 331 €.
Здание, построенное примерно в 1910 году, было капитально отремонтировано в 1996 году и отапливается центральным газовым отоплением. В ходе тогдашней капитальной реконструкции, за исключением стен и перекрытий, практически всё было заменено!: кровельное покрытие, штукатурка, теплоизоляция, санитарные и электрические коммуникации, окна и т. д. Имеется описание строительных работ.
Официальный энергетический сертификат указывает для всего здания класс E (145,50 кВт·ч/(м²a)). Однако благодаря выгодному расположению внутри здания квартира сама по себе имеет значительно более низкое потребление тепла, чем можно было бы предположить исходя из класса E.
КК квартире относится небольшое подвальное помещение с деревянными перегородками.
Благодаря просторной застройке в этом районе на улице практически всегда есть парковочные места! Улицы широкие, с деревьями и парковочными местами по обеим сторонам. Поэтому отсутствие собственного парковочного места можно пережить.
В квартире нет балкона! Однако имеется красивый эркер, который можно использовать как цветочное окно или для чего-либо подобного.
Само здание не является памятником архитектуры, но находится в зоне, где действует своего рода охрана ансамбля.
Земельная книга приведена в порядок. Старые земельные долги погашены, поэтому задержек по этой причине ожидать не приходится.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
120.000 € Блазевиц - 2-комнатная квартира с балконом01277 Dresden
600.000 € Эксклюзивный пентхаус с 3 комнатами и балконом в Дрезден-Штризен01277 Dresden– Blasewitz
327.500 € ПЕРВОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ В ПРЕКРАСНОМ ШТРИЗЕНЕ01277 Dresden
